富陽市危房結(jié)構(gòu)改造第三方檢測機構(gòu)

　根據(jù)我國現(xiàn)行的房屋鑒定方面的規(guī)范規(guī)程,，其種類主要有以下六種：安全性鑒定,、可靠性鑒定、質(zhì)量鑒定,、可使用年限鑒定和損壞糾紛鑒定等,。

　　1.房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定,，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定,。

　　（1）正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全,，鑒定結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù),，適用的鑒定標準為《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99（2004年版）。

　?。?）發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結(jié)構(gòu)抗震性能的鑒定,，主要是評判房屋結(jié)構(gòu)是否滿足所在地區(qū)抗震構(gòu)造和地震作用下的承載力要求，目前我國房屋抗震設防的三個水準為“小震不壞,、中震可修,、大震不倒”，適用的鑒定標準為《建筑抗震鑒定標準》GB50023—95,。

　　2.房屋的可靠性鑒定是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)和條件下完成預定功能的能力,，結(jié)構(gòu)的預定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性,，房屋結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性,、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度，要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠,、經(jīng)濟實用,、堅固耐久。目前我國房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定是對房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的可靠狀態(tài)進行評價,，不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性,。適用的鑒定標準有《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292—1999和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GBJ144—90。

　　3.廠房的完損等級評定是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu),、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級,，將房屋評定為完好房、基本完好房,、一般損壞房,、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）,。

　可靠性鑒定：

　?。ㄍ瑫r包括安全性鑒定和使用性鑒定）

　　（1）建筑物大修前的全面檢查,。

　?。?）對重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定,。

　?。?）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定,。

　?。?）建筑物達到設計使用年限需繼續(xù)使用時,，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

　　建筑抗震鑒定 ：

　?。?）對于原設計未考慮抗震設防要求或規(guī)定的抗震設防要求已經(jīng)提高的建筑，特別是提高了抗震設防類別的中小學校舍和醫(yī)院建筑,，需重新核查抗震措施,、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定,，并提出處理意見,。

　　（2）對于經(jīng)過改造但改造設計未考慮現(xiàn)行的抗震設防要求的建筑,、或超過設計使用年限的建筑,，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力,，對建筑的整體抗震性能進行鑒定,。

　　危險房屋鑒定：

　　對于需要進行房屋危險性鑒定和等級劃分的建筑，受業(yè)主委托可進行危險房屋鑒定,。

　危房檢測鑒定公司根據(jù)現(xiàn)場實際情況,，現(xiàn)場采用DISTOTMlite5型激光測距儀、鋼尺等工具對建筑,、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件進行了現(xiàn)場抽查測繪,，主要包括軸線尺寸、房屋層高,、結(jié)構(gòu)布置,、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸進行了現(xiàn)場測繪。經(jīng)現(xiàn)場檢測,，2,、3號樓南面陽臺屋頂A~B軸之間均沒有設置混凝土梁，與設計圖紙不符,；其余各單元結(jié)構(gòu)布置（梁,、柱、構(gòu)造柱,、圈梁,、墻體等）與原設計基本相符。

　　危房檢測鑒定公司介紹現(xiàn)場對個別柱,、梁的配筋情況進行抽查檢測,，檢測方法為：鑿開構(gòu)件混凝土保護層，直接查看構(gòu)件配筋情況,，并輔以SMY-300型鋼筋探測儀對構(gòu)件的配筋情況進行復核,。檢測結(jié)果表明,，部分梁、柱截面配筋與設計圖紙不相符合,。檢測結(jié)果見表5-1~2,。

　　鑿開混凝土構(gòu)件后，亦對混凝土碳化情況做了檢測,，發(fā)現(xiàn)混凝土碳化程度較小,，大部分在2~6mm左右，實測梁柱鋼筋保護層厚為20~40mm,，故目前碳化情況影響較小,。

　1、承擔歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定,。

　　2,、承擔已有建筑物、構(gòu)筑物及路,、橋工程的病害診治;結(jié)構(gòu)安全性檢測及安全性,、耐久性評估與鑒定;已有建筑物的加固設計及增層改造。

　　3,、承擔大型,、復雜工程的現(xiàn)場工程監(jiān)測與結(jié)構(gòu)試驗及高層建筑、高聳結(jié)構(gòu),、特種結(jié)構(gòu)的動力特性現(xiàn)場測試及數(shù)據(jù)分析工作,。

　　4、承擔建筑物震后評估與地震損傷分析,。

　　5,、承擔酒店、賓館,、網(wǎng)吧等租賃經(jīng)營場所的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定,。

　　6、承擔學校建筑(包括擋土墻,、護坡等)的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定,。

　　7、承擔建筑物火災后結(jié)構(gòu)安全性評估及診治,。

　　8,、房屋加固及改造設計(包括加層和裝修改造)。

　　9,、建筑工程設計及特種結(jié)構(gòu)設計,、復雜結(jié)構(gòu)分析