房屋鑒定,，全名叫做房屋安全鑒定,，它主要是由專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性進(jìn)行科學(xué)合理的偵察并且

做出評(píng)價(jià)，其主要目的是為了確保房屋居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全等等,。如果你所居住的小區(qū)有樓宇損壞,，

存在著一定的安全隱患,，此時(shí)你就需要對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定的申請(qǐng)，具體的途徑不僅可以通過(guò)小區(qū)的

業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行,，還可以是以單棟建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心發(fā)出安全鑒定的申請(qǐng),。

　房屋安全性鑒定具體檢測(cè)內(nèi)容如下：

　　1、建造信息資料的審核,。比如：地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告,、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄,、工程竣工驗(yàn)收資料等,，進(jìn)屋實(shí)體

與圖紙資料的一致性審核。如果沒(méi)有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪等工作,。

　　2,、房屋的歷史使用狀況調(diào)查,。比如房屋的使用情況，是否進(jìn)行過(guò)維修加固,、改造,、用途變更，以及災(zāi)害

之后損壞和修復(fù)等情況;

　　3,、調(diào)查房屋現(xiàn)狀,。包括：調(diào)查建筑的實(shí)際狀況、使用情況,、內(nèi)外環(huán)境,，以及目前存在的問(wèn)題;檢查測(cè)量

房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎(chǔ)變形,、外觀(guān)損壞情況,、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損壞

情況;測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫,、位移,、變形、腐蝕,、老化等其它損傷;

　　4,、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：調(diào)查房屋的目標(biāo)使用期限,、使用條件,、內(nèi)外環(huán)境作用等;

　　5、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要,，抽樣檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;

　　6,、必要時(shí)應(yīng)檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;

　　7、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;

　　8,、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能,。

　廠(chǎng)房承重檢測(cè)內(nèi)容：

　　1、針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng),、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng),、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目進(jìn)行廠(chǎng)房承重檢測(cè);

　　2、依據(jù)《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS03:2007)的規(guī)定,，采用鉆芯法檢測(cè)梁,、柱的混凝土強(qiáng)度;

　　3、按照《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 152-2008)的規(guī)定,，采用磁感儀檢測(cè)梁,、板及柱的鋼筋配置情況;

　　4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)的規(guī)定,，檢查裂縫的寬度,、裂縫位置及裂縫的分布情況;

　　5,、檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度,，對(duì)平面布置,、軸線(xiàn)尺寸及層高進(jìn)行檢測(cè);

　　6、檢查建筑物的外觀(guān)質(zhì)量;

　　7,、其他需要檢測(cè)的項(xiàng)目,。