臺山做工程預(yù)算的工作量步驟如下:
1、根據(jù)工程內(nèi)容和臺山計價定額項目,列出計算工程量的分部分項工程;
2、列出計算式,。
預(yù)算項目確定后,就可根據(jù)臺山CAD施工圖紙所示的部位,、尺寸和數(shù)量,,按照一定的順序,列出工程量計算式,,并列出工程量計算表,;
3、進行計算,。
計算式全部列出后,,就可以按照順序逐式進行計算,并核對檢查無誤后把計算結(jié)果填入計算表內(nèi),;
4,、對計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)整,使之與臺山當(dāng)?shù)囟~中相應(yīng)的分部分項工程的計量單位保持一致,。
預(yù)制砼工程量計算規(guī)則:
(1)計算規(guī)則預(yù)制砼工程量,,一般均以工程預(yù)算編制圖示尺寸的實際體積乘以相應(yīng)的損耗率計算工程量,不扣除板內(nèi)鋼筋,、鐵件及小于0.3×0.3m以內(nèi)孔洞所占體積,。
(2)計算公式預(yù)制鋼筋砼樁體積=圖示體積×1.02,其他各類預(yù)制砼構(gòu)件=圖示體積×1.015,。
工程量計算規(guī)則
(1)預(yù)制樁按樁全長(包括樁尖)乘以樁斷面以體積計算,。
(2)灌注樁中用到的預(yù)制樁尖,按虛體積(不扣除樁尖虛體積部分)計算其工程量,。
(3)預(yù)制小型池槽按外型體積計算其工程量,,不扣除孔洞所占體積。
(4)預(yù)制漏花按外圍面積乘以厚度以體積計算,。
不扣除孔洞的體積,。
(5)窗臺板、隔板,、欄板,、灶臺板、案板的砼套用小型構(gòu)件砼子目。
要編制好招標(biāo)控制價或標(biāo)底,,把它們控制在合理造價的下限,。
三是在合同條款中應(yīng)明確工期、質(zhì)量,、造價,、材料設(shè)備供應(yīng)、工程款支付,、竣工驗收,、質(zhì)量保證期、違約責(zé)任等內(nèi)容,。
四是要采取措施防止施工單位串標(biāo),、圍標(biāo),招標(biāo)中經(jīng)常出現(xiàn)某個人拿著許多施工單位的資質(zhì)來投一個標(biāo),,或者參加投標(biāo)的施工單位相互串通,,抬高中標(biāo)價。
要想減少圍標(biāo),、串標(biāo)的可能性,,就要擴大招標(biāo)公告范圍,讓盡可能多的符合要求的施工單位參與投標(biāo),,初選時采用隨機選擇的方法,。
工程概預(yù)算分三級:單位工程、單項工程和建設(shè)項目總概算,,工程概預(yù)算的編制方法: 1,、概算定額法(擴大單價法),2,、概算指標(biāo)法,,3、類似工程預(yù)算法,,實行工程量清單計價方式進行報價,。
施工圖預(yù)算編制方法:
工程預(yù)算編制有兩種方法,種單價法,,第二種實物量法,,不管用那種方法都需要依循預(yù)算編制程序及步驟。
一,、作好準(zhǔn)備工作廣泛搜集,、準(zhǔn)備各種資料;
二,、熟悉建筑施工圖紙,,計算建筑工程量及套用定額單價,;
三、計算其他各項費用和利稅匯總,。
工程預(yù)算從狹義上來講,,是單指工程施工階段工程的發(fā)包、投標(biāo)報價,、具體施工等的花費,,但是從廣義上講指的就是更具工程的圖紙以及清單規(guī)范,計算出從工程項目開始投入施工到竣工的整個工程的花費[1],。
工程預(yù)算控制指的是使用一定的諸如監(jiān)督等手段有效控制過程施工的花費,,實現(xiàn)工程花費總額在甲乙雙方都認(rèn)為合理的范圍以內(nèi),最終可以通過項目投資和工程施工獲得的經(jīng)濟利潤,。
工程預(yù)算控制一方面是通過對工程預(yù)算的多次預(yù)算和評估實現(xiàn)對投資方的控制,,另一方面是對具體施工提供勞務(wù)服務(wù)的承包商的控制。
臺山承接做工程預(yù)算-造價中心
正確計算臺山工程算量的順序:
1.計算建筑部分:按基礎(chǔ)工程土石方工程混凝土工程木門窗工程砌筑工程(而不能按定額的算節(jié)順序來計算)
2.計算裝飾部分:先地面天棚后墻面,。
(先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積,,計算出平面天棚和斜天棚的面積。
計算墻面扣除門窗及洞口面積時,,可利用先前算出的面積。
)
3.計算預(yù)制混凝土構(gòu)件:首先根據(jù)施工圖計算預(yù)算量再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計算制作工程量,、運輸工程量,、安裝工程量最后計算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。
工程預(yù)算的工作重點:
一,、工程預(yù)算進度,。
如工程不能如期竣工,即會給公司帶來直接經(jīng)濟損失及信譽等無形經(jīng)濟損失,。
因為在開發(fā)公司內(nèi)部,,任你有天大的理由,工程沒有完工,,也會歸結(jié)在現(xiàn)場甲方協(xié)調(diào)不力或預(yù)見性不強兩點原因上,。
二、工程洽商(即工程變更,、現(xiàn)場簽證成本控制),。
由于設(shè)計考慮不周或甲方更改圖紙,必然會出現(xiàn)工程洽商,。
建設(shè)方內(nèi)部應(yīng)對工程洽商嚴(yán)格控制,,因為洽商是造成工程預(yù)算大幅度上升的首要原因。
要求工程部人員嚴(yán)格按照工程計量簽證工程程序進行工作:
工程造價的承包方式:預(yù)算編制費(含如需要四價備案的概算編制)按編制工程預(yù)算價為基數(shù)計算,,按固定費率承包,。
2.7 工程質(zhì)量要求:執(zhí)行國家,、省或行業(yè)現(xiàn)行的工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。
做工程預(yù)算兩種含義:
1,、工程投資費用(全部固定資產(chǎn)投資費用),;
2、工程價格,。
工程預(yù)算管理的含義:
1,、工程投資費(投資管理);
2,、工程價格(價格管理),。
工程預(yù)算投資估算各階段:
①項目規(guī)劃階段(誤差大于±30%);
②項目建議書階段(誤差±30%以內(nèi)),;
③初步可行性研究階段(誤差±20%以內(nèi)),;
④可行性研究階段(誤差±10%以內(nèi))。