房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全,。
房屋投入使用后，有形,、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生,，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會迅速降低,，使用壽命大幅度縮短,。
在我國，多年來受“重建設(shè),，輕管理”思想的影響,，對建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度,，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查,、,，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大增加,。
在正確使用的前提下,，定期檢查、,，通過合理維護(hù),，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài),。
如通風(fēng)除塵,、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐,、清除超載及老化構(gòu)件的更換等,，通過及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài),，防患于未然,。
對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí),，需進(jìn)屋安全性檢測以及加固處,。
1、達(dá)到使用年限擬繼續(xù)使用;
2,、用途改變或使用需求增加;
3,、使用環(huán)境改變;
4、遭受災(zāi)害或者事故;
5,、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;
6,、出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化,、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);
7、未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限,，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;
8、對可靠性有疑,。
房屋檢測的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么：
房屋檢測的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是固定的,，受到多個(gè)方面因素的影響，先是受到使用功能的影響，是房屋面積,，還有一點(diǎn)是房屋的市所在地。
1,、使用功能不同對房屋檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務(wù)大廈、普通住宅,、小區(qū)、別墅,、儲備倉庫等。
對于不同使用功能的房屋其檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相差還是比較大的,；
2、房屋面積不同對房屋檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響根據(jù)房屋面積不同,，房屋可以分為兩戶型和三戶型以及多戶型的房屋。
一般而言,，兩戶型的房屋面積低于90平方,，房屋的檢測費(fèi)用在500元左右;三戶型的房屋面積一般不會超過150平方，檢測費(fèi)用大約600到700元;多戶型的房屋面積較大,，需要檢測的地方也比較多，檢測的費(fèi)用一般會高出1000元,；
3,、市所在地不同對房屋檢測標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的影響眾所周知,，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的市,，房屋檢測的收費(fèi)水平越高,，部分一線市的房屋檢測收費(fèi)水平已經(jīng)達(dá)到三四線市的2倍。
房屋檢測的項(xiàng)目有什么：
房屋檢測的項(xiàng)目較多,，尤其是在的檢測人員的幫助下，我們能夠?qū)ψ约嘿徺I的房子有一個(gè)更好的了解,，檢測的項(xiàng)目主要有：房屋面積、門窗質(zhì)量,、地板防水層,、墻面粉刷情況、頂面工程,、梁柱安全性等。
房屋檢測的目的是什么：
房屋檢測主要是對房屋進(jìn)行安全性檢測,，判斷房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有損傷,，也會根據(jù)檢測結(jié)果判斷房屋的居住安全性。
房屋安全檢測過程：
1,、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,；
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,；
3,、采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度；
4,、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定,；
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備,；
6,、分析房屋損壞原因,；
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，確定房屋危險(xiǎn)程度；
檢測為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測報(bào)告,，須按規(guī)定報(bào)送房屋質(zhì)量檢測中心審定。
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