澄邁永發(fā)鎮(zhèn)房屋隱患鑒定===

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--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定,、加固施工,、加固設(shè)計---

海南省維眾專業(yè)從事住宅、別墅,、商場,、寫字樓、學(xué)校幼兒園等各類民用建筑和工業(yè)廠房檢測,，受影響建筑物的安全性評估以及災(zāi)后檢測等,，具有第三方公正性服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠,、公正地進(jìn)行各項房屋檢測評估及相關(guān)技術(shù)服務(wù),，具體業(yè)務(wù)范圍包括：房屋完損狀況、安全,、損壞趨勢,、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類型房屋檢測鑒定等,。我們奉行“以質(zhì)量立足,，靠服務(wù)取勝”的經(jīng)營理念，堅持“科學(xué),、公正,、準(zhǔn)確、滿意”的質(zhì)量方針,，為房屋的質(zhì)量和安全竭誠工作,。

澄邁永發(fā)鎮(zhèn)房屋隱患鑒定【P3SGTR4P】

廠房質(zhì)量檢測的作用

廠房質(zhì)量檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有廠房質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量),，特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定,，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全,，促進(jìn)現(xiàn)有廠房資源的充分,、合理利用，社會的穩(wěn)定作用,，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益,。廠房檢測又稱廠房質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對廠房質(zhì)量進(jìn)行檢測,，評估,，并開具報告的過程。

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由于梁柱之間的分隔存在一定難度,，施工過程中習(xí)慣統(tǒng)一進(jìn)行澆筑，若梁柱的混凝土強(qiáng)度等級相差較大,，往往會造成節(jié)點(diǎn)區(qū)混凝土強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計要求,。

澄邁永發(fā)鎮(zhèn)房屋隱患鑒定;房屋倒塌也屢見不鮮，房屋安全問題也越來越突出,。不管是民房建筑還是廠房,，魚樂場所，工作場所……在的使用過程中,，都會因自然老化,，房屋荷載超重使用，相鄰建筑工地施工影響,。近幾年拆改房屋結(jié)構(gòu)等因素,。

澄邁永發(fā)鎮(zhèn)房屋隱患鑒定,判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)
結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然,，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結(jié)構(gòu)的影響很大,，會造成房屋的損壞，因此在進(jìn)行房屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查,，及時發(fā)現(xiàn)問題,，從而進(jìn)行提前加固，防止裂縫出現(xiàn),。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小,，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)救,。針對塑性破壞裂縫,，在進(jìn)行檢測過程中,，可根據(jù)裂縫的位置、長度,、深度等進(jìn)行檢驗,，如果裂縫沒有擴(kuò)大趨勢，且zui大裂縫未超過規(guī)定值,，那么可以不進(jìn)行修補(bǔ),。

現(xiàn)在有很多廠房，沒人租的話,，就改造成工業(yè)建筑房屋用地,，然而，改造是需要做安全檢測鑒定后才能進(jìn)行改造的,，不能隨便改造,，也不能亂改造，房屋的安全不僅關(guān)乎著自身的財產(chǎn),，更是關(guān)乎著性命安全,，所以改造前后找專業(yè)的房屋安全檢測鑒定是很有必要的。

安全檢測機(jī)構(gòu)可以對對廠房房屋改變使用用途,、拆改結(jié)構(gòu)布置,、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限,、增加使用層數(shù),、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

建筑房屋安全檢測,，包括混凝土結(jié)構(gòu),、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)的單層和多層房屋,。鑒定的目標(biāo)使用年限,，應(yīng)根據(jù)工業(yè)房屋的使用歷史、當(dāng)前的技術(shù)狀況和今后的維修使用計劃,，由委托方和鑒定方共同商定,。對于鑒定對象的不同鑒定單元，可確定不同的目標(biāo)使用年限,。

工業(yè)建筑房屋檢測房屋樓面承重能力檢測主要包括以下內(nèi)容：

1.收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計圖紙,、地質(zhì)勘查報告;

2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁,、板的混凝土強(qiáng)度;

3.根據(jù)相關(guān)的檢測規(guī)范抽樣檢查柱子的鋼筋配置相關(guān)情況,，和鋼筋保護(hù)層的厚度;

4.檢測出框架的柱梁截面尺寸、樓板的厚度;

5.對于建筑物的結(jié)構(gòu)裂縫數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況進(jìn)行檢測;

6.將建筑物墻體的裂縫的數(shù)量,、現(xiàn)狀以及分布情況進(jìn)行相關(guān)的檢測;

7.對建筑物可能出現(xiàn)的不均勻沉降情況進(jìn)行及時的檢測分析;

8.檢測整棟建筑是否有傾斜及傾斜程度;

9.根據(jù)檢測的結(jié)果,、國家規(guī)范以及廠房實際使用狀況，進(jìn)行相關(guān)計算分析,，得出工業(yè)建筑房屋承重能力及結(jié)構(gòu)安全性的結(jié)果,，并提出關(guān)于房屋安全使用的建議。

只要不是原建筑,，而是后面改造的工業(yè)建筑,，或者是多年的房屋。都需要做安全檢測鑒定后才能施工以及改造后再次做安全檢測鑒定后,，工業(yè)建筑房屋才可以放心使用,。

廠房驗收檢測的兩種情況

一是在正常的流程下，施工完成后驗收檢測,，另外一種情況就是廠房所有權(quán)交易的時候,，前面一種是正常流程，一般進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)五項檢測,，后面一種情況是因為是商業(yè)交易,，涉及到設(shè)計、施工,、房屋質(zhì)量等,，因為各方面都影響綜合估價，一般要進(jìn)行房屋可靠性鑒定,。