房屋改造后要進(jìn)行哪些房屋安全鑒定

房屋建造過程中,、停工續(xù)建時(shí)或使用過程中,，需要加層,、插層,、擴(kuò)建,，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí),，需要對(duì)原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定和抗震鑒定,，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)安全性,，必要時(shí),，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議,。

房屋安全鑒定鋼結(jié)構(gòu)在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載,，給房屋整體性,、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。房屋鑒定材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的實(shí)際狀況和已獲得的檢測數(shù)據(jù)按下列原則取值:

　　1)當(dāng)材料的種類和性能符合原設(shè)計(jì)要求時(shí),，可按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)值取值,；

　　2)當(dāng)材料的種類和性能與原設(shè)計(jì)不符或材料性能已顯著退化時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)測數(shù)據(jù)按國家現(xiàn)行有關(guān)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定取值,。

　　7當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)表面溫度長期高于60℃,，鋼結(jié)構(gòu)表面溫度長期高于150℃時(shí)，應(yīng)按有關(guān)的現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范計(jì)入由溫度產(chǎn)生的附加內(nèi)力,。

　　8結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)取實(shí)測值,，并結(jié)合結(jié)構(gòu)實(shí)際的變形、施工偏差以及裂縫,、缺陷,、損傷、腐蝕等影響確定,。

　　5．0．3當(dāng)需要通過結(jié)構(gòu)構(gòu)件載荷試驗(yàn)檢驗(yàn)其承載性能和使用性能時(shí),，應(yīng)按有關(guān)的現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。

　　按檢測結(jié)果確定構(gòu)件材料強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的方法

　　從鑒定現(xiàn)場抽取少量構(gòu)件材料檢測其強(qiáng)度或其他性能的標(biāo)準(zhǔn)值,，由于取樣數(shù)量有限,，不能直接引用設(shè)計(jì)規(guī)范的計(jì)算參數(shù)。為此,，本標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《正態(tài)分布完全樣本可靠度單側(cè)置信下限》GB／T 4885規(guī)定的方法制定了本附錄供鑒定使用,。

　　采用本方法確定的構(gòu)件材料強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值，由于考慮了樣本容量(試件數(shù)量)和置信水平的影響,，不僅更能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)所要求的95％保證率,，而且也與當(dāng)前的、歐洲標(biāo)準(zhǔn),、ACI標(biāo)準(zhǔn)等所采用的檢測材料強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的統(tǒng)計(jì)計(jì)算方法相一致,。

　　對(duì)于大型復(fù)雜鋼結(jié)構(gòu)體系可進(jìn)行原位非破壞性實(shí)荷檢驗(yàn)，直接檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)性能,。結(jié)構(gòu)性能的實(shí)荷檢驗(yàn)可按本標(biāo)準(zhǔn)附錄H的規(guī)定進(jìn)行,。加荷系數(shù)和判定原則可按附錄H.2的規(guī)定確定，也可根據(jù)具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,。

　　對(duì)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載力有疑義時(shí),，可進(jìn)行原型或足尺模型荷載試驗(yàn)。試驗(yàn)應(yīng)委托具有足夠設(shè)備能力的專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行,。試驗(yàn)前應(yīng)制定詳細(xì)的試驗(yàn)方案,，包括試驗(yàn)?zāi)康摹⒃嚰倪x取或制作,、加載裝置,、測點(diǎn)布置和測試儀器,、加載步驟以及試驗(yàn)結(jié)果的評(píng)定方法等。試驗(yàn)方案可按附錄H制定,，并應(yīng)在試驗(yàn)前經(jīng)過有關(guān)各方的同意,。

什么是房屋安全鑒定，如何鑒定,？

房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià),，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多,，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù),，這就為房屋安全埋下了巨大隱患,。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過小區(qū)業(yè)主會(huì),，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng),；如果沒有業(yè)主會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng),。

房屋加建加層改造安全檢測鑒定流程及方法

一,、房屋改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

　　1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變,；

　　2,、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響,、對(duì)使用功能上的影響,、結(jié)構(gòu)的影響等方面；

　　3,、注意改擴(kuò)建多外觀的影響,；

　　4,、注意方案實(shí)施的可行性,；

　　5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建,，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范,，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求,。

　關(guān)于房屋安全性檢測主要檢測幾點(diǎn)內(nèi)容（步驟）：

　?。?）房屋使用使用情況調(diào)查及建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核

　　1.結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核

　　2. 結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核

　　3. 結(jié)構(gòu)材性檢測

　?。?）外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測

　　全面檢測構(gòu)件的外觀缺陷,，如：變形,、破損、銹蝕,、歪閃等,。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。

　?。?）建筑沉降及整體傾斜測量

　　檢測建筑是否有不均勻沉降及計(jì)算建筑的傾斜率,。

　　（4）計(jì)算分析

　　計(jì)算軟件采用先進(jìn)設(shè)計(jì)軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體分析計(jì)算,。

　?。?）建筑結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估

　　綜合現(xiàn)場檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，結(jié)合房屋后續(xù)使用功能,，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性評(píng)估,。

　　（6）撰寫檢測報(bào)告,、提供檢測鑒定結(jié)論及處理建議

　　綜合現(xiàn)場檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果,，判定既有房屋結(jié)構(gòu)是否與原有設(shè)計(jì)相符；對(duì)房屋損壞的主要原因進(jìn)行分析,；對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)定,，并根據(jù)實(shí)際情況提出處理意見。結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定包括結(jié)構(gòu)抗力的計(jì)算,，根據(jù)荷載效應(yīng)和接口抗力的計(jì)算結(jié)果或現(xiàn)場試驗(yàn)結(jié)果對(duì)結(jié)構(gòu)在目標(biāo)使用期內(nèi)的安全性進(jìn)行定量分析,，以及根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的實(shí)際構(gòu)造情況按相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行定性分析等。