通州美家中心——?dú)g迎來(lái)電預(yù)約尊享一對(duì)一銷(xiāo)售講解服務(wù)! Vip營(yíng)銷(xiāo)中心___歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣___匠心鉅制恭迎品鑒!

項(xiàng)目位于通州區(qū)于家務(wù)鎮(zhèn),這里緊靠環(huán)球影視城,距離環(huán)球影視城21公里,距離北京市人民政府22公里.開(kāi)車(chē)半到到.距離東南五環(huán)化工橋出口21公里,開(kāi)車(chē)20到達(dá)五環(huán),對(duì)于工作在國(guó)貿(mào)的小伙伴而言,開(kāi)車(chē)40是個(gè)投資自主過(guò)渡上車(chē)不錯(cuò)的選擇.下面是項(xiàng)目具體介紹,希望對(duì)您購(gòu)房置業(yè)有幫助.

看到這么便宜的房子,小編也是小心臟一跳,沒(méi)開(kāi)玩笑,這么便宜.小產(chǎn)權(quán)?還是租賃還是...畢竟宋莊那邊的小產(chǎn)權(quán)也是12000多一平米呢!結(jié)果小編過(guò)去一踩盤(pán),不錯(cuò),首開(kāi)打造的50年商辦公寓,獨(dú)立房本,大產(chǎn)權(quán),是現(xiàn)房了.旁邊的首開(kāi)香溪郡住宅賣(mài)2.8萬(wàn)/㎡,商住盡然賣(mài)12000/㎡,真的是打著燈籠找不到.

美家項(xiàng)目簡(jiǎn)介

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項(xiàng)目介紹

總價(jià)56萬(wàn)起,，全北京單價(jià)低！??！

價(jià)格: 均價(jià)12000/㎡

面積：平層&LOFT42-80平（一居兩居）

簽約：現(xiàn)房可網(wǎng)簽

位置：通州（臨環(huán)球影城）

開(kāi)發(fā)商：首開(kāi)集團(tuán)（國(guó)企）

體量：建筑面積40萬(wàn)平方米

物業(yè)：長(zhǎng)城物業(yè)（Top5甲級(jí)）

容積率：4.0 層高：7層（電梯）

配套：地鐵 公交 高速

公園 濕地 超市 市場(chǎng)

幼兒園 小學(xué) 中學(xué) 醫(yī)院 出門(mén)即到！??！

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二、【區(qū)域優(yōu)勢(shì)】

1,、區(qū)域位置：享受通州城市副中心帶來(lái)的利好政策，承接亦莊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)外溢的企業(yè)辦公,。

2,、價(jià)值洼地：對(duì)比項(xiàng)目周邊產(chǎn)品，項(xiàng)目是北京南城總價(jià)低的商辦項(xiàng)目,；

3,、產(chǎn)品潛力：項(xiàng)目層高 3米-4.2米，單價(jià)全北京低.

4,、配套完善：項(xiàng)目自帶 9600 平商業(yè)，以餐飲金融為主,，300 米內(nèi)社區(qū)醫(yī)院，

5,、產(chǎn)業(yè)配套：中關(guān)村種業(yè)科技研發(fā)基地,，順泰物流園,，利馬格蘭種業(yè)基地（四大種業(yè)基地） 物美倉(cāng)儲(chǔ)基地

6,、交通優(yōu)勢(shì)：3 分鐘上高速,，30 分鐘到國(guó)貿(mào)，30 分鐘到達(dá)通州城區(qū)

7,、物業(yè)品質(zhì)：具有甲級(jí)資質(zhì)

8、商業(yè)配套：小區(qū)自帶9600 平商業(yè),，餐飲金融為主,，零售休閑為輔,， 菜籃子超市,，谷德瑪特,。

9、教育配套：幼兒園：于家務(wù)幼兒園,，小學(xué)：于家務(wù)小學(xué),，中學(xué)：于家務(wù)中學(xué)。

10,、醫(yī)療配套：于家務(wù)社區(qū)醫(yī)院、北大人民醫(yī)院通州院區(qū)（三甲醫(yī)院）三甲級(jí)醫(yī)院為健康保駕護(hù)航,，增加租住客群。

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【品牌】：（國(guó)企）首開(kāi)集團(tuán)開(kāi)發(fā),，素有“一部首開(kāi)史,，半座北京城”的美譽(yù),。

【配套】：中關(guān)村種業(yè)科技研發(fā)基地,、物流中心,、物美倉(cāng)儲(chǔ)基地。

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三,、項(xiàng)目區(qū)位·交通

項(xiàng)目位于通州于家務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi),，緊鄰亦莊開(kāi)發(fā)區(qū),，環(huán)球影城，北大醫(yī)院等,。

1.自駕路線(xiàn)：3 分鐘上京津高速,，7 分鐘到達(dá)六環(huán)，30 分鐘可達(dá)國(guó)貿(mào),，30 分鐘即到北京城市副中心核心區(qū),，45分鐘到達(dá)大興機(jī)場(chǎng),，50分鐘到達(dá)首都機(jī)場(chǎng),。

2.公交路線(xiàn)：快速 192、快速 85（全程高速到雙井橋東）,、927,、通 43,、T101 路,。

3.地鐵路線(xiàn)：23 號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）

4.趕趟巴士：通往雙井橋

開(kāi)發(fā)商：首開(kāi)集團(tuán)（國(guó)企）

容積率：1.56% 層高:7層（電梯）

總體量：15棟（826套）

交付：毛坯（首批2021年3月交房，全盤(pán)2022年1月交房）

主力戶(hù)型面積：

平層： 42-5

物業(yè)費(fèi)：3.98 水費(fèi)：9元/噸

電費(fèi)：1.2元/度

國(guó)企開(kāi)發(fā),，品質(zhì)保證,緊鄰京津高速,，全年近乎0堵車(chē).坐標(biāo)通州于家務(wù)，咫尺北京市政府.

高綠化覆蓋,，居家坐享天然氧吧,純熟社區(qū),，生活便利，配套齊全.

7-10層,，低樓層,，準(zhǔn)現(xiàn)房，明年交付,3.1/4.5米層高,，高出的30公分是享受.房屋稀缺,，現(xiàn)房租住率90%以上,小編實(shí)測(cè)高速費(fèi)6.2元/次,，10可到五環(huán).美家中心項(xiàng)目筆記

四、美家中心戶(hù)型圖

五,、樣板間效果圖