為什么需要房屋安全鑒定,？房屋在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中,由于自然老化,隨意拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,都會(huì)造成房屋出現(xiàn)損壞,尤其是在房屋超過(guò)其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠(yuǎn)不能與新建筑物的結(jié)構(gòu)相比,，此 時(shí)房屋在使用和安全方面都會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

　　確保各類(lèi)房屋的住用安全

　　房屋投入使用后,，有形,、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng),，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低,，使用壽命大幅度縮短。

　　在我國(guó),，多年來(lái)受“重建設(shè),，輕管理”思想的影響，對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度,，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查,、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短,，維修費(fèi)用大大增加,。

　　為什么需要房屋安全鑒定？在正確使用的前提下,，定期檢查,、鑒定，通過(guò)合理維護(hù),，保證房屋各部分處于正常,、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵,、防滲堵漏,、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等,，通過(guò)及時(shí)處置,，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然,。