江西房屋安全鑒定辦理一份怎么收費(fèi)/辦事處

一,、江西房屋安全鑒定過程：

1,、申請：房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)、市,、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu)）提出書面申請,。

2、鑒定：鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請后,，應(yīng)及時進(jìn)行鑒定,。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：   

a.受理申請；

b.初始調(diào)查,，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀,；

c.現(xiàn)場查勘、測試,、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況,；

d.檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料,； 

e.全面分析,，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議,；

f.簽發(fā)鑒定文書,。 

二、江西房屋安全檢測鑒定報(bào)告中應(yīng)體現(xiàn)但不限于：

一,、房屋安全鑒定目的,、范圍及依據(jù)：

　　房屋安全鑒定目的主要包括：建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定,，房屋改變使用用途或使用條件的鑒定,、建筑房屋使用年限超過基準(zhǔn)期需繼續(xù)使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規(guī)劃進(jìn)行的普查鑒定,、房屋出現(xiàn)安全隱患的鑒定,、建筑房屋遭受各種災(zāi)害的安全鑒定等。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的,，確定房屋鑒定的范圍是建筑房屋整體或局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件,。

二、列出委托方提供的被檢測房屋的勘察報(bào)告,、設(shè)計(jì)圖紙,、施工技術(shù)資料，以及房屋鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范,、法律法規(guī)等相關(guān)文件參考,。

三、檢測鑒定的目的與內(nèi)容：闡述房屋鑒定檢測采用的方法,、抽樣比列和檢測儀器等,。

四、現(xiàn)場檢查,、檢測結(jié)果：

1.對現(xiàn)場檢查,、檢測結(jié)果分類匯zong、統(tǒng)計(jì)分析,。

2. 因條件限制為能按照房屋安全鑒定方案進(jìn)行檢測的要采用補(bǔ)充說明采取的補(bǔ)充措施,。

五、結(jié)果復(fù)核驗(yàn)算應(yīng)附計(jì)算結(jié)果,，闡述房屋結(jié)構(gòu)建模和計(jì)算參數(shù)取值,，房屋安全構(gòu)件類型分述計(jì)算結(jié)果和對不能滿足安全要求的構(gòu)件應(yīng)逐一列出。

六,、綜合分析,、房屋鑒定評定：依據(jù)檢測和驗(yàn)算結(jié)果，對房屋鑒定項(xiàng)目的安全狀況,、缺陷原因及其危害性進(jìn)行分析,，并進(jìn)行房屋安全等級評價(jià)。

七,、檢測鑒定按檢測和驗(yàn)算結(jié)果,，安全性等級評定，作出鑒定指出被檢測房屋存在的安全隱患的結(jié)果構(gòu)件類型,，根據(jù)檢測結(jié)果提出原則性的處理措施和建議,。

　　處理措施：減少結(jié)構(gòu)上的荷載、加固或更換構(gòu)件,、停止使用,、拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu),。

三,、江西房屋安全鑒定，如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否有質(zhì)量問題?

       房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全,，是關(guān)系到您自身的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全,，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題,。很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要,，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題,，或者存在那些問題,，房屋是否安全,。

1、建筑工程中,，混凝土設(shè)計(jì),、施工指標(biāo)的基準(zhǔn)是立方體(圓柱體)抗壓強(qiáng)度。檢測標(biāo)準(zhǔn)的編制者也都將測試數(shù)據(jù)回溯,、推定立方體抗壓強(qiáng)度,。顯然，依據(jù)回歸離散性數(shù) 據(jù)建立的間接測試方法存在一個安全系數(shù)的問題,，考慮到建筑安全的重要性,，這個系數(shù)無疑是大于1的。也就是說,，檢測數(shù)據(jù)較實(shí)際值一般是偏低的;再考慮到建筑 環(huán)境的多樣性,，例如灰塵、浮漿,、有害氣體,、平整度不佳都將使檢測值偏低。有經(jīng)驗(yàn)的檢測人員都知道,，檢測值較設(shè)計(jì)值低2,、3MPa是常有的事。

2,、檢測人員應(yīng)經(jīng)門培訓(xùn),、考核，有估計(jì)干擾因素影響程度的能力,。

3,、檢測設(shè)備應(yīng)定期維修、標(biāo)定,。不規(guī)范的操作將造成較大的誤差(一般偏低),。

4、采用鉆芯法取樣,，復(fù)核,、修正檢測數(shù)據(jù)是可行的方法。

四,、江西房屋安全鑒定,，房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分,；

1 A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

2 B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求,。

3 C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房,。

4 D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房,。

5．3 綜合評定原則

5．3．1 房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ),、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài),、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢,，全面分析，綜合判斷,。

5．3．2 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上,，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時,，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn),；當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的時，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性判定其范圍,。

　5．3．3 全面分析,、綜合判斷時，應(yīng)考慮下列因素：

1 各構(gòu)件的破損程度,；

2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位,；

3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例；

4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響,；

5 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況,；

6 結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性；

7 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟(jì)損失,。