雷州做工程預(yù)算的工作量步驟如下:
1、根據(jù)工程內(nèi)容和雷州計(jì)價(jià)定額項(xiàng)目,列出計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程,;
2、列出計(jì)算式,。
預(yù)算項(xiàng)目確定后,就可根據(jù)雷州CAD施工圖紙所示的部位,、尺寸和數(shù)量,,按照一定的順序,列出工程量計(jì)算式,,并列出工程量計(jì)算表,;
3、進(jìn)行計(jì)算,。
計(jì)算式全部列出后,,就可以按照順序逐式進(jìn)行計(jì)算,,并核對(duì)檢查無(wú)誤后把計(jì)算結(jié)果填入計(jì)算表內(nèi);
4,、對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整,,使之與雷州當(dāng)?shù)囟~中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。
工程預(yù)決算的分類:
1)主體結(jié)構(gòu)工程預(yù)決算編制使用年限,;
2)自然條件:基本風(fēng)壓,,凍土深度,基本雪壓,,氣溫(必要時(shí)提供),,抗震設(shè)防烈度(包括地震加速度值)等;
3)工程地質(zhì)勘察報(bào)告或可靠的地質(zhì)參考資料,;
4)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告(必要時(shí)提供),;
5)風(fēng)洞試驗(yàn)報(bào)告(必要時(shí)提供);
6)建設(shè)單位提出的與結(jié)構(gòu)有關(guān)的符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、法規(guī)的書面要求,;
7)批準(zhǔn)的上一階段的工程預(yù)決算編制文件;
8)本專業(yè)工程預(yù)決算編制所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)(包括標(biāo)準(zhǔn)的名稱,、編號(hào),、年號(hào)和版本號(hào))。
工程預(yù)算從狹義上來(lái)講,,是單指工程施工階段工程的發(fā)包,、投標(biāo)報(bào)價(jià)、具體施工等的花費(fèi),,但是從廣義上講指的就是更具工程的圖紙以及清單規(guī)范,計(jì)算出從工程項(xiàng)目開(kāi)始投入施工到竣工的整個(gè)工程的花費(fèi)[1],。
工程預(yù)算控制指的是使用一定的諸如監(jiān)督等手段有效控制過(guò)程施工的花費(fèi),,實(shí)現(xiàn)工程花費(fèi)總額在甲乙雙方都認(rèn)為合理的范圍以內(nèi),最終可以通過(guò)項(xiàng)目投資和工程施工獲得的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn),。
工程預(yù)算控制一方面是通過(guò)對(duì)工程預(yù)算的多次預(yù)算和評(píng)估實(shí)現(xiàn)對(duì)投資方的控制,,另一方面是對(duì)具體施工提供勞務(wù)服務(wù)的承包商的控制。
做工程預(yù)算的具體步驟可以總結(jié)為以下幾個(gè)階段:1.收集項(xiàng)目信息,,2.清單及定額編制,,3.成本計(jì)算,4.成本匯總表編制,,5.評(píng)審和調(diào)整,,這些步驟中,工程預(yù)算的編制是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜和綜合的過(guò)程,,需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的理解和分析,,并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算和調(diào)整,,因此,建議你將工程預(yù)算的編制交給集貫工程造價(jià)咨詢有限公司進(jìn)行,,以確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和可靠性,。
工程預(yù)算管理人員的責(zé)任意識(shí)不夠,因此在進(jìn)行預(yù)算管理時(shí)沒(méi)有按照嚴(yán)格的預(yù)算管理流程進(jìn)行,,沒(méi)有對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行相應(yīng)的考察,,對(duì)于建筑過(guò)程中的各種建筑企業(yè)的預(yù)算工作管理上存在著諸多漏洞,應(yīng)該要不斷進(jìn)行完善,,以保證預(yù)算管理工作能夠滿足生產(chǎn)需要。
其次,,在當(dāng)前的建筑工程中,,預(yù)算管理體制不夠健全,導(dǎo)致預(yù)算管理人員在進(jìn)行數(shù)據(jù)處理過(guò)程中責(zé)任不明確,,不能將預(yù)算管理工作進(jìn)行有效的落實(shí),。
雷州專業(yè)做工程預(yù)算-代做造價(jià)服務(wù)
正確計(jì)算雷州工程算量的順序:
1.計(jì)算建筑部分:按基礎(chǔ)工程土石方工程混凝土工程木門窗工程砌筑工程(而不能按定額的算節(jié)順序來(lái)計(jì)算)
2.計(jì)算裝飾部分:先地面天棚后墻面。
(先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積,,計(jì)算出平面天棚和斜天棚的面積,。
計(jì)算墻面扣除門窗及洞口面積時(shí),可利用先前算出的面積,。
)
3.計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件:首先根據(jù)施工圖計(jì)算預(yù)算量再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計(jì)算制作工程量,、運(yùn)輸工程量、安裝工程量最后計(jì)算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量,。
工程預(yù)算和工程結(jié)算的區(qū)別:
1,、工程預(yù)算兩種含義。
種含義:工程預(yù)算是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用,。
也就是一項(xiàng)工程通過(guò)建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn),、無(wú)形資產(chǎn)所需用一次性費(fèi)用的總和。
這一含義是從投資者—業(yè)主的角度來(lái)定義的,。
從這個(gè)意義上說(shuō),,工程預(yù)算就是指工程價(jià)格。
即為建成一項(xiàng)工程,,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng),、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng),,以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格,。
通常是把工程預(yù)算的第二種含義只認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。
它是在建筑市場(chǎng)通過(guò)招投標(biāo),,由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認(rèn)可的價(jià)格,。
2,、工程結(jié)算,是對(duì)工程項(xiàng)目在未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)的收入和支出情況所做的計(jì)劃,。
它可以一通過(guò)貨幣形式來(lái)對(duì)工程項(xiàng)目的投入進(jìn)行評(píng)價(jià)并反映工程的經(jīng)濟(jì)效果,。
它是加強(qiáng)企業(yè)管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算,、考核工程成本,、編制施工計(jì)劃的依據(jù);也是工程招投標(biāo)報(bào)價(jià)和確定工程預(yù)算的主要依據(jù),。
有很多預(yù)算人員,,拿來(lái)圖紙就開(kāi)始做預(yù)算。
大家都將圖紙熟悉后,,開(kāi)始算工程量的時(shí)候,,還沒(méi)有拿到招標(biāo)文件,這是不對(duì)的,。
正確的是,,首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件,特別是招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述,,一定要看清楚,。
一些單位的招標(biāo)文件,寫的非常簡(jiǎn)要,,或有的關(guān)鍵點(diǎn)描述的很模糊,,而這些不清晰模糊的部分都要記下來(lái),要在答疑的時(shí)候提出來(lái),,這樣才能正確的分析標(biāo)書,,做出正確的報(bào)價(jià)。
其次,,分析圖紙很重要,。
清單報(bào)價(jià),預(yù)算人員不用仔細(xì)算工程量,,但結(jié)構(gòu)形式,、細(xì)部構(gòu)造等問(wèn)題還是要弄明白的,。
工程預(yù)算定額消耗量和有關(guān)費(fèi)用以及相應(yīng)價(jià)格是按照社會(huì)平均水平編制的,,以此為依據(jù)形成的工程預(yù)算基本上屬于社會(huì)平均價(jià)格,這種平均價(jià)格可作為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的參考價(jià)格,,但不能充分反映參與競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的實(shí)際消耗工程預(yù)算定額,。
工程預(yù)算清單計(jì)價(jià)的優(yōu)點(diǎn):
1.清單計(jì)價(jià)的本質(zhì)就是“市場(chǎng)定價(jià)”
2.工程量清單計(jì)價(jià)提高了企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)和管理水平,
3.工程量清單計(jì)價(jià)能保證施工項(xiàng)目計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性,,
4.工程量清單是造價(jià)控制的核心,,
5.工程預(yù)算人工費(fèi)材料費(fèi)核算成本,。