在我國(guó)，多年來受“重建設(shè),，輕管理”思想的影響,，對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視

，也缺乏健全的管理制度,，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查,、鑒定，其結(jié)果是房屋的

使用壽命縮短,，維修費(fèi)用大大增加,。

　　在正確使用的前提下，定期檢查,、鑒定,，通過合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常,、安全狀態(tài),。

如通風(fēng)除塵,、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐,、清除超載及老化構(gòu)件的更換等,，通過及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài),，

防患于未然,。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)鑒定

此類型檢測(cè)適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層,、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)

用途或增大使用荷載等情況,。該檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層,、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途,、增大使用荷載前，

通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià),。

在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，

通過對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),，確定結(jié)構(gòu)安全度,，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過程。

需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋

 配合事宜

（1） 檢測(cè)項(xiàng)目由委托方,、檢測(cè)方*后決定,；

（2） 請(qǐng)委托方確定檢測(cè)項(xiàng)目后簽訂檢測(cè)合同；

（3） 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí),，請(qǐng)場(chǎng)館工作人員提供水,、電、梯子及人員配合等,。

（4） 為了滿足現(xiàn)場(chǎng)操作的需求,，須把防空洞污水等處理干凈。否則不具備現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的條件,。