業(yè)務(wù)范圍：賓館、魚樂場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定,、第三方機(jī)構(gòu),、工程竣工檢測驗收、專業(yè)機(jī)構(gòu),、樓房加裝電梯檢測、所,、有限公司,、房屋建筑主體檢測、站,、報告,、抗震檢測鑒定、有限公司,、危房檢測鑒定,、收費標(biāo)準(zhǔn)、學(xué)校幼兒園安全檢測鑒,、鋼結(jié)構(gòu)檢測,、古建筑文物檢測、加固設(shè)計服務(wù)地域以地區(qū)為主,，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè),、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大中 小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;機(jī)構(gòu)(特別推薦);房屋加固。所有鑒定工程,，既高質(zhì)又專注可信;嚴(yán)格遵守物價部的規(guī)定,，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關(guān)行政主管部的充分肯定。

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--- 我們承接海南省所有市級,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定,、加固施工、加固設(shè)計---

保亭縣危房改造驗收鑒定,

檢測鑒定自然侵蝕和災(zāi)后房屋

地震,、泥石流,、臺風(fēng)、洪荒等自然災(zāi)害對房屋的破壞性非常大,，給人民帶來了非常嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失,。災(zāi)害過后，必需對受災(zāi)房屋進(jìn)行加固或重建,。開展房屋安全檢查鑒定能夠準(zhǔn)確的檢查出受災(zāi)房屋的受損位置,，為建設(shè)單位提供明確的修葺方向;檢測嚴(yán)重受損需要重建的房屋,，為災(zāi)區(qū)房屋重建撥款提供參考資料，確保重建資金充足,、準(zhǔn)確,。

保亭縣危房改造驗收鑒定，焊縫的檢查和檢測應(yīng)符合下列要求：
1,、焊縫的外形尺寸一般用焊縫檢驗尺測量,，可測量焊接母材的坡口角度、間隙,、錯位及焊縫高度,、寬度。焊縫缺陷可用超聲探傷儀或射線探傷儀等檢測,。
2,、嚴(yán)重腐蝕的焊縫，應(yīng)檢查焊縫截面的腐蝕程度,、剩余焊縫的長度與高度,。
3、檢測焊縫強(qiáng)度,，可截取有代表性的焊縫節(jié)點進(jìn)行抗拉,、抗剪等力學(xué)實驗。
保亭縣危房改造驗收鑒定廠房檢測鑒定,，保亭縣危房改造驗收鑒定多少錢一平方,，保亭縣危房改造驗收鑒定評估公司，保亭縣危房改造驗收鑒定中心,，保亭縣危房改造驗收鑒定加層 夾層檢測,，保亭縣危房改造驗收鑒定服務(wù)中心，保亭縣危房改造驗收鑒定房屋安全檢測,，保亭縣危房改造驗收鑒定房屋質(zhì)量鑒定,，保亭縣危房改造驗收鑒定機(jī)構(gòu)，保亭縣危房改造驗收鑒定地鐵沿線 公路擴(kuò)建 雨污分流工程 鐵路專線 深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定,，保亭縣危房改造驗收鑒定機(jī)構(gòu)(第三方),，保亭縣危房改造驗收鑒定建筑工程質(zhì)量檢測，保亭縣危房改造驗收鑒定單位,，保亭縣危房改造驗收鑒定基礎(chǔ)下沉檢測,，保亭縣危房改造驗收鑒定部門，保亭縣危房改造驗收鑒定加固施工,，保亭縣危房改造驗收鑒定災(zāi)后房屋安全檢測

危樓一般是住著比較危險的房屋了,，危樓是危險樓房、危險建筑物等,。危樓情況輕微者,，可以修葺補(bǔ)救,，之后還可以使用或居住。要嚴(yán)格做安全檢測鑒定,，按照標(biāo)準(zhǔn)來加固補(bǔ)救等,，符合安全標(biāo)準(zhǔn)后才可以居住使用。

危樓安全檢測鑒定：

1,、危房需由鑒定單位提出分析,、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定,。

2,、對危房，應(yīng)按危險程度,、影響范圍,，根據(jù)具體條件，分別輕,、重、緩,、急,，安排修建計劃。

3,、對危險點,，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情,。

4,、對危房和危險點，在查清,、確認(rèn)后,，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全,。

哪些房屋需作危房安全鑒定：

1,、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象;

2,、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫,、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

3,、改變使用功能,，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全;

4,、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi),、火災(zāi),、臺風(fēng)、地震),，影響房屋正常使用;

5,、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ),、地下室施工及爆破震動作用;

6,、危及房屋安全、正常使用的其它情形,。

危樓一般是年久的小區(qū),，以及辦公樓、商務(wù)樓,、居民自建房等,，商品房等，有一定的年限,，或者拆墻改造多次的,。若是出現(xiàn)不安全的預(yù)測就要采取檢測鑒定及時補(bǔ)救了，以免危及安全,。請專業(yè)的房屋檢測鑒定公司做個鑒定,，有問題及時修補(bǔ)。

房屋鑒定中心是專門從事房屋質(zhì)量鑒定的機(jī)構(gòu),。

其工作內(nèi)容有：

對各類房屋的完損狀況進(jìn)行檢驗,，評定房屋完損等級;對危房、舊房的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和檢測;為房地產(chǎn)交易提供咨詢,、評估等技術(shù)服務(wù),。業(yè)務(wù)范圍包括：

(1)房屋完損狀況的檢測鑒定，如對各類房屋的完損程度進(jìn)行檢驗,，評定房屋的完損等級;

(2)危房及舊屋的調(diào)查,、監(jiān)測與鑒定，為房產(chǎn)交易提供咨詢服務(wù);

(3)建筑結(jié)構(gòu)的安全性評價(含抗震性能)

(4)建筑物使用功能的改變或增加引起的結(jié)構(gòu)安全性變化

(5)其他需要委托鑒定的項目,。

工作程序

(1)申請受理：

凡需委托鑒定的單位或個人向市房地產(chǎn)交易所辦理書面申請手續(xù)后,，由該所安排人員上門勘察并填寫《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《國有土地使用證》復(fù)印件及其他有關(guān)材料交委托人收存保管,。

(2)現(xiàn)場勘察：

由市房地產(chǎn)交易所指派人員到現(xiàn)場實地勘查記錄情況并制作勘驗筆錄及有關(guān)圖件交申請人收存保管,。

(3)技術(shù)分析：

根據(jù)實際情況進(jìn)行分析判斷并提出初步意見報市房地產(chǎn)交易中心審核批準(zhǔn)。

(4)審批備案：

經(jīng)批準(zhǔn)后由當(dāng)事人雙方簽訂《估價協(xié)議書》,，并按有關(guān)規(guī)定交納手續(xù)費后正式生效,。

(5)成果報告：

《房地產(chǎn)估價報告書》、《估價明細(xì)表》(一式二份)。

(6)交付成果資料：

《房地產(chǎn)估價報告書》,、《估價明細(xì)表》,。

保亭縣危房改造驗收鑒定地震的發(fā)生我們是很難通過技術(shù)手段預(yù)測的，為避免地震帶來房屋坍塌的二次事故,，現(xiàn)階段多數(shù)的做法是提高建筑的抗震能力,。在地震多發(fā)地帶的城市，通過定期開展建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定工作,，確保既有建筑結(jié)構(gòu)滿足抗震設(shè)防要求,，落實建筑“小震不壞，中震可修,，大震不倒”的原則,。對經(jīng)營性場所和公共建筑物需嚴(yán)格執(zhí)行定期開展建筑抗震鑒定，及時掌握這些建筑的現(xiàn)時抗震等級及結(jié)構(gòu)安全性,，對不符合抗震要求的房屋建筑,，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。

隨著時間的推移,，房屋使用年久,，梁柱墻等承重構(gòu)件腐蝕老化、保養(yǎng)不到位,，特別是已經(jīng)達(dá)到或超過設(shè)計使用年限的房屋,，在結(jié)構(gòu)安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的問題。必須通過檢測鑒定確定其結(jié)構(gòu)目前的承重水平和安全系數(shù),，并判斷該房屋是否可以繼續(xù)使用或需要立即進(jìn)行加固處理。

房屋超過使用期限的檢測鑒定：

主要指建筑達(dá)到設(shè)計基準(zhǔn)期,，結(jié)構(gòu)功能基本完好或部分完好,，因生產(chǎn)和生活需要繼續(xù)使用而進(jìn)行的檢測鑒定。

引起房屋達(dá)到使用年限或者破舊的原因：

1.設(shè)計因素：設(shè)計錯誤,，無證設(shè)計,，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)過低。

2.材料因素：不成熟的材料,，以次充好,。

3.施工因素：未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作,，未達(dá)到設(shè)計要求,，偷工減料等。

4.人為損害：破壞性裝修,，缺修少養(yǎng),，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破,，基礎(chǔ),、地下室,、道路施工及車輛撞擊等。

5.地質(zhì)因素：特種地基土體,。

6.自然影響：風(fēng),、霜、雨,、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi),、火災(zāi)、地震,、臺風(fēng)等),。

7.使用年限超過時間，建筑已久,。

按照國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,，運(yùn)用必要的檢測手段，對擬鑒定超期建筑,，查明其建設(shè)時期執(zhí)行的設(shè)計,、施工等標(biāo)準(zhǔn)要求，檢查檢測工程的各項參數(shù)指標(biāo),，依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(現(xiàn)行鑒定標(biāo)準(zhǔn),、原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范,，結(jié)合現(xiàn)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等)綜合判定其安全性和后續(xù)使用年限,，確定維修及加固項。需特別注意結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗老化處理,，如混凝土碳化處理,、鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕處理等。

房屋建筑在投入使用后年久的話,，可能就會出現(xiàn)有形,、無形的損傷生，若維修不及時或維護(hù)不當(dāng),，房屋的可靠性就會迅速降低,，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下,，定期檢查,、鑒定，通過合理維護(hù),，房屋各部分處于正常,、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏,、補(bǔ)強(qiáng)防腐,、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置,，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然,。