那些情況要進(jìn)行房屋安全鑒定?在大家的影像中想到“房屋安全鑒定”會(huì)下意識(shí)是的想到“危房”兩字,，以為只有“危房”才有進(jìn)行房屋安全鑒定必要,，甚至許多業(yè)主或投資方對(duì)房屋安全鑒定的必要性?xún)H僅只有一個(gè)模糊的概念，或者根本沒(méi)有房屋安全的意識(shí),。如果對(duì)房屋安全意識(shí)不強(qiáng),，可能會(huì)導(dǎo)致違反相關(guān)建設(shè)法律法規(guī)而引起不必要的處罰,，甚至?xí)诜课萁Y(jié)構(gòu)安全性不滿(mǎn)足要求的情況下繼續(xù)使用而釀成事故,，因此，小編將需要進(jìn)行房屋安全鑒定的情況進(jìn)行梳理,，以供大家參考,。

　　需要進(jìn)行房屋安全鑒定的情形大致可分為十類(lèi)：

　　1、房屋結(jié)構(gòu)改變使用用途,、改變使用條件和使用要求時(shí)：

　　一般該情形較為常見(jiàn),，即建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計(jì)狀態(tài)，小至沿街店面房的改動(dòng)大至世博奧運(yùn)場(chǎng)館使用用途的改變,，都需進(jìn)行房屋安全鑒定,，當(dāng)使用用途增加了房屋結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來(lái)結(jié)構(gòu)布局,，如：拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)等,，在改建和擴(kuò)建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進(jìn)行房屋安全鑒定,，評(píng)估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性,。

　　2、擬對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層,、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時(shí)：

　　該情形直接會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)的安全性和使用性,，必須進(jìn)行房屋鑒定評(píng)估。

　　3,、擬對(duì)房屋進(jìn)行整體移位時(shí)：

　　當(dāng)房屋需進(jìn)行整體移位時(shí)需要莊業(yè)性很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)運(yùn)作且少見(jiàn),，毫無(wú)疑問(wèn)，該情形必須進(jìn)行詳細(xì)房屋安全鑒定評(píng)估,，給出移位時(shí)可能出現(xiàn)的問(wèn)題,，并提供相關(guān)整體移位建議。

　　4,、房屋結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的功能退化或有明顯的傾斜時(shí)：

　　所謂房屋功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減,，抗力是一個(gè)莊業(yè)性術(shù)語(yǔ)，可通俗表達(dá)為：建筑結(jié)構(gòu)抵抗外部荷載或作用的能力,，即“抗打擊能力”,，當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形,、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋,、房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動(dòng)等情形時(shí)，可認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯建筑功能退化,。

　　5,、由于外在作用導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時(shí)：

　　所謂外在作用，通常指出現(xiàn)意外事故,，如：遭受到或墜物的撞擊,、的沖擊,、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用,，需對(duì)其進(jìn)行必要的房屋安全鑒定,。

　　6、由于設(shè)計(jì),、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題而引起糾紛時(shí)：

　　該種情形也較為常見(jiàn),，甚至直接導(dǎo)致為鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過(guò)程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾,，此時(shí)需要由第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)給出客觀公正的評(píng)定。

　　7,、出于維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā),，了解房屋結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性時(shí)：

　　能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴，如歷史建筑,、紀(jì)念性建筑、大型公共建筑等,，所謂目標(biāo)使用期,，即業(yè)主希望通過(guò)必要的修繕和維護(hù)能繼續(xù)使用的年限。

　　8,、房屋結(jié)構(gòu)超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限,。

　　目前規(guī)范規(guī)定一般房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限時(shí)而想繼續(xù)安全使用時(shí),，需要進(jìn)行必要的房屋安全鑒定,。

　　9、房屋結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌,，相關(guān)方想加固繼續(xù)使用時(shí),。

　　災(zāi)害通常有：火災(zāi)、地震及水災(zāi)等,，該情形對(duì)房屋安全檢測(cè)鑒定團(tuán)隊(duì)技術(shù)水平要求較高,。

　　10、房屋外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時(shí),。