公司注冊(cè)地址在公司法上的意義
由于住所是公司開(kāi)展各種業(yè)務(wù)的場(chǎng)所,，因此公司不能沒(méi)有住所,，這像國(guó)家不能沒(méi)有領(lǐng)土一樣。
各國(guó)和地區(qū)公司法均明確規(guī)定,，公司注冊(cè)地址為公司設(shè)立的條件,，是公司章程的必要記載事項(xiàng),。
不僅如此，現(xiàn)代各國(guó)均建立了公司登記制度,，以便于對(duì)公司的監(jiān)督管理,，公開(kāi)公司的交易信息，保障交易,。
構(gòu)建公司登記制度的要問(wèn)題,，是確立公司登記的管轄標(biāo)準(zhǔn)，公司注冊(cè)地址成為各國(guó)和地區(qū)公司法在該問(wèn)題上的一致選擇,。

公司注冊(cè)對(duì)辦公地址的要求,，辦公地址是注冊(cè)公司的硬性條件，公司注冊(cè)對(duì)地址有哪些要求呢,？
1,、房屋提供者如有應(yīng)另附復(fù)印件并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字；
2,、無(wú)產(chǎn)權(quán)證的由產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)或發(fā)放單位在“需要情況”欄內(nèi)說(shuō)明情況并蓋章確認(rèn),；地處農(nóng)村地區(qū)的也可由當(dāng)?shù)卦凇靶枰闆r”欄內(nèi)簽署同意在該地點(diǎn)從事經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)，并加蓋公章,；
3,、產(chǎn)權(quán)為相關(guān)機(jī)構(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)提交加蓋中國(guó)房地產(chǎn)管理局章的“相關(guān)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件,；
4,、房屋為新購(gòu)置的商品房又未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及購(gòu)房收據(jù)復(fù)印件,、加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的預(yù)售房許可證的復(fù)印件,；
5、房屋提供者為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具有出租經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè),，可直接在“房屋提供者”欄內(nèi)加蓋公章,，同時(shí)應(yīng)出具加蓋本企業(yè)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不再要求提權(quán)證,。

6,、虛擬地址注冊(cè)經(jīng)過(guò)工商局批準(zhǔn)，用于企業(yè)辦公地址注冊(cè)，不用于實(shí)際辦公辦公地址使用,。


辦公地址選擇要點(diǎn)
1,、選個(gè)當(dāng)運(yùn)旺地
當(dāng)運(yùn)旺地的選擇簡(jiǎn)單的方法，是在租賃或購(gòu)置舊房子作為開(kāi)店或經(jīng)營(yíng)商業(yè)用途時(shí),，先打探,、了解該房舍以前是做哪一種行業(yè)及經(jīng)營(yíng)狀況如何等作為判斷參考。

一個(gè)當(dāng)旺興盛的房屋對(duì)經(jīng)營(yíng)者會(huì)有積向上的影響力量,，導(dǎo)引人們走向有利的經(jīng)營(yíng)理念和做出正確的決策，會(huì)有助于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展,。

2,、以前低后高為佳
選擇辦公室時(shí)，這代表步步高升之意,，千萬(wàn)不要前高后低,，否則是節(jié)節(jié)敗退了。

建筑物前有空地,，則視野會(huì)開(kāi)闊,，市場(chǎng)才能順利拓展。
另外,，左右建筑為對(duì)稱(chēng)的,，這樣有利于穩(wěn)定員工情緒，促進(jìn)良好溝通,，彼此團(tuán)結(jié)合作,，從而有利于事業(yè)的發(fā)展。

3,、樓前不宜車(chē)流太雜
大樓門(mén)前如果有很多車(chē)道,，則容易分散注意力，無(wú)形中像武裝了自己,，日子一久容易讓人感到疲勞,，工作效率自然會(huì)降低。

4,、彎環(huán)內(nèi)側(cè)聚財(cái)氣
辦公樓前的馬路狀況是九曲之地,、呈彎抱狀。
正所謂“車(chē)如流水馬如龍”,。
該條路像水流一樣有轉(zhuǎn)折,，但很順暢。
如果在這樣的路段做生意,，較容易財(cái)利興旺,。

至于彎抱狀是向內(nèi)的半弧形，有利于聚財(cái),。
馬路又稱(chēng)水龍,，兩條水龍交會(huì)的點(diǎn),，俗稱(chēng)“三角窗”，車(chē)子行經(jīng)必定會(huì)停,，人潮來(lái)往,，自然有利于聚財(cái)。
但是有一點(diǎn)要注意,，是面臨的馬路不能太寬,，如果太寬會(huì)造成“水流太快”，無(wú)法讓人潮聚集起來(lái),，反而會(huì)導(dǎo)致流失,。

5、遠(yuǎn)離高架路,、地下道
都市中道路空間有限,，以致建筑物容易和高架橋、地下道比鄰而立,。
在兩旁的建筑物因車(chē)來(lái)車(chē)往,，氣動(dòng)頻繁。
這樣旺氣無(wú)法聚集,，化解的辦法,，將煞方做點(diǎn)改變，如擺放魚(yú)缸,、植物,，或建造水池等，或咨詢(xún)地理勘察人員,。


公司注冊(cè)地址一般要求是寫(xiě)字樓,，也可是以下情況：
1、自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權(quán)證》的,，可提交建設(shè)單位出具的施工許可證,、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所明。

2,、原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所,，但因房屋管理局機(jī)構(gòu)調(diào)整無(wú)法再由其出具權(quán)屬的，可由區(qū)縣明確的部門(mén)出具產(chǎn)權(quán),。

3,、使用國(guó)有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)或其上級(jí)單位出具產(chǎn)權(quán),。

4,、使用科技園區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣或其授權(quán)的部門(mén)出具房屋權(quán)屬文件。

5,、房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的,，即經(jīng)營(yíng)范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”,、“出租商業(yè)設(shè)施”等項(xiàng)目的,，由該企業(yè)提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件作為住所明。

6,、使用賓館,、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館,、飯店（酒店）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）明,。

7、使用人防工程作為住所的,，提交人防行政主管部門(mén)審查同意的《使用人防工程申報(bào)表》以及消防部門(mén)同意使用的文件的復(fù)印件。

8,、使用各直屬機(jī)構(gòu)的房屋作為住所的,，由各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門(mén)出具房屋明。

9,、使用中,、小的非教學(xué)用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn),。

10,、經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)申請(qǐng)登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)出具同意使用該場(chǎng)所作為住所從事經(jīng)營(yíng)的,。

11,、申請(qǐng)從事報(bào)刊零售亭經(jīng)營(yíng)的，按照北京市《關(guān)于加強(qiáng)全市報(bào)刊零售亭建設(shè)的意見(jiàn)》的規(guī)定,，由市政管委出具住所,。

12、在已經(jīng)登記注冊(cè)的商品交易市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù),，住所由市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具,，并提交加蓋該市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。


如何為公司選擇到合適的辦公地點(diǎn)
先要了解自身企業(yè)的類(lèi)型,，如辦公型聚集型企業(yè)的選擇多為寫(xiě)字樓辦公和產(chǎn)業(yè)園辦公,，而輕加工型和類(lèi)似型企業(yè)的優(yōu)選肯定是產(chǎn)業(yè)園區(qū)，寫(xiě)字樓和產(chǎn)業(yè)園的區(qū)別大致為以下幾點(diǎn),。

寫(xiě)字樓：
1,、交通好：寫(xiě)字樓通常位于城市，寫(xiě)字樓往往還處于、公交樞紐,，交利,。

2、形象佳：寫(xiě)字樓直接的表達(dá)是在高度,，開(kāi)發(fā)商也會(huì)在外立面上下功夫：局部金屬鋁板的全玻璃幕墻,、大理石外立面等。

3,、比較好招聘員工：在城市的寫(xiě)字樓,，因?yàn)榫哂泻軓?qiáng)的便利性，對(duì)員工具有較大吸引力,，企業(yè)招聘容易,。

產(chǎn)業(yè)園：
1、園區(qū)企業(yè)類(lèi)型豐富：不同于寫(xiě)字樓客戶(hù)行業(yè)較為分散的情況,，同一產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的企業(yè)行業(yè)較為集中,，園區(qū)內(nèi)企業(yè)更容易實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)資源共享、獲得產(chǎn)業(yè)鏈資源,，協(xié)同發(fā)展,。
以前我們自己園區(qū)有一家做廣告牌設(shè)計(jì)制作的，我們幫他們對(duì)接園區(qū)內(nèi)部很多企業(yè)的廣告牌制作的業(yè)務(wù),，他門(mén)給與的每塊廣告牌的單價(jià)平均比在園區(qū)外部找的公司低20元左右,，而且制作迅速，沒(méi)有人員配送費(fèi)（因?yàn)樵趫@區(qū)內(nèi)部,，直接派人去拿行了）,，基本上上午下單，下午可以拿牌了,。
這種資源的雙贏是寫(xiě)字樓很難具備的,。

2、開(kāi)放自由,，環(huán)境優(yōu)美：產(chǎn)業(yè)園區(qū)一般辦公環(huán)境更加開(kāi)放自由,，企業(yè)可根據(jù)自身特點(diǎn)定制的發(fā)揮空間更大。
并且園區(qū)內(nèi)較高,，員工工作之余可以放松身心,。
這些條件在市顯得非常稀缺了。
 
3,、配套服務(wù)完善：產(chǎn)業(yè)園有運(yùn)營(yíng)管理方統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一服務(wù)，并且配套服務(wù)豐富,，從工商注冊(cè)到法律咨詢(xún),、融資等,，減輕了企業(yè)運(yùn)營(yíng)負(fù)擔(dān)，對(duì)于小型創(chuàng)業(yè)尤其如此,。

4,、優(yōu)惠政策豐富：國(guó)內(nèi)創(chuàng)業(yè)市場(chǎng)火熱，對(duì)產(chǎn)業(yè)園加大重視與扶持力度,。
另外,，園區(qū)招商也經(jīng)常會(huì)有各種優(yōu)惠政策。
園區(qū)內(nèi)企業(yè)可能會(huì)得到財(cái)政,、稅收,、補(bǔ)貼等資金上的扶持。

5,、各類(lèi)配套設(shè)施完善：一般產(chǎn)業(yè)園內(nèi)各類(lèi)人性化設(shè)備和辦公配套設(shè)設(shè)備都會(huì)有,，如：公用會(huì)議室，免費(fèi)健身房,，咖啡吧,，書(shū)吧，多功能會(huì)議室,，接待廳等,。

我們公司秉承“顧客至上，銳意進(jìn)取”的經(jīng)營(yíng)理念,，堅(jiān)持“客戶(hù)”的原則為廣大客戶(hù)提供優(yōu)良的服務(wù)。
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