廠(chǎng)房出現(xiàn)哪些情況需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定,？

　　1、廠(chǎng)房因勘察,、設(shè)計(jì),、施工、使用等原因,，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí),。

　　這類(lèi)項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外,，一般需要

　　進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察,、設(shè)計(jì),、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷,，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù),。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該

　2、廠(chǎng)房因相鄰工程影響,，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí),。

　　這類(lèi)結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢廠(chǎng)房的裂縫損傷或傾斜變形系廠(chǎng)

　　房本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起,，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議,。由于該類(lèi)項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后

　　委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾,，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項(xiàng)目,。

　　3、由于各種原因,，設(shè)計(jì),、施工等資料不全。

　　建成的廠(chǎng)房無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊(cè)手續(xù),，有些雖然資料齊全,，但未經(jīng)竣工驗(yàn)

　　收手續(xù)即交付使用。這類(lèi)廠(chǎng)房的檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證的目的,。除常規(guī)的安全性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外,，重點(diǎn)

　　是檢測(cè)廠(chǎng)房工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差,、垂直度,、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程,、材料強(qiáng)度等;圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪

　　必要的建筑,、結(jié)構(gòu)圖紙。

　　4,、廠(chǎng)房超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí),。

由于工業(yè)廠(chǎng)房建筑的特殊性，較大的空間需求和嚴(yán)格的工藝要求會(huì)引起結(jié)構(gòu)以非對(duì)稱(chēng)的剛度或質(zhì)量分布,，在外荷載包括溫度,、收縮和膨脹、不均勻沉降等變形在內(nèi)的多重影響下,，廠(chǎng)房建筑很容易出現(xiàn)裂縫,。裂縫不僅損壞了建筑的外觀(guān)，而且會(huì)引起鋼筋銹蝕,，使結(jié)構(gòu)的耐久性降低,，甚至引起結(jié)構(gòu)倒塌，對(duì)人員的安全造成極大威脅,。鋼結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題,，包括切割造成的板邊凹陷、拼接錯(cuò)邊,，高強(qiáng)度螺栓安裝不到位,，現(xiàn)場(chǎng)焊縫不到位等問(wèn)題。這些問(wèn)題對(duì)后期的施工都造成了不便,，也給安全埋下了隱患,。

　　工程施工的作業(yè)要素。1,、施工人員的技術(shù)水平,、素質(zhì)、責(zé)任心不高造成的失誤,；2,、施工材料質(zhì)量不合格、組成不合理,、運(yùn)輸和保存不恰當(dāng),，對(duì)建筑質(zhì)量產(chǎn)生的影響；3,、施工工藝和施工設(shè)備,。施工設(shè)施、生產(chǎn)和運(yùn)輸設(shè)備以及各種測(cè)量工具不能合理布置,、正確使用和保養(yǎng),。

　　1,、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

　　2,、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,。

　　3、采用現(xiàn)場(chǎng)堆載試驗(yàn),、文字,、圖紙、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度。

　　4,、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

　　5,、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

　　6,、分析房屋損壞原因,。