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北京通州【通州萬國城MOMA】

當(dāng)代集團(tuán)萬國系置業(yè),，通州核心區(qū)唯一綠色科技大宅！

樓盤簡介

通州萬國城MOMΛ擇址運河核心區(qū)南側(cè),， 占據(jù)了通州新城的地理中心?！叭∨评涞慕鉀Q之道+空氣質(zhì)量的獨特解決之道+能耗運行費用降低的獨特解決之道”為核心競爭力，從而打造“MOMΛ生活家園4+1社區(qū)”,，即綠色住區(qū),、科技社區(qū)、 健康社區(qū),、 全齡社區(qū)及海外生活社區(qū),。社區(qū)打造邀請國際大師執(zhí)筆，獨具匠心營造共享山水社區(qū),，打造運河文化元素“帆” 主題文化園林,，鋪陳“云天之間，帆動自然”盛勢之態(tài),，實現(xiàn)自然,、建筑、城市與人的有機(jī)共融,。目之所及,，見山、見水,、見云,、見樹。通州萬國城MOMA由當(dāng)代置業(yè)投資開發(fā),，公司傾注于綠色科技+舒適節(jié)能+移動互聯(lián)的全生命周期生活家園,；以社會責(zé)任為中心而創(chuàng)建的MOMΛ概念，在中國提供節(jié)能舒適的健康生活環(huán)境,，在環(huán)保建筑方面擁有超過十多年的研發(fā)經(jīng)驗,。通州萬國城MOMA位于通州核心區(qū)，果園環(huán)島東側(cè),；距離北京市政府新址一河之隔,。項目基于東直門當(dāng)代MOMA綠色科技住宅的標(biāo)準(zhǔn)，在通州升級再造一座萬國城,。采用科技系統(tǒng)，參考美國WELL建筑標(biāo)準(zhǔn),、“綠色建筑設(shè)計三星標(biāo)識”,、“綠色建筑運營三星標(biāo)識”進(jìn)行設(shè)計建造， WELL國際健康標(biāo)準(zhǔn)“三大建筑標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)代綠色科技華宅,，實現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展,，創(chuàng)造舒適健康的生活家園。

通州萬國城MOMA位于北京市通州區(qū)核心地帶，當(dāng)代置業(yè)在綠色,、科技,、健康建筑領(lǐng)域十分卓越。通州萬國城MOMA延續(xù)了公司綠色科技住宅的標(biāo)準(zhǔn),，同時參考美國WELL建筑標(biāo)準(zhǔn),、綠色建筑設(shè)計三星標(biāo)識及綠色建筑運營三星標(biāo)識設(shè)計建造。

項目區(qū)位圖

項目基本情況

樓盤名稱:萬國城MOMA

項目位置：通州區(qū)玉橋西路與運河西大街交匯處

建筑類型：高層,、板樓

項目特色：科技住宅,、名企盤

樓棟總數(shù)：5棟住宅、一棟商業(yè)

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年

開發(fā)公司：北京潤錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

全裝修：客廳全石材,，臥室實木復(fù)合地板,，廚房全套櫥柜，墻面高端壁紙,，贈送全德系家電,，室內(nèi)配智能家居，室外外遮陽系統(tǒng),，可以實現(xiàn)拎包入住,。

室內(nèi)層高：單層層高3m

樓棟總高：1# 25層、3#19層,、5#25層,、6#26層

交房時間：現(xiàn)房

總戶數(shù)：773戶

梯戶比：二梯三戶（1，3,，5#）,、三梯四戶（6#）、一梯一戶（2#）

物業(yè)費：5.65元/㎡

能源費：58元/年/㎡

綠化率:30%

容積率:4.2

車位比:1：1.2

車位所在樓層：-2層,、-3層

車位價格：待定

物業(yè)公司：物業(yè)（北京）股份有限公司（自持）

首付比例：首套總價首付40%,，二套總價首付80%。

在售戶型

恒濕-恒溫-恒氧-恒靜

112平米 三室二廳二衛(wèi)

?6-1-2303 建面112.77㎡

原價：841萬

現(xiàn)價：785萬（全款）

?6-2-2403 建面112.31㎡

原價：845萬

現(xiàn)價：790萬（全款）

170平米 四室二廳三衛(wèi)

寬闊四居超豪華（現(xiàn)房）

?2-1-2602 建面169.98㎡

原價：1211萬

現(xiàn)價：1188萬（全款）

樣板間賞析

周邊配套

【配套設(shè)施】

高端配套商業(yè)引入,，具體項目待定,。7號樓為辦公立項，地下2000平米健身會所,，當(dāng)代置業(yè)持有運營,，功能包括：泳池、咖啡,、鮮花店,、兒童娛樂等，,。

【交通配套】

六橫三縱兩高二軌（六橫：通燕高速,、新華大街,、玉帶河大街、運河西大街,、九棵樹東路,、京哈高速；三縱：新華南路,、通順路,、西六環(huán)路；兩高速：京哈,、通燕,；二軌道：距離地鐵6、8號線1.6公里,。）

【教育配套】

運河小學(xué)通州區(qū)教委直屬公辦小學(xué),，學(xué)制為6年。學(xué)校筑面積6000平方米,，現(xiàn)有29個教學(xué)班,，近1600名學(xué)生，80余名教職工通州區(qū)運河中學(xué)2003年躋身于北京市示范高中行列,。

潞河中學(xué)1978年被北京市政府確定為首批市屬重點中學(xué),，2000年通過專家組的評估成為北京市首批示范高中。

【商業(yè)配套】

萬達(dá)商圈：以萬達(dá)廣場為核心,，包括國泰百貨（通州北苑店）,、華聯(lián)BHG，緊鄰?fù)ㄖ荼痹返罔F站,，集購物,、休閑、娛樂的時尚潮流的聚集地,。距離項目開車15分鐘即可到達(dá),。

九棵樹商圈：由羅斯福廣場、瑞都國際中心,、金成中心,、園景國際中心（貴友）、陽光新生活廣場（通州店）,、蘇荷時代廣場組成,。緊鄰九棵樹地鐵站。

梨園商圈：卜蜂蓮花綜合商城,、物美大賣場附近有萬達(dá)廣場,，貴友大廈、藍(lán)島大廈,、家樂福,、羅斯福廣場 、迪卡儂,、易初蓮花,、物美、京客隆等,。

目前遠(yuǎn)洋新光天地也已動工,，位于通州北關(guān)地鐵口，通燕高速北側(cè),。

【醫(yī)療配套】

潞河醫(yī)院：距離本項目僅需步行10分鐘醫(yī)院,，正在建設(shè)的門診綜合樓建成后建筑面積達(dá)11萬多平方米。醫(yī)院現(xiàn)有員工2300余人,，2014年開放床位1042張,，是目前通州大的綜合性醫(yī)院（始建于1878年，占地面積60畝,，是一所集醫(yī),、教、研,、防于一體的三級綜合醫(yī)院,，是北京市醫(yī)保定點醫(yī)院。）

北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院東區(qū)：距離本項目開車僅需10分鐘,，現(xiàn)已成為職工800余人,，病床近400張，集醫(yī)療,、科研,、教學(xué)、預(yù)防保健四位一體的全民所有制三級甲等綜合中醫(yī)醫(yī)院,。

中國人民解放軍第二六三醫(yī)院：距離本項目開車僅需15分鐘(263醫(yī)院,，北京軍區(qū)總醫(yī)院二六三臨床部)始建于1946年的"白求恩國際和平醫(yī)院冀中第三分院"，綜合性二級甲等醫(yī)院,，2001年被確定為北京市首批基本醫(yī)療保險定點醫(yī)院,、新農(nóng)村醫(yī)療合作保險定點單位。

還有首醫(yī)大附屬腫瘤醫(yī)院,、通州區(qū)婦幼保健院,、通州區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等。此外,，安貞醫(yī)院,、首都兒研所已確定入駐通州，還有協(xié)和醫(yī)院東區(qū),、洛杉磯兒童醫(yī)院均已經(jīng)簽約成功,，也將陸續(xù)搬到通州,。

【公園配套】

緊鄰地塊的是將要修建的北齊長城遺址公園，綠地約2.11公頃（2.11萬平米）,。

項目以北2公里是西海子公園（位于北京市通州區(qū)西海子西街,，始建于1936年，占地面積14公頃,，其中水面近5公頃,，新建了京郊座水上世界）。

東北方向2公里的是大運河奧體公園（位于通州區(qū)北運河通州新城城市段,，一期北起北運河源水島南端,，南至六環(huán)路，西起濱河西路,，東至北運河防洪堤,，規(guī)劃全線總長4600米，寬600-800 米,，總面積368萬平方米）,。

正東方向3公里是大運河生態(tài)公園（位于通州區(qū)東關(guān)大橋北側(cè)，南臨通胡路,，西倚運河?xùn)|岸,，為百里長安街東起點、京杭大運河北起點,。占地面積800畝,，其中綠化面積600畝）。

東南方向5公里的是大運河森林公園,，（占地面積10700畝,，公園沿水系長達(dá)8公里，分別建有潞河桃柳,、月島聞鶯,、明鏡移舟等六大景區(qū)和長虹花雨、半山人家,、皇木古渡等十八景點）,。

正南方向4公里的是已經(jīng)開工建設(shè)的全球規(guī)劃大的環(huán)球影城公園（北京******及度假區(qū)項目，位于通州文化旅游區(qū),，規(guī)劃占地面積400公頃,，其面積是日本大阪項目的8倍，將會成為全球大的******及度假區(qū),，由首寰公司和美國環(huán)球公司共同投資建設(shè),，預(yù)計2020年建成營業(yè)）。

項目特點

交通便捷

通州萬國城MOMA位于通州核心區(qū)域，緊鄰地鐵八通線梨園站和九棵樹站,，以六橫三縱的交通軌道布局,、四個樞紐站、兩條快速路,、10條軌道交通,、兩條城際交通的資源優(yōu)勢,，縱橫京城腹 地,，位置優(yōu)勢難 以 復(fù) 制。

配套成熟

通州萬國城MOMA自有約2萬㎡精品商業(yè)配套,，九棵樹,、萬達(dá)、梨園三大商圈環(huán)抱,，滿足日常購物娛樂需求,；距離新市政府大樓5公里，另有南關(guān)小學(xué),、運河小學(xué),、運河中學(xué)、潞城醫(yī)院,、通州婦幼等配套,，盡享繁華，生活便利,。

科技住宅

項目落址通州核心區(qū),，70年綠色科技住宅，打造室內(nèi)恒溫恒濕恒養(yǎng)恒靜,，智能科技系統(tǒng),，全天24小時室內(nèi)新風(fēng)置換，未來定位高端居家型改善社區(qū),。

通州萬國城MOMA參照WELL國際健康標(biāo)準(zhǔn)打造全年365天24小時恒溫,、恒濕、恒氧,、恒靜,、凈水的居住環(huán)境，配備比肩中國建筑奇跡-東直門MOMA全球一線家裝品牌及智能家居,，拎包入住,，為業(yè)主打造綠色科技人居。

品牌開發(fā)

通州萬國城MOMA由當(dāng)代置業(yè)開發(fā),，公司傾注于綠色科技+舒適節(jié)能+移動互聯(lián)的全生命周期生活家園,，在環(huán)保建筑方面擁有超過十多年的研發(fā)經(jīng)驗，并且邀請國際大師執(zhí)筆,，獨具匠心營造共享山水社區(qū),，品質(zhì)有保障,。

項目優(yōu)勢

通州萬國城ΜΟΜΛ是當(dāng)代置業(yè)繼東直門當(dāng)代MOMΛ之后的又一力作 ，通州萬國城MOMΛ承襲當(dāng)代置業(yè)綠色科技基因,，集綠色科技住宅,、精品商業(yè)、藝術(shù)博物館,。

通州萬國城MOMΛ擇址運河核心區(qū)南側(cè),，占據(jù)了通州新城的地理中心。取暖制冷的解決之道+空氣質(zhì)量的獨特解決之道+能耗運行費用降低的獨特解決之道”為核心競爭力,，從而打造“MOMΛ生活家園4+1社區(qū)”,，即綠色住區(qū)、科技社區(qū),、健康社區(qū),、全齡社區(qū)及海外生活社區(qū)。

功能定位

其功能定位是國際和諧宜居之都示范區(qū),，建設(shè)過程中包含了綠色,、宜居、方便快捷三大元素,。等多種業(yè)態(tài)功能為一體,。

周邊配套

在城市配套方面，運河公園,、安貞醫(yī)院本部,、萬達(dá)廣場均落戶通州。 [4] 從教育資源層面來看,，二中,、首師大附中、人大附中,、北理工附中全部搬遷至通州,，運河小學(xué)、潞河中學(xué)在通州,。

規(guī)劃信息

通州目前劃分為五個大區(qū),，分別是商務(wù)核心區(qū)、居住配套服務(wù)區(qū),、行政辦公區(qū),、文化創(chuàng)意聚集區(qū)、國際醫(yī)療聚集區(qū),，通州萬國城MOMΛ處于核心區(qū)里面的居住配套服務(wù)區(qū),。

優(yōu)勢

1、通州唯一在售70年綠色科技住宅。

2,、打造室內(nèi)恒溫恒濕恒養(yǎng)恒靜,，全天室內(nèi)新風(fēng)置換，智能家居,。

3,、墻體高端外立面石材，室內(nèi)贈送德系家居,， 全套實木廚具贈送,。

4、定位未來人居型改善住宅,，電梯入戶,，全明格局，112-149平米三居戶型,。

5、六大公園薈集,，為生活增添新鮮與活力緊鄰地塊的是將要修建的北齊長城遺址公園,，綠地約2.11公頃。

6,、“MOMΛ生活家園4 1社區(qū)”,，即綠色住區(qū)、科技社區(qū),、健康社區(qū),、全齡社區(qū)及海外生活社區(qū)。

7,、產(chǎn)品力：私密性好,，動靜分離，不光能實現(xiàn)臥室南北分開較強的私密性,，更能達(dá)到室內(nèi)分貝低于40,。

8、參考美國WELL建筑標(biāo)準(zhǔn),、“綠色建筑設(shè)計三星標(biāo)識”,、“綠色建筑運營三星標(biāo)識”進(jìn)行設(shè)計建造。

9,、打造通州高端品質(zhì)社區(qū),，配套設(shè)施齊全，自帶20000平米商業(yè)綜合體,。

10,、距離地鐵6號線北運河西1.7 公里，距地鐵8號線九棵樹1.3 公里，醫(yī)療,、教育,、商業(yè)、交通配套近在咫尺,。

北京通州【通州萬國城MOMA】