如今聊到房屋安全檢測(cè)這一個(gè)詞,，或許大多數(shù)人都會(huì)感到奇怪,，為什么房子還需要檢測(cè),？

  其實(shí)這要從我國的實(shí)際情況說起，隨著我們?nèi)嗣裆钏降奶岣?，加上土地增值，?duì)老房子進(jìn)行室內(nèi)裝修改造以便

增加房屋的使用面積,，這將會(huì)是未來一段時(shí)間更多人傾向地首要選擇方向,。

但又說回來，如果沒有經(jīng)過專業(yè)的施工測(cè)量和整體規(guī)劃,，這種改造將對(duì)原有結(jié)構(gòu)構(gòu)造的可靠性造成威脅,。

近年來新聞也時(shí)有報(bào)道因私建飄窗、私敲承重墻等違規(guī)裝修現(xiàn)象而導(dǎo)致房屋塌陷事故發(fā)生,，所以為了避免房屋坍塌等

事故的發(fā)生,，如今越來越多的人在對(duì)現(xiàn)有既有建筑物進(jìn)行裝修改造時(shí)都會(huì)重視房屋安全檢測(cè)工作。

   房屋安全檢測(cè)是指由專門機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)估,，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全的檢測(cè)項(xiàng)目,。一般來

說，房屋安全檢測(cè)適用于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患,、危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋,。房屋安全性檢測(cè)應(yīng)通過

調(diào)查,、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算,，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定,。房屋的安全性，應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果及結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)

算結(jié)果綜合分析評(píng)定,。檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告,，須按規(guī)定報(bào)送房屋檢測(cè)主管部門審定。

   目前房屋安全檢測(cè)鑒定的發(fā)展并不是很好,，大多數(shù)人對(duì)房屋安全鑒定并不怎么了解,，但實(shí)際上房屋鑒定報(bào)告卻是

解決房屋交易糾紛*有效的防范措施。所以,，當(dāng)前在加強(qiáng)對(duì)房屋建筑安全管理工作的同時(shí),，還需要制定健全的房屋

安全鑒定檢測(cè)工作標(biāo)準(zhǔn)，以保證居民的生命財(cái)產(chǎn)安全,。 

“住有所居,，居有所安”是每個(gè)人的夢(mèng)想。農(nóng)村危房改造是鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接的核心內(nèi)容

之一,，也是托起廣大農(nóng)民群眾特別是困難群體“安居夢(mèng)”的重大民生工程,、民心工程。

   目前普通房屋和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年,，隨著時(shí)間的增長(zhǎng),，房子長(zhǎng)期風(fēng)吹雨淋會(huì)出現(xiàn)不同程度的損傷及

一些構(gòu)件的損壞，現(xiàn)在的業(yè)主越來越重視房子的質(zhì)量,，對(duì)于房子存在的一些損傷問題,，會(huì)委托專業(yè)的

房屋檢測(cè)公司對(duì)進(jìn)行房屋完損檢測(cè)，評(píng)定一個(gè)等級(jí),，評(píng)定主要根據(jù)結(jié)構(gòu),、裝修、設(shè)備評(píng)定,，房屋評(píng)定等級(jí)按

房屋的損壞程度基本可以劃分為五類：完好房,、基本完好房、一般損壞房,、嚴(yán)重?fù)p壞房,、危險(xiǎn)房。

1,、房屋完損檢測(cè)之完好房

(1)結(jié)構(gòu),、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn);

(2)或在裝修、設(shè)備部分中有一,、二項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn),，其余符合完好標(biāo)準(zhǔn);此時(shí)，房屋可評(píng)為完好房,。

2,、房屋完損檢測(cè)之基本完好房

(1)結(jié)構(gòu)、裝修,、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn);

(2)在裝修,、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn),，其余符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn);

(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ),、承重構(gòu)件、屋面外,、可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn),，其余符合

基本完好以上標(biāo)準(zhǔn);此時(shí)房屋可評(píng)為基本完好房。

3,、房屋完損檢測(cè)之一般損壞房

(1)結(jié)構(gòu),、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn);

(2)在裝修,、設(shè)備部分中有一,、二項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn);

(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ),、承重構(gòu)件、屋面外,，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn),，

其余符合一般損壞以上的標(biāo)準(zhǔn);此時(shí)，房屋可評(píng)為一般損壞房,。

4,、房屋完損檢測(cè)之嚴(yán)重?fù)p壞房

(1)結(jié)構(gòu)、裝修,、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn);

(2)在結(jié)構(gòu),、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項(xiàng)目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn),，其余符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn);此時(shí),，

房屋可評(píng)為嚴(yán)重?fù)p壞房。

5,、房屋完損檢測(cè)之危險(xiǎn)房(即危房)

當(dāng)房屋承重的主要結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞,，影響正常使用，不能確保住用安全時(shí),，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)房,。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)按

《危險(xiǎn)房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定,。

房屋完損檢測(cè)是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，對(duì)受檢房屋公共部位及室內(nèi)單元進(jìn)行完損狀況檢測(cè),。檢測(cè)結(jié)果通常采用圖片與

文字相結(jié)合方式說明對(duì)受檢房屋存在的完損問題,。損壞在詳細(xì)描述前，應(yīng)作概要性的總結(jié),，列出典型的損壞類型和

特征,，分析損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的，對(duì)一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點(diǎn)較多的,，用文字

描述不清的損壞,，畫出相關(guān)圖紙，如完損平面位置圖,、裂縫展開圖,、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問題。