房屋完損狀況檢測， 通過檢查房屋結(jié)構(gòu),、裝修和設(shè)備的完損狀況,，確定房屋完損等級，主要適用于房屋評估,、房屋管理等需要確定完損程度的房屋,。
房屋安全檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,；
2,、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；
3,、采用文字,、圖紙、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度,；
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定,；
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),，建立驗(yàn)算模型,，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備,；
6,、分析房屋損壞原因；
7,、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，確定房屋危險(xiǎn)程度,；
檢測結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測報(bào)告,，須按規(guī)定報(bào)送房屋質(zhì)量檢測中心審定。
房屋安全檢測都有哪些好處：
1,、房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全,。
房屋投入使用后，有形,、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生,，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低,，使用壽命大幅度縮短,。
在正確使用的前提下，定期檢查檢測,，通過合理維護(hù),，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài),。
如通風(fēng)除塵,、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐,、清除超載及老化構(gòu)件的更換等,，通過及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài),，防患于未然,；
2、對于防災(zāi)和減災(zāi)的預(yù)防,。
房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后,，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞,，通過對受損房屋進(jìn)行檢測鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用,；
3,、加強(qiáng)房屋的日常與管理，可以及時(shí)維護(hù),、加固已損壞房屋,，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失,。
房屋安全性具體檢測內(nèi)容如下：
1,、建造信息資料的審核。
比如：地質(zhì)勘測報(bào)告,、設(shè)計(jì)圖紙,、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料等,，進(jìn)屋實(shí)體與圖紙資料的一致性審核,。
如果沒有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場測繪等工作。
2,、房屋的歷史使用狀況調(diào)查,。
比如房屋的使用情況，是否進(jìn)行過維修加固,、改造,、用途變更，以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;
3,、調(diào)查房屋現(xiàn)狀,。
包括：調(diào)查建筑的實(shí)際狀況、使用情況,、內(nèi)外環(huán)境,，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎(chǔ)變形,、外觀損壞情況,、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損壞情況;測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫,、位移,、變形、腐蝕,、老化等其它損傷;
4,、調(diào)查房屋今后使用要求。
包括：調(diào)查房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件,、內(nèi)外環(huán)境作用等;
5,、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;
6,、必要時(shí)應(yīng)檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;
7,、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;
8、必要時(shí)可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能;
9,、當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反應(yīng)和動(dòng)力特性,。
隨著房屋安全鑒定在房屋工程使用過程中的重要性，我國在房屋安全鑒定早已有明確的規(guī)定,，其具體的房屋鑒定規(guī)范流程為：接受委托—現(xiàn)場初步調(diào)查—明確鑒定內(nèi)容,、簽到協(xié)議合同—現(xiàn)場詳細(xì)檢測、調(diào)查—綜合分析,、計(jì)算,、評定等級—出具房屋安全鑒定報(bào)告書。
我們公司秉承“嚴(yán)謹(jǐn),、務(wù)實(shí),、誠信、創(chuàng)新”的發(fā)展理念,，以創(chuàng)新為動(dòng)力,、以品質(zhì)為理念，以市場為導(dǎo)向,、以客戶為中心，愿與新老朋友們一起,，共同奔向美好未來!
