一,、房屋完損等級檢測

　　檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,，確定房屋完損等級,。

　　適用范圍：房屋評估,、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

二,、房屋安全性檢測

　　檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，分析判斷房屋安危的過程。

　　適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋

三,、房屋損壞趨勢檢測

　　檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計,、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形,、位移,、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

　　適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋,。

四,、房屋改變檢測

　　檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測,，確定結(jié)構(gòu)安全度,，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程,。

　　適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

二,、焊接球節(jié)點：

 1,、焊縫檢驗： 采用超聲波檢測內(nèi)部缺陷，依據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級法》JG/T203-2007. 焊縫質(zhì)量等級應(yīng)達到設(shè)計要求,，設(shè)計無要求時,，應(yīng)符合G205－2001二級質(zhì)量標準。 檢驗數(shù)量以同規(guī)格成品球焊縫每300只為一批,，每批抽取3只,。 
2、承載力檢驗： 按設(shè)計采用的鋼管與焊接球焊接成試件,，進行單向軸心受拉和受壓檢驗,。 每個工程取受力不利的節(jié)點以600只為一批，每批取3只為一組隨機抽檢,。 
 二,、螺栓球節(jié)點： 
1、螺栓球表面檢查： 每種規(guī)格抽查5％,，不少于5只,，用10倍放大鏡目測，或采用磁粉,，滲透探傷檢查,，表面嚴禁出現(xiàn)過燒、裂紋等缺陷,。 
2,、螺栓球螺栓孔抗拉強度檢驗 成品球與高強螺栓配合對大螺孔進行抗拉強度檢驗，以螺栓螺紋被剪斷時的荷載作為螺栓球的極限承載力值,。 每個工程取受力不利的節(jié)點以600只為一批,，每批取3只為一組隨機抽檢。

三,、房屋安全檢測具體內(nèi)容：

一,、現(xiàn)場宜檢查建筑物使用工況與設(shè)計要求的符合程度，施工質(zhì)量觀感和實體的變形,、開裂等,。

二、現(xiàn)場檢測宜優(yōu)先采用無損檢測方法,，當必須采用半破損或破損檢測方法時,，應(yīng)選在非主要受力部位。

三,、選用有相應(yīng)標準的檢測方法時,，應(yīng)遵守下列規(guī)定：

1對于通用的檢測項目,，應(yīng)選用標準或行業(yè)標準；

2對于有地區(qū)特點的檢測項目,，可選用地方標準；

3對同一種方法,，地方標準與標準或行業(yè)標準不一致時,，有地區(qū)特點的部分應(yīng)按地方標準執(zhí)行，檢測的基本原則和基本操作要求應(yīng)按標準或行業(yè)標準執(zhí)行,。

4當標準,、行業(yè)標準或地方標準的規(guī)定與實際情況確有差異或存在明顯不適用問題時，可對相應(yīng)規(guī)定作適當調(diào)整或修正,，但調(diào)整與修正應(yīng)有充分的依據(jù),；調(diào)整與修正的內(nèi)容應(yīng)在檢測方案中予以說明，必要時應(yīng)向委托方提供調(diào)整與修正的檢測細則,。

四,、既有建筑物的結(jié)構(gòu)檢測抽樣宜根據(jù)受檢建筑物的資料情況進行分類：

1 A類：基建程序齊備、結(jié)構(gòu)圖紙齊全且真實有效,，施工質(zhì)保資料基本齊全且真實有效,。

2 B類：基建程序齊備、結(jié)構(gòu)圖紙不齊全但真實有效,，施工質(zhì)保資料缺失或部分缺失,。

是、房屋安全檢測標準：

1,、在結(jié)構(gòu)布置分析中,，應(yīng)重點對結(jié)構(gòu)體系、平面布置,、傳力路徑,、連接方式、支撐布置,、構(gòu)造措施等進行檢查和評價,。

2、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中,，應(yīng)根據(jù)裂縫位置,、形態(tài)和其它檢測結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應(yīng)通過承載力驗算證明,，對非受力裂縫應(yīng)進一步區(qū)分沉降,、收縮、施工,、溫度,、耐久性等并分析產(chǎn)生原因,。

3、結(jié)構(gòu)復(fù)核時,，應(yīng)明確驗算所采用的規(guī)范,、計算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度,、抗震等級,、場地類別、基本風壓,、地面粗糙度,、材料強度等參數(shù)。

4,、結(jié)構(gòu)復(fù)核時所依據(jù)的設(shè)計規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定,。對涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行,，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范但不低于89系列規(guī)范,。

5、結(jié)構(gòu)復(fù)核時,，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于1.5KN/m2,，屋面的附加恒載應(yīng)不低于3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實際取值,。廠房活荷載取值除設(shè)計文件明確說明外應(yīng)不低于3.5KN/m2,。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計算確定。