天涯區(qū)房屋檢測(cè)鑒定中心、天涯區(qū)危房鑒定單位,、天涯區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu),、天涯區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定,、加固施工,、加固設(shè)計(jì)---

1 房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)，其內(nèi)容應(yīng)包括:

1)調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況,，確定受損構(gòu)件的材料組成;

2)對(duì)受損構(gòu)件的損傷部位進(jìn)行取樣,，測(cè)試其化學(xué)成分，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損程度,、截面削弱情況等;

3)按照實(shí)際情況建立結(jié)構(gòu)力學(xué)模型,，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，評(píng)定結(jié)構(gòu)安全性,，提出處理建議;

2 因采用建筑材料耐久性不良而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè),，其內(nèi)容應(yīng)包括：

1)檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成;

2)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應(yīng)對(duì)損傷部位取樣,，進(jìn)行微觀測(cè)試分析;

3)根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測(cè)試進(jìn)行綜合分析,，確定損壞原因;

4)確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算,，評(píng)定結(jié)構(gòu)安全性,，提出處理建議。

3 房屋遭受火災(zāi)后,，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍,、程度及殘余抗力的檢測(cè)，其內(nèi)容應(yīng)包括：

1)根據(jù)房屋受害程度,，可燃物的性質(zhì),、數(shù)量,，推測(cè)火災(zāi)的范圍和規(guī)模;

2)對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查,初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍;

3)采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè);

4)必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣,，進(jìn)行微觀測(cè)試,，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度;

5)確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算;

6)對(duì)火災(zāi)后的混凝土構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)時(shí),，可按現(xiàn)行市標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)后混凝土構(gòu)件評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定執(zhí)行,。

4 當(dāng)懷疑混凝土構(gòu)件受有害化學(xué)侵蝕或存在骨料反應(yīng)隱患時(shí)，應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)：

1)當(dāng)懷疑混凝土構(gòu)件存在氯離子或鹽侵蝕,，應(yīng)進(jìn)行混凝土中氯離子和鹽含量及其侵入深度檢測(cè),。檢測(cè)應(yīng)符合現(xiàn)行市工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)的規(guī)定;

2)當(dāng)懷疑混凝土構(gòu)件發(fā)生了堿骨料反應(yīng)時(shí)，可從混凝土中取樣,，骨料的堿活性檢測(cè)應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》(JGJ52)執(zhí)行,，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢測(cè)混凝土中的堿含量;

3)當(dāng)懷疑混凝土構(gòu)件含有氧化鎂骨料隱患時(shí)，應(yīng)進(jìn)行氧化鎂骨料對(duì)混凝土構(gòu)件影響的檢測(cè),。檢測(cè)應(yīng)符合現(xiàn)行工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)的規(guī)定,。

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和連接的承載力計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定:

1、構(gòu)件和連接的承載力應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ?鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范? GB50017 ,、 ?冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范? GB50018 和?建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范? GB50011 規(guī)定的方法計(jì)算,。

2,、計(jì)算構(gòu)件和連接的承載力時(shí),可采用材料強(qiáng)度和構(gòu)件尺寸的實(shí)測(cè)值,若材料強(qiáng)度的實(shí)測(cè)值高于設(shè)計(jì)值時(shí),可取設(shè)計(jì)值,。

3、鋼構(gòu)件缺陷,、損傷及修復(fù)后對(duì)承載力的影響,規(guī)定執(zhí)行,。

傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法需要有經(jīng)驗(yàn)的檢測(cè)專家經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察,，在原有的設(shè)計(jì)規(guī)范的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的計(jì)算和分析，再結(jié)合專家個(gè)人的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),，直接對(duì)建筑物的可靠性作出評(píng)價(jià),。由于這種方法簡(jiǎn)便易行，花費(fèi)較少,、時(shí)間短,，所以對(duì)于受力明確、較易判定的中小工程仍是一種可行的常用方法,。其實(shí)在實(shí)際工程操作中,，還是會(huì)結(jié)合進(jìn)行一定的測(cè)試、觀察和驗(yàn)證,，以此來(lái)提高鑒定工作的可靠程度,。

天涯區(qū)房子安全鑒定,，

當(dāng)舊危砌體房屋結(jié)構(gòu)體系混亂，或無(wú)結(jié)構(gòu)體系,，可評(píng)定該房屋抗震安全性等級(jí)為De級(jí),。

當(dāng)房屋樓層平均抗震能力指數(shù)或樓層綜合抗震能力指數(shù)大于等于1. 0 時(shí)評(píng)定為Ae 級(jí);小于1. 0 大于等于0.9時(shí)，評(píng)定為Be級(jí);小于0.9 大于等于0.8 時(shí),，評(píng)定為Ce級(jí);小于0.8 時(shí),，評(píng)定為De級(jí)。

當(dāng)實(shí)際房屋高度超過(guò)規(guī)定高度6m 以上或?qū)訑?shù)超過(guò)二層以上時(shí),，可在評(píng)定基礎(chǔ)上,，將抗震安全性等級(jí)下調(diào)一級(jí)，即原Ae級(jí)改評(píng)為Be級(jí),，原Be級(jí)改評(píng)為Ce級(jí),，原Ce級(jí)改評(píng)為De級(jí)。

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天涯區(qū)房子安全鑒定,，

現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固標(biāo)準(zhǔn)：

一,、現(xiàn)有建筑抗震鑒定：

(一)地震作用

1. 場(chǎng)地類別：

a類(活斷層及軟土地區(qū))、b類(中強(qiáng)震區(qū)),。

2. 建筑結(jié)構(gòu)類型：

框架結(jié)構(gòu),、磚混結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu);框架-剪力墻結(jié)構(gòu)和筒體結(jié)構(gòu)的房屋和單層廠房,。

3. 建筑物主要構(gòu)件的損壞程度,，應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)承重墻體完好;(2)柱或梁無(wú)明顯變形;(3)樓板未出現(xiàn)貫通性裂縫;(4)樓梯欄桿完好，樓梯踏步完整,。

4. 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破壞形態(tài)及其分布特征,，應(yīng)符合下列要求：

(1)非承重墻體的輕微開(kāi)裂不影響主體結(jié)構(gòu)的承載能力;(2)非承重墻體的輕微傾斜不影響主體結(jié)構(gòu)的承載能力;(3)鋼筋混凝土梁柱節(jié)點(diǎn)無(wú)鋼筋外露現(xiàn)象;(4)混凝土樓板的開(kāi)裂寬度不應(yīng)大于20mm;(5)預(yù)應(yīng)力混凝土樓板的裂縫寬度不應(yīng)大于30 mm。

5. 既有建筑物基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的連接部位,，應(yīng)按有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行抗震性能檢查和驗(yàn)算,。

6. 房屋整體性和延性較好的多層建筑和高層建筑可采用"隔震設(shè)計(jì)",。

7. 對(duì)采用多塔式住宅建筑的底部加強(qiáng)措施應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定是否采取隔震措施,。

(二)地基基礎(chǔ)

1. 地基土的天然物理力學(xué)性質(zhì)應(yīng)滿足《建筑工程基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》(jgj120-2001)、《工業(yè)與民用建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》gb -200,。

2,、《濕陷性的黃土地區(qū)建筑規(guī)范》(cecs 35-2012)等相關(guān)規(guī)定的要求。當(dāng)采用人工填土地基的時(shí)宜按上述有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;對(duì)地下水位高的地段不宜采用砂樁擋水法施工,，宜采用深層攪拌法施工;在淤泥質(zhì)粘土地區(qū)不得使用粉噴樁作為地基處理方法等,。

2. 基巖軟弱破碎帶上的建筑物應(yīng)在原狀土層上開(kāi)挖深度不超過(guò)10m的淺溝槽。

3. 當(dāng)有液化土層時(shí)應(yīng)對(duì)該地層進(jìn)行處理后重新夯實(shí)回填密實(shí)后方可繼續(xù)開(kāi)挖地下室或地下工程,。(三)上部結(jié)構(gòu)與下部基礎(chǔ)的連接處,。

1. 基礎(chǔ)埋深超過(guò)3 m且長(zhǎng)度超過(guò)15 d的建筑物的上部結(jié)構(gòu)與下部基礎(chǔ)的連接部分應(yīng)按現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范進(jìn)行計(jì)算分析并作構(gòu)造處理。

2. 基礎(chǔ)埋深不大于3 m但長(zhǎng)度超過(guò)15 d的建筑物的上部結(jié)構(gòu)與下部基礎(chǔ)的連接部分可按現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行計(jì)算分析并作構(gòu)造處理,。