高密市檢測房屋,。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，屋施工質(zhì)量鑒定公司機(jī)構(gòu),。

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怎樣的房屋是危房?

《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋,。

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檢測房屋安全性,，必須了解房屋的安全隱患有哪些：

一,、結(jié)構(gòu)性安全隱患 結(jié)構(gòu)性安全隱患是指建筑主體結(jié)構(gòu)的承載力不足,、變形過大或裂縫等。

1,、承重墻的墻體厚度不足;

2、梁柱節(jié)點構(gòu)造不合理;

3,、樓板和屋蓋的開裂變形;

4,、基礎(chǔ)的不均勻沉降。

二,、非結(jié)構(gòu)性安全隱患 非結(jié)構(gòu)性的隱患主要是指由于施工質(zhì)量引起的各種問題,，如地基不均勻沉降、防水層損壞導(dǎo)致滲漏等等,。

三 ,、功能性安全隱患 功能性的隱患包括使用功能上的缺陷和居住環(huán)境中的不利因素，例如采光通風(fēng)不好影響室內(nèi)空氣質(zhì)量等,。

四 ,、管理上的不安全隱患 管理上的不安全因素主要有以下幾方面：

1、設(shè)計上存在缺陷(如超限高層住宅),，對結(jié)構(gòu)設(shè)計沒有進(jìn)行充分論證,，造成使用功能上的障礙;

2、施工單位偷工減料或不按圖紙要求施工造成工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題(常見于裝飾裝修工程);

3,、物業(yè)管理單位的管理不到位引起的問題(主要體現(xiàn)在小區(qū)停車秩序混亂),。

五 、其他方面的安全威脅 其他方面的危險主要包括火災(zāi)爆炸的危險以及地震災(zāi)害的影響等等,。

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房屋安全檢測鑒定公司還要提醒您,，在涉及結(jié)構(gòu)的裝修改造工程，不僅在裝修改造前需要進(jìn)行房屋安全鑒定,，裝修改造后房屋安全鑒定工作也要重視起來,。這也是為了裝修后房屋的使用安全著想，對房屋改造現(xiàn)狀進(jìn)行安全復(fù)核驗收,，使改造后的房屋質(zhì)量得到保障,，也能房屋的需要。  [p9yrtcyw]

房屋一旦出現(xiàn)下沉或不均勻沉降現(xiàn)場都應(yīng)該弟一時間去找加固公司來咨詢一下詳細(xì)情況,，再根據(jù)專注人員的意見來決定后續(xù)的加固事宜或其它的修復(fù)措施,。

任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計、建造的,，要想確保建筑達(dá)到設(shè)計使用年限,，那么必須對其進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測工作，發(fā)現(xiàn)存在隱患問題及時維護(hù),。房屋在投入使用后或多或少都會出現(xiàn)老化現(xiàn)象,，如果沒有處理好老化結(jié)構(gòu),，將導(dǎo)致房屋的可靠性降低，房屋質(zhì)量不合格,，從而使得其使用壽命大幅度縮短,。

當(dāng)前還存在磚木或簡易結(jié)構(gòu)的房屋，這些房屋經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然或人為的損壞,，質(zhì)量安全問題已經(jīng)不容忽略,，極大多數(shù)房屋已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施房屋安全管理與房屋質(zhì)量安全鑒定,，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患,，及時采取排險解危措施，減少房屋倒塌事故的發(fā)生,，這也是開展房屋質(zhì)量鑒定工作的一個重要因素,。房屋質(zhì)量安全檢測是如何保障既有房屋質(zhì)量安全的呢?其實房屋質(zhì)量安全檢測需要有一定的技術(shù)手段和方法，對既有房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量進(jìn)行檢查測定,，實施動態(tài)監(jiān)控,，并開具報告的過程。

在房屋質(zhì)量鑒定中,，蕞主要的就屬地震,、臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等因素導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞的質(zhì)量鑒定了,，通過對受損房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件,，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。房屋質(zhì)量安全檢測鑒定可以幫助房屋所有權(quán)人以及使用人了解房屋安全性能,，在很大程度上可以協(xié)助重建,、擴(kuò)建、交易糾紛等,，也是房屋質(zhì)量的重要途徑,。