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首先項(xiàng)目位于通州區(qū)于家務(wù)鎮(zhèn),這里緊靠環(huán)球影視城,距離環(huán)球影視城21公里,距離北京市人民政府22公里.開車半到到.距離東南五環(huán)化工橋出口21公里,開車20到達(dá)五環(huán),對于工作在國貿(mào)的小伙伴而言,開車40是個投資自主過渡上車不錯的選擇.下面是項(xiàng)目具體介紹,希望對您購房置業(yè)有幫助.

看到這么便宜的房子,小編也是小心臟一跳,沒開玩笑,這么便宜.小產(chǎn)權(quán)?還是租賃還是...畢竟宋莊那邊的小產(chǎn)權(quán)也是12000多一平米呢!結(jié)果小編過去一踩盤,不錯,首開打造的50年商辦公寓,獨(dú)立房本,大產(chǎn)權(quán),而且是現(xiàn)房了.旁邊的首開香溪郡住宅賣2.8萬/㎡,商住盡然賣12000/㎡,真的是打著燈籠找不到.

美家項(xiàng)目簡介

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項(xiàng)目介紹

總價56萬起，全北京單價低?。,。?/p>

價格: 均價12000/㎡

面積：平層&LOFT42-80平（一居兩居）

簽約：現(xiàn)房可網(wǎng)簽

位置：通州（臨環(huán)球影城）

開發(fā)商：首開集團(tuán)（國企）

體量：建筑面積40萬平方米

物業(yè)：長城物業(yè)（Top5甲級）

容積率：4.0 層高：7層（電梯）

配套：地鐵 公交 高速

公園 濕地 超市 市場

幼兒園 小學(xué) 中學(xué) 醫(yī)院 出門即到?。,。?/p>

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二、【區(qū)域優(yōu)勢】

1,、區(qū)域位置：享受通州城市副中心帶來的利好政策,，同時承接亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)外溢的企業(yè)辦公。

2,、價值洼地：對比項(xiàng)目周邊產(chǎn)品,，項(xiàng)目是北京南城總價低的商辦項(xiàng)目；

3,、產(chǎn)品潛力：項(xiàng)目層高 3米-4.2米，單價全北京低.

4,、配套完善：項(xiàng)目自帶 9600 平商業(yè),，以餐飲金融為主，300 米內(nèi)社區(qū)醫(yī)院,，

5,、產(chǎn)業(yè)配套：中關(guān)村種業(yè)科技研發(fā)基地，順泰物流園,，利馬格蘭種業(yè)基地（四大種業(yè)基地） 物美倉儲基地

6,、交通優(yōu)勢：3 分鐘上高速，30 分鐘到國貿(mào),，30 分鐘到達(dá)通州城區(qū)

7,、物業(yè)品質(zhì)：具有甲級資質(zhì)

8、商業(yè)配套：小區(qū)自帶9600 平商業(yè),，餐飲金融為主,，零售休閑為輔， 菜籃子超市,，谷德瑪特,。

9、教育配套：幼兒園：于家務(wù)幼兒園,，小學(xué)：于家務(wù)小學(xué),，中學(xué)：于家務(wù)中學(xué)。

10,、醫(yī)療配套：于家務(wù)社區(qū)醫(yī)院,、北大人民醫(yī)院通州院區(qū)（三甲醫(yī)院）三甲級醫(yī)院為健康保駕護(hù)航，增加租住客群,。

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【品牌】：（國企）首開集團(tuán)開發(fā),，素有“一部首開史，半座北京城”的美譽(yù),。

【配套】：中關(guān)村種業(yè)科技研發(fā)基地,、物流中心、物美倉儲基地。

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三,、項(xiàng)目區(qū)位·交通

項(xiàng)目位于通州于家務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi),，緊鄰亦莊開發(fā)區(qū)，環(huán)球影城,，北大醫(yī)院等,。

1.自駕路線：3 分鐘上京津高速，7 分鐘到達(dá)六環(huán),，30 分鐘可達(dá)國貿(mào),，30 分鐘即到北京城市副中心核心區(qū)，45分鐘到達(dá)大興機(jī)場,，50分鐘到達(dá)首都機(jī)場,。

2.公交路線：快速 192、快速 85（全程高速到雙井橋東）,、927,、通 43、T101 路,。

3.地鐵路線：23 號線（規(guī)劃中）

4.趕趟巴士：通往雙井橋

開發(fā)商：首開集團(tuán)（國企）

容積率：1.56% 層高:7層（電梯）

總體量：15棟（826套）

交付：毛坯（首批2021年3月交房,，全盤2022年1月交房）

主力戶型面積：

平層： 42-5

物業(yè)費(fèi)：3.98 水費(fèi)：9元/噸

電費(fèi)：1.2元/度

總結(jié):

首先國企開發(fā)，品質(zhì)保證,緊鄰京津高速,，全年近乎0堵車.坐標(biāo)通州于家務(wù),，咫尺北京市政府.

高綠化覆蓋，居家坐享天然氧吧,純熟社區(qū),，生活便利,，配套齊全.

7-10層，低樓層,，準(zhǔn)現(xiàn)房,，明年交付,3.1/4.5米層高，高出的30公分是享受.房屋稀缺,，現(xiàn)房租住率90%以上,小編實(shí)測高速費(fèi)6.2元/次,，10可到五環(huán).美家中心項(xiàng)目筆記

四、美家中心戶型圖

五,、樣板間效果圖