基礎信息

為了更科學,、更好的建設副中心,，城市規(guī)劃者依托水網、綠網,、和路網形成了12個民生共享組團,，政府依據功能對這12個組團進行劃分，確保它們能夠分工明確,。而不同的組團將配備不同的公共服務,，每個組團內都會配備醫(yī)療設施、購物中心,、綠地公園,、學校等公共服務設施。

金融街武夷·融御地處長安街“平行世界”的要地,，副中心12大組團中核心—01組團,，是由行政辦公區(qū)、運河商務區(qū)和綜合交通樞紐圍合起來的黃金三角區(qū),。

這里聚集著一線城市資源,，是城市副中心的價值高地，未來潛力巨大,。也正這個區(qū)域依然成為全北京市土地和新房新增供應量很少的板塊,，同樣可以說寸土寸金。

金融街武夷·融御距離行政辦公區(qū)約1700米,，位于副中心155平方公里創(chuàng)新發(fā)展軸,、生態(tài)文明帶、行政辦公區(qū),、城市綠心圍合的中心點,，是享受副中心所有規(guī)劃利好并直接受益的產品；由“行政辦公區(qū),、運河商務區(qū)和綜合交通樞紐”三個點串聯(lián)而成的黃金三角位置,，聚合著豐厚的城市資源，潛藏著巨大潛力,。

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二期信息

二期面世之際,，據了解項目將聚焦于產品，一改之前的小戶型,，（ 豈止是爛,，簡直就是慘不忍睹 ；沒關系,，戶型差咱就精裝來湊 ）融御一期的主力戶型都是90平以下的小戶型,，其中還有很多50平面積段的。以擬售的6.3萬計算,，315萬就能上車,。

融御二期打造的是從90平米～140平米～170平米的三居和四居產品,；總價在800萬~1000多萬左右；高配精裝,，精選國際一線精裝品牌,。

此次西區(qū)新品，在產品設計,、歸家進制,、建筑采光、健康配置四方面實現(xiàn)迭代,，升級樓距視野,、面寬尺度、景觀打造,、場景體驗,、智能配置以及部品工藝，全維度多方面提升項目全系產品價值,。

社區(qū)內規(guī)劃約3萬平米園林,，采用圍合式街坊空間設計，從運動公園,、水之庭院,、老人樂園、寵物樂園,、童真之地等等不同組團,，滿足各個年齡段的休閑需求。園區(qū)內融合多層級健康跑道,、約3500平方米主題樂園、林中休憩空間,、全齡娛樂空間等,。

近，金融街武夷·融御二期的戶型圖爆出來了,！整體而言,，比一期要好太多了；比當下主流戶型還差些,。比上不足比下有余,。今就說說項目的主力戶型，詳細的戶型,，大家可私信找小編要,。

101㎡三室兩廳兩衛(wèi)：客廳采用轉角飄窗設計，形成約8米的環(huán)繞采光視野,；南向主臥套房配備獨立衛(wèi)生間,，北向臥室及書房與干濕分離的全明客衛(wèi)相鄰,。

142-148㎡四室兩廳三衛(wèi)：戶型方正、南北通透,，10.3米的奢闊面寬,，舒納南向客廳與雙臥室套房，主臥配備獨立辦公區(qū)與全明衛(wèi)生間,；北向次臥與全明客衛(wèi)相鄰,，餐客廚一體化的開敞空間。

176㎡四室兩廳三衛(wèi)：南向面寬達到12.2米,，其中5.7米面寬的超大寬廳,，帶來IMAX級的觀景視景，更與餐廳,、U型廚房形成完整的互動空間,。三臥室套房設計，兩個衛(wèi)生間均配備敞亮窗戶,，獨立書房亦可作為保姆間使用,，家人間既可親密共處，亦能互不相擾,。

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周邊新房

1,，位于通州運河商務區(qū)北側的禹洲朗廷灣，近5號樓已開盤,，禹洲朗廷灣是該版塊唯一限競房,；距離近的6號線通州北關站2.5公里左右。從規(guī)劃資料來看,，M102地鐵的范莊站點,，距離項目南側僅300米。

項目目前主要有82㎡,、90㎡,、99㎡、130㎡三居,?？們r約420-715萬。

2,，賣了三年的萬國城MOMA,，一共773套房子，到現(xiàn)在還有近200套的存量,。目前在售戶型建筑面積為南向三居112平,、南北三居137-142平，均價6.7-7.3萬元/平，總價800-970萬元/套,。

3,，北京東灣，也站在和融御遙遙相望的位置,，也處于等待去化,。目前在售戶型建筑面積為兩居69平-四居130平，均價69500元/平,，總價465萬元/套起,。

二手房就不多聊了，一句就是,，賣的也不好,；副中心建立和限購政策，在抬高了房價的卻又限制了成交,。自然對購房者的吸引力就減弱了,；所有的跡象都表明，通州沒賣出副中心的氣勢,。

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配套信息

出行：融御擁有超大規(guī)模地下空間的城市副中心站綜合交通樞紐,，已進入主體結構施工階段，目前地下一層正在加緊建設,，預計今年年內完成,。這個集總部、金融,、高端商務等功能于一身的超級綜合體,，規(guī)劃瑰麗恢弘，站城一體,，必將不負期待,。

無論是體量、理念還是定位上,，城市副中心站綜合交通樞紐的意義都非同一般,。

集公交、出租,、高鐵、地鐵等多種交通為一體的客運體驗之外,，能被稱之“亞洲之”,，驚人得自然是其宏大規(guī)模。

據悉,，該TOD項目不僅地上建筑面積達到139萬平米,，地下建筑面積也有128萬平米，約等于7.1個北京南站大小,；建成后或將成為全亞洲大的綜合交通樞紐,。

在北京市內鏈接中，已有M6線,、平谷線,、M101線三條軌道，預計還會增加地鐵104號線,。對外,，則有京唐鐵路、城際聯(lián)絡線正在建設中,。

15分鐘到首都機場,、35分鐘到大興機場、40分鐘到天津和唐山,、1小時到雄安,，簡直不能更方便了,！

商業(yè)：金融街武夷·融御憑借其超大體量,，集住宅,、5A級寫字樓,、集中商業(yè)（ 距離700米 ）及公共服務配套于一體,，住,、游,、學,、工作需求一站式GET,，近享副中心站交通樞紐帶來的一切繁華和便利,。

醫(yī)療：潞河醫(yī)院、東直門醫(yī)院（通州院區(qū)）,、北京胸科醫(yī)院,、解放軍二六三醫(yī)院、通州婦幼保健院,、通州中西醫(yī)結合醫(yī)院組成的三甲醫(yī)療組團,，可為全齡層業(yè)主的健康保駕護航。

公園：區(qū)域內規(guī)劃建設了潮白河森林公園,，城市綠心,、大運河森林公園、運河奧體公園等33個大型公園,，近享約3萬畝城市綠洲,，這些生態(tài)資源配套，都為金融街武夷·融御提供了極為健康舒適的居住體驗,。

世界大環(huán)球影城度假區(qū)：北京通州環(huán)球影城占地120公頃,，加上280公頃的度假村，總面積達400公頃，是新加坡環(huán)球影城面積的五倍多,，落成后將成為全球大的環(huán)球影城,。

主題公園周邊將配建餐飲、商業(yè),、娛樂,、住宿等設施，形成要素完善的旅游度假區(qū),。

還將包括九大主題,、集多樣零售、 餐飲和娛樂設施于一體的環(huán)球城市大道和迄今為止全球以環(huán)球為主題的度假酒店以及首旅集團諾金品牌首家度假酒店,。

北京環(huán)球度假區(qū)規(guī)劃將帶來極大溢出效應,，產生的輻射效應或許會是景區(qū)本身收入的10倍至15倍，還將帶動一批酒店,、餐飲,、演出演藝等關聯(lián)企業(yè)入駐通州，年產出規(guī)模預計達到200億元,。未來也將對整個通州地區(qū)的經濟發(fā)展和城市活力帶來非常明顯的促進作用,。