岱岳區(qū)房屋主體安全鑒定

--- 我們承接河南,、山東省所有市級,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工,、加固設(shè)計(jì)---

隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展,，人們對于建筑結(jié)構(gòu)的抗震性提出了更高的要求，房屋的設(shè)計(jì)中也將建筑結(jié)構(gòu)的抗震性考慮到其中,。我國和一些發(fā)達(dá)國家相比,，在抗震設(shè)防投入還明顯不夠，但也在逐年增加,，現(xiàn)有的抗震規(guī)范和抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)也能符合當(dāng)前房屋的抗震能力,。

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鋼結(jié)構(gòu)廠房怎樣去檢測

(1)廠房歷史及使用情況調(diào)查;

(2)了解廠房的建筑與結(jié)構(gòu)概況;

(3)現(xiàn)場對結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行測繪;

(4)廠房外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測;

(5)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測;

(6)變形測量(房屋沉降、柱垂直度,、梁撓度);

(7)主體結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算;

(8)綜合鑒定評估分析,。

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為什么墻體改梁要做安全檢測鑒定,，因?yàn)樽隽税踩珯z測鑒定后就可以知道怎么改才安全,，有什么規(guī)范跟標(biāo)準(zhǔn)，就不會亂改了,。房屋亂改亂拆引起的后果是很嚴(yán)重的,，這嚴(yán)重危及到人身安全的問題，為了使房屋更加安全可靠的建筑,，拆改前建議做安全檢測鑒定根據(jù)各項(xiàng)評估結(jié)果來施工更好,。

墻體改梁注意事項(xiàng)：

1.業(yè)主所請的裝修公司一定是要經(jīng)過單位任可的，否則不允許施工,。

2.對于墻體改梁,，一般會用在單層建筑或是多層建筑物上。施工時澆灌混凝土,，要連續(xù)不止的澆灌,，若是澆了一半便停止了，墻體會變得很丑,。

3.一定要嚴(yán)格按照順序來施工,，屋面防水工作要在設(shè)備支架安裝好后進(jìn)行，沒有支架的,，應(yīng)在屋面防水層上設(shè)置好橡皮墊塊,，不可在施工完的防水層上安裝設(shè)備，以及進(jìn)行其他的施工環(huán)節(jié),。

注意只能拆改非承重墻：裝修拆改前,，一定要明白哪些墻體是能拆的,，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象,?？梢圆鸬膲Γ挥蟹浅兄貕?，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚,，一般在戶型圖上都會表明這些墻體,。

注意考慮改造電路管線：在拆之前，也要對電路的改造方向詳細(xì)考慮,。一般墻體中都帶有電路管線,，要注意不要野蠻施工，弄斷電路,。畢竟,，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話,，就一定要規(guī)劃好,。房屋抗震鑒定薄弱部位應(yīng)重點(diǎn)檢查

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不管購買的是新房還是二手房,，拿到房后都建議對該房屋進(jìn)行的房屋質(zhì)量檢測,，這樣才能居住安全。

1,、對于房屋一些比較隱蔽工程,，比如說地基基礎(chǔ)，高層住宅上比較常見的是樁基和箱形基礎(chǔ),，而低層建筑則采用條形基礎(chǔ),，但這也要根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行檢測。

2,、外墻面施工質(zhì)量的檢測有很大,，如果是外墻面使用飾面磚，要仔細(xì)觀察飾面磚是否出現(xiàn)脫落和凸起,，飾面磚的接縫處是否呈現(xiàn)水平或垂直的裂縫等,。

3、對于墻壁,，用肉眼觀察墻面是否有裂縫,，用錘頭敲墻磚，聽聲音判斷墻面是否空鼓,，目測墻面表面是否平整,、光滑,、潔凈。如果有肉眼就能觀察到的不均勻變化的地方就要進(jìn)行檢測,。

4,、對于樓板我們要先確定是采用預(yù)制板還是現(xiàn)澆板，低層和多層住宅的樓板主要是做預(yù)制構(gòu)件,，一定要仔細(xì)觀察布板是否平整,，有無裂縫。在地面上用空鼓錘敲擊判斷是否有空鼓,，如果聽到沉悶的空鼓聲,，說明有空鼓。若空鼓面積大且有裂縫,，且每個房間多于2個,，則為施工質(zhì)量缺陷。

5,、用卷尺測量房屋高度,，用數(shù)值對比分析房頂傾斜，從地面取四點(diǎn),，用卷尺測量房屋高度,，若數(shù)值不同，則表示房屋傾斜,。角部陰陽角垂直度有偏差,，可以用肉眼觀察，也可以準(zhǔn)備靠尺對墻面進(jìn)行檢測,，如果墻面陰陽角垂直度偏差大,，應(yīng)要求整改或者裝飾。

如確認(rèn)房屋存在某些問題,，可直接進(jìn)行不同類型的房屋質(zhì)量檢測,，一般檢測房屋都包含了建筑物的使用歷史和房屋結(jié)構(gòu)體系，測量房屋傾斜和房屋沉降等,，只有按照這樣的檢測才能確保房屋的質(zhì)量問題,。