在我國,，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響,，對建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視

,，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時才進(jìn)行檢查,、鑒定,，其結(jié)果是房屋的

使用壽命縮短，維修費用大大增加,。

　　在正確使用的前提下,，定期檢查、鑒定,，通過合理維護(hù),，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài),。

如通風(fēng)除塵,、防滲堵漏、補強防腐,、清除超載及老化構(gòu)件的更換等,，通過及時處置,，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，

防患于未然,。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測鑒定

此類型檢測適用于對房屋進(jìn)行拆改,、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計

用途或增大使用荷載等情況,。該檢測應(yīng)在房屋進(jìn)行改建,、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途,、增大使用荷載前,，

通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價,。

在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時,，

通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度,，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程,。

需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋

 配合事宜

（1） 檢測項目由委托方、檢測方*后決定,；

（2） 請委托方確定檢測項目后簽訂檢測合同,；

（3） 現(xiàn)場檢測時，請場館工作人員提供水,、電,、梯子及人員配合等。

（4） 為了滿足現(xiàn)場操作的需求,，須把防空洞污水等處理干凈,。否則不具備現(xiàn)場檢測的條件。