洋浦房屋危房鑒定。房屋建筑損壞程度檢測,，房屋廠房質(zhì)量鑒定檢測,。

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洋浦酒店房屋質(zhì)量安全鑒定,，房屋安全性檢測現(xiàn)場檢測的內(nèi)容包括：
1.觀察建筑物是否存在損傷狀態(tài),，檢測房屋的結(jié)構(gòu),、裝修和設(shè)備等的完損程度。現(xiàn)場主要通過對(duì)房屋外觀檢查來確定房屋地基的穩(wěn)定性,。
2.是否存在沉降,、傾斜、裂縫等現(xiàn)象,。
3.抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,，軸線位置復(fù)核,、構(gòu)件尺寸大小,、主要構(gòu)件材料強(qiáng)度，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施,。
4.檢測建筑物是否和構(gòu)建圖紙相符合,。
5.安全性檢測中還應(yīng)包括安全性計(jì)算分析、PKPM建模,。

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房屋主體結(jié)構(gòu)安全鑒定與加固房屋主體結(jié)構(gòu)的承載力和變形,，是建筑物的根本安全問題,，也是工程事故發(fā)生的主要原因。對(duì)房屋進(jìn)行安全性鑒定和加固處理是十分重要的,。

一,、房屋的承載力

1、地基基礎(chǔ)的承載力 地基基礎(chǔ)在承受上部荷載時(shí)產(chǎn)生變形,、裂縫或破壞;當(dāng)建筑物不均勻沉降超過允許值時(shí),，會(huì)引起地基的局部隆起或開裂等不良地質(zhì)作用。地基基礎(chǔ)的不均勻沉降和差異壓縮引起上部結(jié)構(gòu)的傾斜,、開裂及破壞;由于基礎(chǔ)埋深過大或軟弱土質(zhì)而引起的附加下沉使上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生傾覆危險(xiǎn)等,。

2、梁的承載力 梁的抗彎能力是指梁在使用過程中因受壓產(chǎn)生的彎曲變形量與其軸向抗壓強(qiáng)度之比值(即撓度系數(shù)),，它表征梁的抗彎剛度大小及其抵抗水平荷載的能力,。

3、柱子的承載力 鋼筋混凝土柱按其截面尺寸不同分為：

標(biāo)準(zhǔn)型、短肢剪力墻式(lc)和框架式三種類型.其中短肢剪力墻式柱為非抗震設(shè)計(jì)常用的一種形式.它的特點(diǎn)是受力合理可靠且能適應(yīng)較大的地震作用;框架式的構(gòu)造簡單但抗震性能較差,。

4,、樓板的承重能力 樓板作為房屋的基礎(chǔ)層部分，承受著整個(gè)樓層上部的重量及活載壓力下的垂直應(yīng)力變化的影響,，故要求具有足夠的整體性及一定的延性和彈性恢復(fù)性來滿足這些方面的要求,。

二、房屋的變形

1,、屋面的變形 屋面是建筑中面積蕞大的一部分,，又是蕞易出現(xiàn)問題的部分之一。屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)包括女兒墻,、天窗架等構(gòu)件以及屋面板組成.根據(jù)不同的使用功能可分別采用剛性防水層加保溫隔熱材料的形式或用現(xiàn)澆混凝土加保溫隔熱材料的組合形式來滿足不同的使用功能的要求.

2,、墻體豎向裂縫的產(chǎn)生原因分析 (1)溫度變化影響：溫度的變化會(huì)使砌體中的水泥水化熱增大而引起體積膨脹而產(chǎn)生內(nèi)外溫差而導(dǎo)致墻體收縮率的不同而使內(nèi)墻面產(chǎn)生拉應(yīng)力而出現(xiàn)裂縫 (2)干濕變化影響：

砌體的濕度也會(huì)導(dǎo)致內(nèi)部應(yīng)力的增加 (3)施工質(zhì)量的影響 (4)風(fēng)荷載的影響 (5)凍融循環(huán)的影響 (6)人為因素 三 、房屋的主體結(jié)構(gòu)的安全鑒定方法 (一),、現(xiàn)場調(diào)查法 現(xiàn)場調(diào)查法是依據(jù)被鑒單位提供的資料和數(shù)據(jù)通過現(xiàn)場勘測和分析判斷的方法來進(jìn)行鑒定的方法,。(二)、室內(nèi)試驗(yàn)室法 室內(nèi)試驗(yàn)室的檢測是通過將試件的原始數(shù)據(jù)用儀器設(shè)備,。

洋浦酒店房屋質(zhì)量安全鑒定

房屋一旦超過三十年安全使用年限后出現(xiàn)傾斜,、結(jié)構(gòu)損壞等老化危險(xiǎn)現(xiàn)象是在所難免的，這類房屋危險(xiǎn)性較大的就屬于房屋傾斜的情況了,。

在我們生活中比較常見的房屋裂縫就是溫度性裂縫,，普遍出現(xiàn)在墻體的交接處，這是因?yàn)椴牧弦话銜?huì)有熱脹冷縮的現(xiàn)象,，而結(jié)構(gòu)各處使用的材料可能不一樣膨脹的程度也不一樣，使用就會(huì)導(dǎo)致裂縫出現(xiàn),，這種裂縫問題并不是嚴(yán)重,，但若發(fā)現(xiàn)會(huì)蔓延的趨勢就需要及時(shí)進(jìn)行加處理了。

當(dāng)前,，隨著人們對(duì)房屋使用需求的增加,，都會(huì)對(duì)既有房屋進(jìn)行改造，不僅經(jīng)濟(jì)節(jié)約,，能夠合理利用空間,。但這種改造的前提是不破壞原始的建筑承重結(jié)構(gòu)，還是值得推廣的,。隨著房屋經(jīng)過改造,，房屋的使用功能也會(huì)相應(yīng)改變，需要進(jìn)行房屋檢測,，鑒定改造后房屋的安全性,。

在對(duì)改變使用功能這一類改造的房屋進(jìn)行安全鑒定后，是否就能高枕無憂了呢?是否定的,，還要進(jìn)行房屋抗震鑒定,。任何一棟房屋的設(shè)計(jì)都會(huì)根據(jù)當(dāng)前地區(qū)的抗震設(shè)防等級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì),，使房屋具有一定的承載能力，若一旦過度增加房屋荷載,，則會(huì)對(duì)房屋安全造成一定的隱患,。改變房屋使用功能，也迫使房屋的用途發(fā)生改變,，相應(yīng)的抗震等級(jí)也會(huì)有所變化,，多數(shù)情況下改造后的房屋抗震能力不一定能承受房屋的日常安全使用需求。

為了更好地確保改造后的房屋抗震能力是否符合要求,，就需要進(jìn)行房屋抗震鑒定,。按照規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)改造后的整個(gè)房屋建筑在規(guī)定的地震作用下的反應(yīng)進(jìn)行安全性評(píng)估,。