瓜州縣危房結(jié)構(gòu)改造第三方檢測公司

房屋常見的危險(xiǎn)征兆 1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大,，門窗突然變形,。 2）承重柱,、梁、板或者墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫,，并且持續(xù)發(fā)展,。 3）承重柱、梁,、板或者墻體產(chǎn)生過大的變形,，木構(gòu)件或鏈接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落,、脫落,。5）房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈啪聲”,、“喳喳聲”,、爆裂聲等。1）房屋改建,、裝修過程中的不合理行為,。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻,，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸,，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口,，改變房屋的間隔等。 2）增加房屋的荷載,。如：搭建閣樓,，在屋頂加建房屋、長期堆放重物,、超重使用等,。

1、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算 取樓面活荷載2.0KN/m2,、屋面活荷載0.5KN/m2,，按實(shí)際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強(qiáng)度MU10,，對該房屋⑧軸橫墻進(jìn)行承載力驗(yàn)算,，結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.2條,，評定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級,。 2、結(jié)構(gòu)整體性 ⑴ 結(jié)構(gòu)布置 該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑,，不符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求,。 ⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置 經(jīng)現(xiàn)場查勘,，房屋四角及③,、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱,，但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱,。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計(jì)規(guī)范》10.2.4條要求。 房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱,、橫墻均設(shè)混凝土圈梁,。 圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損,，基本能起封閉系統(tǒng)作用,。 ⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系 設(shè)計(jì)基本合理,；錨固,、連接方式基本正確，基本無松動變形,。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.4條,，評定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級為Bu級。 綜上,，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.1條,，評定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級為Bu級,。 ㈢ 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 圍護(hù)墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現(xiàn)象,，門窗框局部有破損現(xiàn)象,、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。 評定該房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性等級為Cu級,。

　危房等級檢測過程：

　　1,、鑒定程序:

　　根據(jù)我國的房屋危險(xiǎn)鑒定的實(shí)踐，并參考國外的有關(guān)資料,，制訂了本導(dǎo)則的房屋危險(xiǎn)性鑒定程序,。

　　2、評定方法：

　　本導(dǎo)則規(guī)定,，房屋危險(xiǎn)性鑒定時(shí),，先對房屋所在場地進(jìn)行鑒定。當(dāng)房屋所在場地鑒定為非危險(xiǎn)場地時(shí),，再采用定性鑒定或定量鑒定的方法對房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行鑒定,。

　　房屋危險(xiǎn)性定性鑒定采取綜合評定，本導(dǎo)則規(guī)定了綜合評定應(yīng)遵循的基本原則,，在總結(jié)大量鑒定實(shí)踐的基礎(chǔ)上,，把危險(xiǎn)房屋評定按三個(gè)層次進(jìn)行，使評定更加科學(xué),、合理和便于操作,、滿足實(shí)際工作需要。大限度發(fā)揮技術(shù)人員的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和綜合分析能力,。

　　參照針對汶川地震制定的《地震災(zāi)后建筑鑒定與加固技術(shù)指南》,，本導(dǎo)則定性鑒定劃分為四個(gè)等級，以彌補(bǔ)有些村鎮(zhèn)房屋無法定量鑒定的缺陷,。

　　3,、等級劃分：

　　定性鑒定的結(jié)果，應(yīng)以統(tǒng)一劃分的房屋破壞等級表示,。本導(dǎo)則按下列原則劃分為四個(gè)等級：

　　A級

　　其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定,；承重構(gòu)件完好；結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接保持完好,；結(jié)構(gòu)未發(fā)生傾斜和超過規(guī)定的變形,。

　　B級

　　其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定；個(gè)別承重構(gòu)件出現(xiàn)輕微裂縫,，個(gè)別部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接可能受到輕度損傷,，尚不影響結(jié)構(gòu)共同工作和構(gòu)件受力；個(gè)別非承重構(gòu)件可能有明顯損壞,，結(jié)構(gòu)未發(fā)生影響使用安全的傾斜或變形：附屬構(gòu),、配件或其固定連接件可能有不同程度損壞,，經(jīng)一般修理后可繼續(xù)使用。

　　C級

　　其宏觀表征為,；地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定,；多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫,；不少部位構(gòu)造的連接受到損傷,，部分非承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞；經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用,。

　　D級

　　其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)出現(xiàn)損害,；多數(shù)承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞，結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接受到嚴(yán)重?fù)p壞,；結(jié)構(gòu)整體牢固性受到威脅,，局部結(jié)構(gòu)瀕臨坍塌。

　　4,、場地危險(xiǎn)鑒定：

　　滑坡是黃土地區(qū),、丘陵地區(qū)及河、湖岸邊等常見的災(zāi)害,，尤其黃土地區(qū)的滑坡,，在歷史上有多次記錄，危害極大,。軟弱土的塌陷也是常見的災(zāi)害現(xiàn)象,，地基失穩(wěn)引起的不均勻沉降對于結(jié)構(gòu)整體性較差的農(nóng)村房屋更易造成嚴(yán)重破壞，使得墻體裂縫或錯(cuò)位,，這種破壞往往貫通到基礎(chǔ),，房屋損害后難以修復(fù)；上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)整體性較好時(shí)地基不均勻沉降則會造成建筑物傾斜,。

　危房常見的裂縫有哪些：

　　裂縫是固體材料某種不連續(xù)現(xiàn)象,，大量工程實(shí)踐所提供的經(jīng)驗(yàn)都說明，建筑物的裂縫是不可避免的,，而房屋的破壞往往始于裂縫,，因此在房屋安全鑒定中，鑒別和分析裂縫是重要內(nèi)容之一

　　一,、主要結(jié)構(gòu)裂縫類別

　　房屋在實(shí)際使用過程中承受兩類荷載或作用：類荷載,，包括靜荷載、動荷載和其他荷載,；第二類荷載,，即變形荷載（因溫度變化,、材料收縮和膨脹,、地基基礎(chǔ)的不均勻沉降等）,。因此，可將裂縫分為荷載裂縫和變形裂縫

　　1,、砌體結(jié)構(gòu)裂縫

　　荷載裂縫是指墻體因受類荷載而產(chǎn)生的裂縫,。墻體承受自重以及樓蓋、屋蓋傳來的豎向荷載,，墻體還可能承受水平地震作用,，當(dāng)墻體因荷載作用產(chǎn)生的應(yīng)力超過其抗壓、抗剪,、抗拉強(qiáng)度時(shí),，即產(chǎn)生受力裂縫。

　　變形裂縫是指由結(jié)構(gòu)變形引起的裂縫,。外界溫度,、濕度變化、地基基礎(chǔ)變形和不均勻沉降,、材料本身的收縮等因素作用,，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)變形，使磚砌墻體內(nèi)產(chǎn)生較大的附加應(yīng)力,，當(dāng)該應(yīng)力超過材料強(qiáng)度時(shí),，就會造成墻體的開裂，即產(chǎn)生變形裂縫,。常見的變形裂縫有沉降裂縫,、溫度裂縫、收縮裂縫等,。

　　國內(nèi)外調(diào)查結(jié)果表明,，砌體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的裂縫，屬于變形和以變形作用為主引起的約占90%,；荷載作用或以荷載作用為主引起的約占10%,。

　　2、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫

　　荷載裂縫：由類荷載直接作用產(chǎn)生的應(yīng)力所引起的裂縫,，稱為荷載裂縫,。當(dāng)結(jié)構(gòu)自重、使用荷載等因素超過設(shè)計(jì)初始設(shè)定值時(shí),，造成結(jié)構(gòu)承載能力小于荷載作用,，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。在由外荷載直接引起結(jié)構(gòu)裂縫的工程,，普通鋼筋混凝土構(gòu)件當(dāng)內(nèi)力達(dá)到30%極限荷載時(shí)（混凝土應(yīng)力達(dá)到抗拉強(qiáng)度）便已出現(xiàn)裂縫,，裂縫寬度在0.05～0.10mm，這種裂縫對結(jié)構(gòu)的安全度一般沒有影響,，還可承受70%～80%的極限荷載,。所以,，混凝土結(jié)構(gòu)允許帶裂縫工作，只要在一定程度或規(guī)范允許寬度范圍內(nèi)即是安全的,。

　　變形裂縫：由第二類荷載（變形荷載）引起的裂縫,。當(dāng)結(jié)構(gòu)受第二類荷載作用產(chǎn)生變形，變形受到約束得不到自由伸展時(shí),，會引起結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生應(yīng)力,，應(yīng)力超過一定數(shù)值時(shí)會引起構(gòu)件裂縫。在變形作用下,，結(jié)構(gòu)的抗力與抗裂性取決于混凝土的抗拉性能,，即抗拉強(qiáng)度和抗拉變形。在由變形變化引起裂縫的工程中,，超靜定結(jié)構(gòu)占多數(shù),，由于這類結(jié)構(gòu)的承載能力有較大的安全度，有較好的韌性,，能適應(yīng)較大的變形,，有時(shí)盡管裂縫較嚴(yán)重，房屋也不至于出現(xiàn)倒塌破壞,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，混凝土結(jié)構(gòu)的這種裂縫占全部裂縫的80%以上，其中又以溫度,、收縮裂縫居多,，地基變形裂縫次之。