房屋檢測范圍包括什么
1、房屋完損等級檢測：
檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu),、裝修和設(shè)備的完損狀況,，確定房屋完損等級。
適用范圍：房屋,、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋,；
2、房屋安全性檢測：
檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，分析判斷房屋安危的過程,。
適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋；
3,、房屋損壞趨勢檢測：
檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計,、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形,、位移,、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。
適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋,；
4,、房屋改變檢測：
檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時,，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度,，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程,。
適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋；
5,、房屋抗震能力檢測：
檢測項目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行的過程,。
適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑,、城市生命線工程以及改建加層工程,。
房屋安全檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,；
2,、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；
3,、采用文字,、圖紙、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度；
4,、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定；
5,、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點,，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備,；
6、分析房屋損壞原因,；
7,、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度,；
檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告,，須按規(guī)定報送房屋質(zhì)量檢測中心審定。
對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時,，存在以下情況時,，需進(jìn)屋安全性檢測以及加固處,。
1、達(dá)到使用年限擬繼續(xù)使用;
2,、用途改變或使用需求增加;
3,、使用環(huán)境改變;
4、遭受災(zāi)害或者事故;
5,、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;
6,、出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化,、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);
7,、未達(dá)到設(shè)計使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;
8,、對可靠性有疑,。
房屋檢測的目的是什么：
房屋檢測主要是對房屋進(jìn)行安全性檢測，判斷房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有損傷,，同時也會根據(jù)檢測結(jié)果判斷房屋的居住安全性,。
房屋檢測的收費標(biāo)準(zhǔn)是什么：
房屋檢測的收費標(biāo)準(zhǔn)并不是固定的，受到多個方面因素的影響,，先是受到使用功能的影響,，其次是房屋面積，還有一點是房屋的市所在地,。
1,、使用功能不同對房屋檢測收費標(biāo)準(zhǔn)的影響房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務(wù)大廈、普通住宅,、小區(qū),、別墅、儲備倉庫等,。
對于不同使用功能的房屋其檢測收費標(biāo)準(zhǔn)相差還是比較大的,；
2、房屋面積不同對房屋檢測收費標(biāo)準(zhǔn)的影響根據(jù)房屋面積不同,，房屋可以分為兩戶型和三戶型以及多戶型的房屋,。
一般而言，兩戶型的房屋面積低于90平方,，房屋的檢測費用在500元左右;三戶型的房屋面積一般不會超過150平方,，檢測費用大約600到700元;多戶型的房屋面積較大，需要檢測的地方也比較多,，檢測的費用一般會高出1000元,；
3、市所在地不同對房屋檢測標(biāo)準(zhǔn)收費的影響眾所周知,，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的市,，房屋檢測的收費水平越高,，部分一線市的房屋檢測收費水平已經(jīng)達(dá)到三四線市的2倍。
房屋檢測的項目有什么：
房屋檢測的項目較多,，尤其是在的檢測人員的幫助下,，我們能夠?qū)ψ约嘿徺I的房子有一個更好的了解，檢測的項目主要有：房屋面積,、門窗質(zhì)量,、地板防水層、墻面粉刷情況,、頂面工程,、梁柱安全性等。
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