受到前幾年疫情影響,，房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員大幅度縮減,，直至今年才有所好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇,，讓一些創(chuàng)業(yè)者萌生了收購一家房地產(chǎn)評估公司的想法,，現(xiàn)在中漢（北京）國際咨詢有限公司有一家房地產(chǎn)評估公司轉(zhuǎn)讓,，該公司手續(xù)齊全無負(fù)債，歡迎咨詢,。

1,、確定轉(zhuǎn)讓意向：賣方?jīng)Q定將房地產(chǎn)評估公司進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并確定轉(zhuǎn)讓的條件和要求,。

2,、尋找買家：賣方可以通過廣告、經(jīng)紀(jì)人,、拍賣等方式尋找潛在買家,。

3、進(jìn)行盡職調(diào)查：買家對房地產(chǎn)評估公司進(jìn)行盡職調(diào)查,，包括評估公司的財務(wù)狀況,、業(yè)務(wù)情況、客戶群體等,。

4,、確定交易條件：賣方和買家協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓的交易條件，包括轉(zhuǎn)讓價格,、付款方式,、轉(zhuǎn)讓方式等。

5,、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方達(dá)成一致后,，簽訂正式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù),。

6,、完成交割手續(xù)：買方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，賣方辦理相關(guān)手續(xù)，包括過戶,、變更登記等,。

7、過戶和變更登記：根據(jù)當(dāng)?shù)胤珊鸵?guī)定,，將評估公司的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方名下。

8,、交接和過戶：賣方將評估公司的資產(chǎn),、客戶信息等交接給買方，并完成過戶手續(xù),。

中漢（北京）國際咨詢有限公司有著多個領(lǐng)域的專業(yè)從業(yè)人員,，全程為您提供一對一貼心服務(wù)，帶您快速了解注冊,、轉(zhuǎn)讓等流程,，讓您從申請到現(xiàn)場辦理不再迷茫

4、貢獻(xiàn)原則：它是收益法和剩余法的基礎(chǔ)

5,、合法原則：房地產(chǎn)評估要在法律規(guī)定的條件下進(jìn)行,。測算房地產(chǎn)的純收益時，不能以臨時建筑或違章建筑的收益為測算基礎(chǔ),。

6,、估價時點(diǎn)的原則 ：估價時點(diǎn)又稱: 估價基準(zhǔn)日、估價期日,、估價時間,，是一個具體的日期，通常年,、月,、日表示，估價額是該日期的價格,。 房地產(chǎn)市場是不斷變化的,，房地產(chǎn)價格有很強(qiáng)的時間性，它是某一時點(diǎn)的價格,，不同的時點(diǎn),，同一宗房地產(chǎn)往往會有不同的價格，也就是說,，估價實(shí)際上只是求取某一時點(diǎn)上的價格,，所以估價一宗房地產(chǎn)的價格時，必須假定市場情況停止在估價時點(diǎn)上,，同時估價對象房地產(chǎn)的狀況通常也是以其在該時點(diǎn)的狀況為準(zhǔn),。

[編輯]房地產(chǎn)評估的程序

1、明確評估基本事項(xiàng)

明確評估目的：在受理評估業(yè)務(wù)時，通常由委托方提出評估目的,，并將評估目的寫在評估報告上,。