房屋安全鑒定沉降檢測的內(nèi)容有：

1,、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2,、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如：經(jīng)緯儀觀測法,、鉛垂觀測法,、傾斜儀測量法、基礎(chǔ)沉降差法等,。

3,、通過文字、圖紙,、照片,、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍,。

4,、利用房屋檢測專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因,。

5、綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報(bào)告,。

1,、地基土的軟弱

房屋在建造時(shí)未經(jīng)過詳細(xì)的勘察設(shè)計(jì)就開始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均,，軟硬不均等現(xiàn)象,若地基處理不當(dāng),，特別是在偏心荷載作用下,極易容易發(fā)生不均勻沉降，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)都會(huì)判斷造成房屋傾斜的可能性之一,。

2,、相鄰建筑過近

或許有很多朋友會(huì)有疑惑，為什么相鄰的建筑過近會(huì)造成房屋下沉,？許多建筑物由于相距過近,，使得地基中附加應(yīng)力疊加，地基沉降量加大將會(huì)導(dǎo)致房屋之間的相互傾斜,。

3,、相鄰施工

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提醒大家，發(fā)現(xiàn)自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了,，在已有房屋附近施工并降低地下水位時(shí),會(huì)引起周邊房屋的地基失水固結(jié),而使建筑物發(fā)生傾斜,。

4、勘察不當(dāng)

這個(gè)跟地基土軟弱相近,，在房屋建造前若勘察時(shí)過高地估計(jì)地基土的承載力或設(shè)計(jì)時(shí)漏算荷載,都會(huì)導(dǎo)致基底應(yīng)力過高,引起地基失穩(wěn)而使房屋傾斜甚至倒塌,。

5,、設(shè)計(jì)建造不當(dāng)

房屋重心與基底形態(tài)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)很大偏離的情況，當(dāng)設(shè)計(jì)建筑時(shí)房屋的廚房,、樓梯間,、衛(wèi)生間多布置在北側(cè),造成北側(cè)隔墻多、設(shè)備多,、恒載的比例大等荷載差異都會(huì)引起建筑物的傾斜,。

6、承重超載

在房屋內(nèi)大量堆載,，使得地基受較大的附加壓力,超出規(guī)定的承重范圍,，會(huì)引起基礎(chǔ)不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。

7,、周邊房屋拆除

在淤泥或飽和軟粘土地區(qū),，由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得已經(jīng)平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載,房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為在周圍建筑物地基的側(cè)向擠壓下發(fā)生隆起,從而引起周邊建筑物的傾斜。在進(jìn)行房屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因：

設(shè)計(jì)問題

設(shè)計(jì)人員對規(guī)范缺乏了解,，設(shè)計(jì)計(jì)算過程中可能存在偏差等問題,，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生傾斜。

施工問題

施工過程中,，因抽水位置不當(dāng),，擋土樁、廢樁的拔除導(dǎo)致土壤松動(dòng)等原因,，造成地基不平衡,，導(dǎo)致房屋傾斜。

外部因素影響

如周邊施工,，挖基坑,、建隧道、建地鐵等,，導(dǎo)致房屋傾斜,。

人為原因

房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)專業(yè)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，隨意改建加層,、增加使用荷載或超載,，房屋周邊大面積堆載等，都會(huì)造成地基基礎(chǔ)沉降,。