廠房安全鑒定主要通過調(diào)查,、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算,，對(duì)廠房安全性進(jìn)行鑒定,，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、

危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的廠房（適用于廠房報(bào)監(jiān),、辦理產(chǎn)權(quán)證）,。

  首先，一定要進(jìn)行廠房安全檢測(cè),。使用一系列檢測(cè)的儀器,、設(shè)備、工具和軟件驗(yàn)算等技術(shù)手段,，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)

已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能,、化學(xué)性能等進(jìn)行測(cè)試，并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工,、處理,、分析。

  其次,，還要進(jìn)行廠房安全鑒定中廠房抗震等級(jí)鑒定,。因?yàn)閺S房的用途改變，抗震等級(jí)也會(huì)改變,，原來的抗震

能力不一定能承受現(xiàn)在的廠房使用功能,。廠房抗震等級(jí)鑒定就是通過檢測(cè)廠房的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防

要求,，對(duì)廠房在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程,。

一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作

1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代,、布局,、功能、風(fēng)格,、環(huán)境,，以及終要求進(jìn)行了解和解析。

2）考證房屋歷史沿革,，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求,；

3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量,，并繪成圖紙；

4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè),；

5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè),；

6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè),；

7）房屋完損狀況檢測(cè)；

8）房屋傾斜及沉降測(cè)量,；

9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析,；

10）抗震性能評(píng)估；

11）出具鑒定報(bào)告,。

   房屋常見的危險(xiǎn)征兆,？

1、地面突然下陷,、空鼓或裂縫突然增大,。

2、承重柱,、梁,、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并有持續(xù)發(fā)展,。

3,、承重柱、梁,、板或墻體產(chǎn)生過大的變形,，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

4,、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落,、脫落。

5,、房屋突然發(fā)生異常的聲音,，如“劈拍聲”、“喳喳聲”,、爆裂聲等,。