自建房是指由業(yè)主自己在規(guī)定范圍內(nèi)設(shè)計,、開發(fā)和建造的住宅房屋,。自建房的建造可以在某些方面滿足業(yè)主的

需求和預(yù)算,，并且可以為其帶來一定的經(jīng)濟效益,。但是,，在建造自建房時，房屋安全始終是*重要的問題之一,。為了

確保自建房的安全性能,，自建房安全檢測與鑒定顯得尤為重要。

各地要加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào),，組織相關(guān)部門加大對違法建設(shè)和違規(guī)經(jīng)營自建房的執(zhí)法力度,，

依法嚴厲查處未取得用地、規(guī)劃,、建設(shè)和經(jīng)營等審批手續(xù),，擅自改建加層、非法開挖地下空間,，封堵占用人員密集

場所疏散通道,，以及未落實經(jīng)營場所安全管理要求等違法行為。對發(fā)現(xiàn)的問題,，有關(guān)部門要按職責(zé)依法從嚴從快處置

,。

    房屋檢測，又稱房屋質(zhì)量檢測,，百科上有介紹,，簡潔點的意思就是運用一定的技術(shù)手段和方法,，

對房屋質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)進行檢測，評估并出具檢測鑒定報告的過程,。

任何事物都是有保質(zhì)期的,，建筑物也不例外，當(dāng)房屋在使用過程中出現(xiàn)影響安全的情況,，

或者房屋在到達使用保質(zhì)期時等等一些情況,，都需要對房屋進行房屋質(zhì)量檢測，以確保房屋是否還安全,。

如何鑒定房屋質(zhì)量,？

1、看基礎(chǔ),。鑒定房屋質(zhì)量的時候,，首先要看它的基礎(chǔ)，尤其是對建筑物來說這點非常重要,，在基礎(chǔ)

上形式它分為多種,，例如比較適合高層住宅的有樁基礎(chǔ)與箱形基礎(chǔ)，而低層的別墅的話可以用條形基礎(chǔ),，

當(dāng)然具體還是需要根據(jù)基礎(chǔ)的地質(zhì)條件來看,。

2、看墻體,。墻體也是房屋質(zhì)量鑒定的對象之一,，目測外墻面施工質(zhì)量需根據(jù)使用材料來，例如外墻面飾面

使用的是磚,，那么就著重觀察有沒有存在脫落或是凸凹不平的現(xiàn)象,，還有各個接縫處有沒有水平垂直，

它的色彩以及質(zhì)感協(xié)調(diào)性怎么樣,。

3,、看樓地面。對于樓地面來說,，注意包括兩層的,，一個是底層，還有一個樓層的樓板,。對于樓板我們需

先確定它使用的是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板,，對于低層樓板主要看它的預(yù)制構(gòu)件，還有觀察樓板的平整度,，看看

有無裂縫存在等等,。樓房之所以會產(chǎn)生裂縫，注意是因圈梁不平,，還有就是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān)等,。

房屋質(zhì)量安全鑒定注意事項

1,、房屋上設(shè)置高聳物，屬拆改房屋結(jié)構(gòu),，明顯加大房屋荷載,，應(yīng)由原房屋設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的

設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后,，方可設(shè)置,。

2、對于房屋損壞比較嚴重,，需要重新裝修的,，要**行房屋質(zhì)量鑒定，采取修繕加固措施,，達到居住和

使用安全條件的,，才可以進行裝修。

3,、如果是非住宅房屋裝修,，加大房屋載荷的，可以由原房屋設(shè)計單位提出設(shè)計方案,，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)

鑒定符合安全條件后,，方可施工。

4,、如果是房屋改為公共娛樂場所,，那經(jīng)營者要向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。