平度房屋改造安全檢測鑒定服務(wù)機(jī)構(gòu)

　　工業(yè)建筑的可靠性鑒定,，應(yīng)符合下列要求：

　　1、在下列情況下,，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定;

　　1)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí);

　　2)用途或使用環(huán)境改變時(shí);

　　3)進(jìn)行改造或增容,、改建或擴(kuò)建時(shí);

　　4)遭受災(zāi)害或事故時(shí);

　　5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷,、變形時(shí),。

　　2、在下列情況下,，宜進(jìn)行可靠性鑒定：

　　1)使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測鑒定時(shí);

　　2)需要進(jìn)行,、大規(guī)模維修時(shí);

　　3)其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時(shí)。

　　3,、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建,、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：

　　1)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí);

　　2)結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時(shí);

　　3)結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí);

　　4)結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí);

　　5)結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時(shí);

　　6)結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時(shí),。

1 原建筑地基,、基礎(chǔ)的承載力
*,確定加層方案時(shí)要詳細(xì)閱讀原建筑的竣工圖紙、資料,、地質(zhì)勘探報(bào)告,。通過對地質(zhì)資料的認(rèn)真研究,并加以計(jì)算,從而確定該地基有無能力承受加載;其次,是計(jì)算其基礎(chǔ)的承載力,了解基礎(chǔ)的類型,進(jìn)一步確定該地基基礎(chǔ)的承載極限,確定加層規(guī)模。一般認(rèn)為,原設(shè)計(jì)對建筑的地基,、基礎(chǔ)都有一定的安全系數(shù),并且地基經(jīng)過一段時(shí)間的承載后,承載力都有所提高,。因此,一般建筑都有可能加層,只是加層規(guī)模大小的區(qū)分。
2 建筑結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的承載能力
建筑結(jié)構(gòu)有木結(jié)構(gòu),、磚混,、框架等幾種類型。一般來說,加層只考慮在框架及磚混結(jié)構(gòu)的建筑上進(jìn)行,。從整體結(jié)構(gòu)上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結(jié)構(gòu)加層較少,因磚混結(jié)構(gòu)的建筑較多,所以,在磚混結(jié)構(gòu)的建筑上加層較多,加層時(shí)應(yīng)對原建筑中的梁,、板、墻,、柱等受力構(gòu)件的承載力進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)算,通過對鋼筋的形狀,、規(guī)格、直徑及磚,、混凝土,、砂漿標(biāo)號等主要材料的分析,算出目前該結(jié)構(gòu)的承載力,加以一定的安全系數(shù),作為加層荷載的設(shè)計(jì)依據(jù)。
3 房屋建筑的整體性
在舊房屋建筑上加層,不但要求承載力允許,還要考慮加層部分和原建筑部分的整體性以及整體結(jié)構(gòu)的抗震性,對加層建筑增強(qiáng)整體性這一問題,主要應(yīng)考慮以下兩點(diǎn):
3. 1 對原建筑的加固
一般情況下,建筑加層對原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墻體上增加壁柱,、圈梁(包括角柱) 等措施,。
3. 2 新舊建筑的結(jié)合
新舊建筑的結(jié)合是加層中關(guān)鍵的一環(huán),如何才能使新舊建筑**地結(jié)合為一體,主要是新舊建筑受力構(gòu)件的連接問題,連接的好壞,直接影響到建筑的整體性。連接時(shí),新舊建筑的圈梁、構(gòu)造柱,、壁柱的十字交叉點(diǎn)尤為重要,。
4 正確的實(shí)際考察及測試
在通過閱讀圖紙認(rèn)真計(jì)算的基礎(chǔ)上,**進(jìn)行實(shí)際的考察與測試。一是考慮原建筑的施工質(zhì)量;二是考慮原建筑經(jīng)一段時(shí)間的使用后,其受力構(gòu)件性能是否良好,?？疾鞎r(shí),對照原建筑竣工圖、基礎(chǔ)部分挖開關(guān)鍵部位,察看基礎(chǔ)類型與施工質(zhì)量是否與設(shè)計(jì)相符,是否按施工規(guī)范施工,特別是對混凝土,、砂漿標(biāo)號進(jìn)行測定,。對受力構(gòu)件如大梁、樓板等進(jìn)行加載試驗(yàn),后將這些試驗(yàn)數(shù)據(jù)及承載力計(jì)算整理,作為設(shè)計(jì)依據(jù),。
5 已有裂縫等病害的加層
房屋在使用過程中,常會(huì)發(fā)生一些裂縫,、下沉等現(xiàn)象,這類房屋一般不考慮加層,對別無選擇,、非加層不可的建筑,**對病害原因認(rèn)真分析,并加以**后,方可進(jìn)行施工,。

建筑物加層注意的幾個(gè)問題和加層方法：
建筑物的加層應(yīng)選擇正確的加層結(jié)構(gòu)方案，認(rèn)真搞好結(jié)構(gòu)計(jì)算機(jī)構(gòu)造措施,，重視對地基的補(bǔ)充勘查,，評價(jià)和基礎(chǔ)的加固，同時(shí),，應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：
1．處理好新舊建筑的受力協(xié)調(diào)工作,，解決好新舊整體性問題。建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)的承載能力,；考慮原建筑物與加層結(jié)合結(jié)構(gòu)的各種不利因素,，還要考慮新加結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)的整體性問題，**處理好新舊結(jié)構(gòu)受力,，聯(lián)結(jié)的協(xié)調(diào)工作,，因此，加層一般采取在原建筑物上面加設(shè)一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法,，既解決了下部結(jié)構(gòu)的連結(jié)問題,，又解決了上部結(jié)構(gòu)的整體性問題，使新舊結(jié)構(gòu)較好地結(jié)合成一個(gè)整體,。
2．選擇合理的結(jié)構(gòu)方案
建筑的加層,，除了要考慮結(jié)構(gòu)的整體性外，還要考慮整體剛度,、穩(wěn)定性,、抗震能力等幾方面的要素。讓受力,、傳力明確,，結(jié)構(gòu)合理，構(gòu)造措施得當(dāng),，加層的建筑物大多數(shù)為多層磚混房屋,，為彈性方案,，加層若不加橫墻，易造成橫墻間距過大,，同時(shí),，加層后加大高寬比，加設(shè)的柱子沒有苗固等加而不固的現(xiàn)象,。
3．采用合適的建筑材料
建筑物加層,，**在原設(shè)計(jì)上增加復(fù)加荷載。因此,，在選擇加層的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料是就要輕質(zhì)高強(qiáng),，選擇圍護(hù)材料也要輕質(zhì)高溫，合理地選擇材料及承重結(jié)構(gòu)形式,，減輕結(jié)構(gòu)自重,，適當(dāng)改變使用要求，降低使用荷載,，在滿足了強(qiáng)質(zhì)和穩(wěn)定性前提下,，盡可能地減少復(fù)加荷載，確保足夠的結(jié)構(gòu)安全系數(shù)和采暖保溫要求,。建筑加層工作是一項(xiàng)比新建工程*復(fù)雜,、*應(yīng)慎重的技術(shù)工作，不許科學(xué)組織,，精心設(shè)計(jì),，周密施工，慎之又慎,，嚴(yán)格遵守工作程序和加固原則,，切實(shí)做到安全，經(jīng)濟(jì)合理,。另外建筑物加層工作是一種舊房改造工程,，房屋安全管理部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起加層方案的審查，審批工作,，*房屋的安全使用,。