德惠市房屋安全鑒定第三方機構(gòu)

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的重要性

建筑主體工程是指基于地基基礎(chǔ)之上,接受,、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載,維持結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的承重結(jié)構(gòu)體系,、但除了施工過程中注意之外,對主體結(jié)構(gòu)的檢測也是十分重要,、

某些房屋建筑物由于其設(shè)計和施工、使用方法,、自然條件侵蝕,、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定,。特別是某些正在建設(shè)施工中的建筑,，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了程度的損傷，為此,，對房屋建筑進(jìn)行安全性的鑒定是非常有必要的,。

為了降低房屋結(jié)構(gòu)使用階段的安全風(fēng)險，減少房屋垮塌事故的發(fā)生,，我們從房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的角度提出以下建議：

1、嚴(yán)格按和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求委托有相應(yīng)資質(zhì)和能力的單位進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定;

2,、鑒定單位應(yīng)嚴(yán)格按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定;

3,、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告的深度應(yīng)能滿足后期改造和使用的要求;

4、加強對房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定工作的監(jiān)督管理,。

房屋檢測鑒定所包含的內(nèi)容很多,，既有房屋鑒定的等級劃分，又有房屋鑒定的種類劃分,，不同情況的房屋所做的鑒定內(nèi)容也是不同的,。

1、房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定,，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響,。

2、房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,，比如裝飾裝修破損,、漏水、空鼓等現(xiàn)象等,。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核,，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定,。

3,、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等,。鑒定的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,，是否滿足規(guī)范的要求

4,、房屋構(gòu)件的安全鑒定此類型鑒定對部某一單個構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁,、板,、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定,。

5,、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定由于地震、火災(zāi),、煤氣爆炸,、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員一根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房,。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分,，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施,。

6,、危險房屋及房屋完損鑒定在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）常適用于有體系,，但材料不合理的房屋,，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則,、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋,。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。