深圳來(lái)福士廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商招商/寫(xiě)字樓招租

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，地處南山商業(yè)中心區(qū)域,。占地面積53,725平方米,，總建筑面積逾39萬(wàn)平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心,、國(guó)際甲A寫(xiě)

字樓,、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài),。深圳來(lái)福士廣場(chǎng)寫(xiě)字樓大廈22米首層挑高雙大堂營(yíng)造非凡商務(wù)氛圍,；自動(dòng)化智能派梯系統(tǒng)大限度提高辦公效率。8部日立電梯高低梯豎

向分區(qū)設(shè)計(jì),，平均等候時(shí)間不超過(guò)30秒,，同時(shí)單梯的服務(wù)面積不超過(guò)4000平方米。

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,，連接深圳未來(lái)兩大金融商業(yè)中心--前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū),，東面毗鄰"天橋"-

-創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心,。

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)占地面積53,725平方米,，總建筑面積39萬(wàn)平方米,，其中地上建筑面積23萬(wàn)平方米，總投資額60億幣,。深圳來(lái)福士邀請(qǐng)擅長(zhǎng)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的英國(guó)事務(wù)所

Benoy等國(guó)際顧問(wèn)擔(dān)綱設(shè)計(jì),，涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫(xiě)字樓,、酒店,、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。此外,，項(xiàng)目配套規(guī)劃了寫(xiě)字樓,、公寓、SOHO,、零售商業(yè)店面等,，與

毗鄰的近9萬(wàn)平米城市公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物,、辦公,、休閑、居住,、城市文化,、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的"都市客廳"。

一,、項(xiàng)目信息

1,、可租賃總面積：31720㎡，大小面積可分割,，精裝,、毛坯均有。

2,、可租賃樓層數(shù)：8-23層 （低區(qū)：8-14F 高區(qū)：16-23F）

3,、標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000㎡

4、使 用 率： 約75%

5,、外立面：LOW-E玻璃外墻

6,、大堂：1、高度：22.4M

7,、層高：1,、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡

8,、電梯：進(jìn)口日立 數(shù)量：10部 

9,、空調(diào)：VAV系統(tǒng)

10、物業(yè)管理：凱德集團(tuán)自有物業(yè)

二、配套信息

學(xué)校：深圳大學(xué),、荔香中學(xué),、南山實(shí)驗(yàn)小學(xué),、南山實(shí)驗(yàn)中學(xué)荔林中學(xué)部,、深大附中、北師大南山附小,、南油二小,、南油小學(xué)、振興小學(xué),、育才中學(xué),。

幼兒園：童樂(lè)幼兒園、蛇口紫竹幼兒園,、南山區(qū)幼兒園,、童真幼兒園

商場(chǎng)：蛇口沃爾瑪、南油人人樂(lè),、南油順電,、南油文化廣場(chǎng)、新一佳,、信合購(gòu)物廣場(chǎng)

住宅：雅仕荔景苑,、夢(mèng)想家園、深藍(lán)季節(jié)

銀行：中國(guó)銀行,、工商銀行,、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行,、招商銀行,、交通銀行、商業(yè)銀行,、中國(guó)銀行,、發(fā)展銀行、浦發(fā)銀行,、華夏銀行,、光大銀行、商業(yè)銀行,、浦東銀行,、恒生

銀行、郵政儲(chǔ)蓄,。

餐飲：湘江老廚,、毛家飯店、春滿(mǎn)園大酒樓

其他：青青世界,、海上世界,、大南山運(yùn)動(dòng)場(chǎng),、圣羅蘭婚紗攝影、B&B汽車(chē)俱樂(lè)部

公 園：南光公園,、 西通和諧公園,、 南油社區(qū)公園

小區(qū)地址：南海大道與登良路交匯處

地鐵路線(xiàn)：9號(hào)線(xiàn)南油西站（西延）、南油站（西延）,、南山書(shū)城站（西延）,、10號(hào)線(xiàn)、15號(hào)線(xiàn)

深圳地鐵9號(hào)線(xiàn)西延線(xiàn)正式通車(chē)迎客,，由新加坡上市房企凱德集團(tuán)打造的深圳來(lái)福士廣場(chǎng)迎來(lái)與地鐵9號(hào)線(xiàn)西延線(xiàn)南油站的無(wú)縫連接,，市民前往休閑購(gòu)物將更加便捷。開(kāi)通

后,，地鐵9號(hào)線(xiàn)西延線(xiàn)將科技園,、南山中心、前海蛇口自貿(mào)片區(qū)多個(gè)城市西部核心區(qū)與福田,、羅湖相串聯(lián),，連通深圳的區(qū)域，西延線(xiàn)開(kāi)通后的9號(hào)線(xiàn)全程共計(jì)32個(gè)站,，線(xiàn)路全長(zhǎng)

36.2公里,，成為深圳“東拓西聯(lián)”的重要交通動(dòng)脈。

凱德旗下深圳來(lái)福士廣場(chǎng)與9號(hào)線(xiàn)西延線(xiàn)南油站

南油站無(wú)縫直達(dá)深圳來(lái)福士廣場(chǎng) 中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)逐漸顯現(xiàn)

地鐵9號(hào)線(xiàn)西延線(xiàn)共設(shè)有10個(gè)車(chē)站,，全長(zhǎng)10.8公里,，深圳來(lái)福士廣場(chǎng)所在的9號(hào)線(xiàn)西延線(xiàn)南油站處于南山區(qū)的正，是南山中軸線(xiàn)南海大道的核心,，東連后海中心,，西達(dá)前海

中心，南通蛇口,，北抵科技園,，的區(qū)位優(yōu)勢(shì)堪稱(chēng)為南山的“車(chē)站”。作為9號(hào)線(xiàn)西延線(xiàn)的5個(gè)換乘站,，南油站在2022年迎來(lái)地鐵12號(hào)線(xiàn)的開(kāi)通,。本次南油站啟用的 E入站口

位于南海大道西側(cè)與登良路交叉口，該入口實(shí)現(xiàn)與深圳來(lái)福士廣場(chǎng)無(wú)縫直達(dá),。

俗話(huà)說(shuō)“地鐵一響,，黃金萬(wàn)兩”，可以看出地鐵的開(kāi)通對(duì)于商業(yè)體來(lái)說(shuō)意味著潛“利”的釋放,，對(duì)商場(chǎng)的發(fā)展有極大的積極影響,，甚至在一定程度上將改變城市的商業(yè)格

局。此次9號(hào)線(xiàn)西延線(xiàn)的開(kāi)通，在方便市民出行的同時(shí),，也將帶動(dòng)地鐵沿線(xiàn)商業(yè)體的升級(jí),，將其影響力覆蓋和范圍延展到更廣的區(qū)域。

地鐵9號(hào)線(xiàn)西延線(xiàn)的開(kāi)通,，將減少地面交通對(duì)商場(chǎng)的影響,，消費(fèi)者可以通過(guò)地鐵無(wú)縫直達(dá)進(jìn)入商場(chǎng)，同時(shí)隨著南海大道地面施工的竣工,，這條貫通南山區(qū)南北向的主干道通

行將更加通暢,。據(jù)悉，南油站E入站口上方的南海大道人行過(guò)街天橋也將于近期開(kāi)通,，將南海大道東側(cè)與深圳來(lái)福士廣場(chǎng)直接連通，更加方便周邊社區(qū)的消費(fèi)者前往,，提升

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)對(duì)后海片區(qū)的影響,。此外，隨著地鐵沿線(xiàn)各項(xiàng)工程設(shè)施的推進(jìn)完工,，未來(lái)地鐵南油站的D入站口也將開(kāi)啟,，消費(fèi)者不用出地鐵就可直達(dá)商場(chǎng)。由此建立起的

立體多向的到達(dá)方式將為商場(chǎng)注入更多新興的消費(fèi)人群,，使深圳來(lái)福士廣場(chǎng)不斷延伸南山商業(yè)中心優(yōu)勢(shì),，釋放商業(yè)活力。

探尋南山中心全能寶藏Mall 打卡WISHES多彩許愿季

作為亞洲的大型房地產(chǎn)集團(tuán)——?jiǎng)P德集團(tuán)（中國(guó)）在華南打造的座來(lái)福士,，深圳來(lái)福士廣場(chǎng)一直堅(jiān)持“活力之城”的品牌定位,，聚焦年輕、時(shí)尚兼具品位的新興消費(fèi)群體,，

洞悉潮流生活,，通過(guò)舉辦一系列IP首展將前沿的潮流元素生動(dòng)釋放，讓消費(fèi)者時(shí)刻保持新鮮感,。位于南山中心區(qū)域的深圳來(lái)福士廣場(chǎng)仿佛一座亟待前往探索的寶藏,，待更多

的新興消費(fèi)者體驗(yàn)其特魅力。相信地鐵9號(hào)線(xiàn)延長(zhǎng)線(xiàn)的開(kāi)通,，將顯現(xiàn)深圳來(lái)福士廣場(chǎng)“全能寶藏Mall”的屬性,，原來(lái)在深圳南山的中心區(qū)域,，有這樣一個(gè)集無(wú)邊潮流,、榜單

美食、潮玩美妝,、炫黑科技,、玩意生活于一體的“潮流場(chǎng)”,。

在南油站E出口通道內(nèi)就能立刻感受到商場(chǎng)與地鐵的無(wú)縫緊密連接，還未踏入深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，便可通過(guò)掃描通道兩側(cè)巨型燈箱海報(bào)上的二維碼,，領(lǐng)取“地鐵直通來(lái)福士美

食券”,。地鐵9號(hào)線(xiàn)延長(zhǎng)線(xiàn)的開(kāi)通適逢深圳來(lái)福士廣場(chǎng)許愿季期間，商場(chǎng)為廣大消費(fèi)者精心奉上了一系列豐富的趣玩活動(dòng),。除了打卡多彩許愿季炫彩繽紛的時(shí)光沙漏,，還能

探尋分布在商場(chǎng)不同樓層的8處“來(lái)福人士”主題插畫(huà)創(chuàng)意打卡互動(dòng)墻，掃碼解鎖“美好即刻,，來(lái)福人士”活動(dòng)體驗(yàn)科技感十足的AR打卡方式,。在商場(chǎng)1層的心愿售票機(jī)創(chuàng)

意互動(dòng)空間體驗(yàn)來(lái)福士特快，獲得打卡獎(jiǎng)勵(lì),。每個(gè),，還能報(bào)名參加大型實(shí)景劇本游戲，體驗(yàn)NPC互動(dòng)綜藝形式,，在新沉浸式劇本游戲里歡樂(lè)燒腦,，過(guò)足戲癮！商場(chǎng)在許愿季

期間推出兩款定制好禮：定制Wishes購(gòu)物袋,，在零售任意消費(fèi)或憑任意購(gòu)物小票即可前往客服臺(tái)領(lǐng)?。欢ㄖ啤皝?lái)福人士的時(shí)光罐頭”,， 消費(fèi)滿(mǎn)899元即可領(lǐng)取,，數(shù)量有

限，先到先得,。