順德市廠房安全鑒定花費(fèi)扣除規(guī)范

一,、順德市廠房安全鑒定檢驗(yàn)具體內(nèi)容：

1）鋼筋混凝土：鋼筋混凝土的不足及損害包含外觀檢查(蜂窩狀 、表面,、孔眼、焊瘤,、漏筋,、縫隙,、松散區(qū),、不期澆灌混凝土的接合面等),、損害(包含自然環(huán)境腐蝕損害,，如受凍,；災(zāi)難損害，如火災(zāi)事故損害等,；人為因素?fù)p 傷,，如撞擊造成的損害等,；混泥土有害元素導(dǎo)致的損害，如堿石料,、氯離子含量等腐蝕損害等),。其無(wú)損檢測(cè)技術(shù)針對(duì)不同的缺點(diǎn)和損害新項(xiàng)目來(lái)選擇，如外觀檢查可通 過(guò)估測(cè)與尺量、超聲波等方式檢驗(yàn),，損害可以通過(guò)超聲波,、抽樣,、打鑿等方式進(jìn)行,，縫隙缺點(diǎn)可以通過(guò)超聲波,、尺量等方式,。
2）砌體：砌體的不足及損害包含砌墻品質(zhì)( 組砌方法等)、損害(縫隙,；自然環(huán)境腐蝕損害，如凍融循環(huán)損害,、風(fēng)化層等,；災(zāi)難損害,，如火災(zāi)事故損害等,；人為因素?fù)p害，如撞擊損害等),。砌墻品質(zhì)可以通過(guò)目測(cè)法開(kāi)展，對(duì)損害可通 過(guò)超聲波,、尺量等方式進(jìn)行。
3）鋼架結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)的不足和損害包含外觀檢查(均勻度 ,，如隔層、裂痕,、非金屬夾雜等),、損害(裂痕、部分變型,、生銹等)。鋼架結(jié)構(gòu)裂痕可采取觀察和投影法檢驗(yàn)，部分變型可采取觀察,、尺量法,，生銹能采 用電勢(shì)差法等。

二,、順德市廠房安全鑒定花費(fèi)扣除規(guī)范：

1,、房屋檢測(cè)鑒定定額基價(jià)：

   一般，按建筑面積,，10～20元/m2,。（每一次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總金額起步費(fèi)不少于1萬(wàn)余元）,，對(duì)A級(jí),、B級(jí)或D級(jí)房子,，可用較低值易耗,；針對(duì)C級(jí)或D級(jí)較繁雜的、較關(guān)鍵的房子,，或要結(jié)構(gòu)加固加建,、涉林、極高等房子,，應(yīng)提升房子材料檢測(cè)新項(xiàng)目,。

2、房子安全系數(shù)檢測(cè)和評(píng)定定額基價(jià)

   針對(duì)C級(jí)或比較難認(rèn)定是C,、D級(jí)較繁雜的,、較關(guān)鍵的房子，或者有特別要求,，如加建更新改造,、加固改造、涉林,、極高等狀況應(yīng)做的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),，尤其是針對(duì)構(gòu)造（預(yù)制構(gòu)件）承載能力、材料的強(qiáng)度,、總體或部分歪斜等應(yīng)提升進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)材料檢測(cè)工作中,。

定額基價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積，20～70元/m2,。（若包含樓層板,、梁、墻面承載能力實(shí)驗(yàn)時(shí)取低值,，實(shí)際參照所提升的房子材料檢測(cè)新項(xiàng)目）

3,、房屋安全鑒定單項(xiàng)工程資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  單項(xiàng)工程資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)2002版《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《廣東省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（粵價(jià)房服[2008]20號(hào)）相關(guān)規(guī)定綜合性制訂。依據(jù)房子具體情況,，可選擇做下列各單項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn),。

（1）樓板承載力堆載實(shí)驗(yàn)：6000～8000元/點(diǎn)(單人間)，*少3個(gè)點(diǎn)為一組,；

（2）墻面（墻體）承載能力實(shí)驗(yàn)：4000～6000元/點(diǎn),，*少6個(gè)點(diǎn)為一組,；

（3）混凝土回彈儀法檢驗(yàn)：200～300元/點(diǎn)(測(cè)區(qū))，每100m2約測(cè)3個(gè)點(diǎn),，*少測(cè)30個(gè)點(diǎn),；

（4）總體歪斜觀察：1100元/(點(diǎn)·次)，不得少于8個(gè)點(diǎn)/棟,；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測(cè)試：1600元/點(diǎn),，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（6）混凝土工程承受力梁主筋查驗(yàn)：500元/點(diǎn),，6個(gè)點(diǎn)為一組,；

（7）基礎(chǔ)開(kāi)挖及承載力檢驗(yàn)：5000～8000元/點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組,。

三,、順德市廠房安全鑒定一般全過(guò)程：

1、檢驗(yàn)項(xiàng)目 根據(jù)對(duì)建筑物,、構(gòu)造,、家裝材料、設(shè)施等進(jìn)行全方位檢驗(yàn),，建立完善房屋質(zhì)量問(wèn)題檔案資料,，點(diǎn)評(píng)房屋質(zhì)量問(wèn)題的一個(gè)過(guò)程。

2,、應(yīng)用領(lǐng)域 保護(hù)建筑等都需要進(jìn)行全方位檢驗(yàn)的房子,。 

3、檢驗(yàn)內(nèi)容包括全過(guò)程 關(guān)鍵檢驗(yàn)主要參數(shù)有：歪斜,、地基沉降,、縫隙、地基與基礎(chǔ),、砌體預(yù)制構(gòu)件,、木結(jié)構(gòu)建筑預(yù)制構(gòu)件、混泥土承重結(jié)構(gòu),、鋼構(gòu)件等,，各主要參數(shù)的檢查一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

4,、非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)新項(xiàng)目：a.混泥土承重結(jié)構(gòu)測(cè)試中,，混泥土鉆芯法檢測(cè)混凝土的強(qiáng)度； b.鋼構(gòu)件測(cè)試中,，鋼材抗拉強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)法檢驗(yàn)建筑鋼材試樣抗壓強(qiáng)度,，建筑鋼材抗彎強(qiáng)度測(cè)試方法檢驗(yàn)建筑鋼材試樣彎曲水平。 c．木結(jié)構(gòu)建筑預(yù)制構(gòu)件測(cè)試中,，木材順紋抗壓強(qiáng)度,、抗壓強(qiáng)度,、抗拉強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)，木料抗拉強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn),，木料縱紋抗壓強(qiáng)度測(cè)試,。

四、順德市廠房安全鑒定檢驗(yàn)具體內(nèi)容全過(guò)程：

1,、調(diào)研房子的修建,、使用及整修的發(fā)展歷程、建筑類型,、結(jié)構(gòu)體系等相關(guān)資料,。

2、創(chuàng)建建筑平面圖,、建筑平面、建筑立面,、截面,、構(gòu)造平面圖、結(jié)構(gòu)構(gòu)造橫截面等相關(guān)資料,。

3,、抽檢房屋承重構(gòu)造材料的特性，預(yù)制構(gòu)件抽樣數(shù)量和位置必須符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定,。取樣位置應(yīng)帶有代表性毀壞預(yù)制構(gòu)件,。

4、檢驗(yàn)房屋的結(jié)構(gòu),、裝修和機(jī)器設(shè)備等危房等級(jí)水平,、深入分析毀壞緣故。

5,、檢驗(yàn)房屋傾斜和基礎(chǔ)沉降現(xiàn)況,。