江海區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定中心

房屋安全鑒定的分類：

廠房房屋安全鑒定：

①,、客戶驗廠房屋安全鑒定：歐戶在進行驗廠時要求廠方提交《房屋竣工驗收》，如企業(yè)無法提供,，則可針對房屋目前情況,，委托立第三方檢測機構(gòu)進屋安全鑒定，并對不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議,。

②,、廠房設(shè)備承重檢測：一般為工業(yè)建筑（廠房、倉庫,、生產(chǎn)車間及機房較多）,，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜,、機械設(shè)備,、貨柜等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測鑒定,，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。

總而言之,，未經(jīng)房屋鑒定的房屋,，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板,、天花板等位置是否存在沉降,、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。**要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目,。其中,，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫,，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫,。居民碰到類似情況須引起重視，并盡進行房屋安全鑒定,。

3,、哪些房屋可作安全鑒定?

(1)達到的使用年限，有老化跡象;

(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫,、傾斜等異常跡象,，危及房屋安全;

(3)改變使用功能，明顯增加負荷,，有可能危及安全;

(4)發(fā)生自然災害,，影響房屋正常使用;

(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ),、地下室施工及爆破震動作用;

(6)危及房屋安全,、正常使用的其它情形。

4,、房屋所有權(quán)人(或使用人)房屋安全鑒定時,，應(yīng)向機構(gòu)提供哪些資料?(僅供參考，以當?shù)胤课莅踩b定中心要求為準)

(1)房屋所有權(quán)證書(或證明其合法權(quán)益的有效憑證);

(2)人身份證件;

(3)房屋施工圖及相關(guān)技術(shù)資料,。

5,、鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應(yīng)按哪些程序進行?(僅供參考，以當?shù)胤课莅踩b定中心程序為準)

(1)受理;

(2)進行初始調(diào)查,，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

(3)現(xiàn)場查勘,、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

(4)檢測驗算,，整理技術(shù)資料;

(5)全面分析,，論證定性，作出綜合判斷,，提出處理建議;

(6)簽發(fā)鑒定報告書,。

6,、對被鑒定為危險房屋的，應(yīng)怎么處理?

對被鑒定為危險房屋的,，可分為以下四類情況進行處理：

(1)觀察使用：適用于采取適當安全技術(shù)措施后,，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;

(2)處理使用：適用于采取技術(shù)措施后,，可解除危險的房屋;

(3)停止使用：適用于已不能使用,，也無修繕**，但暫時不便拆除,，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

(4)整體拆除：適用于整幢危險且無修繕**,，需立即拆除的房屋。