龍華危房改造安全檢測(cè)報(bào)告怎么出具

危房排查安全評(píng)估檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心新聞——危房排查安全評(píng)估檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容有哪些：

1.建筑材料的強(qiáng)度檢測(cè)

對(duì)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋,結(jié)構(gòu)醫(yī)生主要檢測(cè)混凝土強(qiáng)度,。混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法有多種,目前工程中較多采用回彈法和鉆芯法進(jìn)行檢測(cè),。

回彈法是一種無(wú)損檢測(cè)方法,采用回彈儀在混凝土表面進(jìn)行彈擊測(cè)量,計(jì)算得出混凝土強(qiáng)度,。此法類(lèi)似于用溫度計(jì)量測(cè)體溫,對(duì)房屋結(jié)構(gòu)沒(méi)有任何影響,但些法對(duì)老舊建筑混凝土強(qiáng)度檢測(cè)的準(zhǔn)確性很低,對(duì)火災(zāi)燒過(guò)的混凝土不能使用。鉆芯法是一種局部破損檢測(cè)方法,采用取芯機(jī)在混凝土構(gòu)件上鉆取芯樣,將芯樣拿回實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行檢測(cè)分析,得出混凝土強(qiáng)度,。此法類(lèi)似于抽血化驗(yàn),對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有輕微影響,。

2.鋼筋分布情況檢測(cè)

鋼筋分布情況檢測(cè)主要是檢測(cè)房屋的柱子、梁和樓板里鋼筋的配置情況,查驗(yàn)其是否符合設(shè)計(jì)要求,通常采用鋼筋掃描儀進(jìn)行檢測(cè),。將鋼筋掃描儀探頭在柱子,、梁或樓板的表面縱橫方向移動(dòng),就可以得到埋藏在混凝土內(nèi)的鋼筋圖像,從而確定鋼筋的位置和保護(hù)屋的厚度,類(lèi)似于x光拍片。

3.構(gòu)件的尺寸測(cè)量

主要是測(cè)量柱子和梁的斷面尺寸,、樓板的厚度,。柱子和梁的斷面尺寸采用普通鋼卷尺測(cè)量;樓板厚度的測(cè)量較麻煩,以往做法是先在樓板上鉆一個(gè)通孔,然后用卷尺或卡尺測(cè)量孔洞長(zhǎng)度。現(xiàn)在一些精明的廠家已經(jīng)開(kāi)發(fā)出了樓板測(cè)厚儀,將探頭緊貼樓板表面進(jìn)行測(cè)量即可測(cè)出樓板的厚度,方便快捷,。

4.結(jié)構(gòu)變形和裂縫,、腐蝕等損傷檢測(cè)

建筑物經(jīng)過(guò)一定時(shí)期的使用后難免出現(xiàn)一些結(jié)構(gòu)變形、裂縫和鋼筋銹蝕等“病痛”,同樣需要借助專(zhuān)用的儀器設(shè)備來(lái)進(jìn)行檢測(cè),。結(jié)構(gòu)變形是指房屋傾斜,、基礎(chǔ)沉降等現(xiàn)象,一般采用全站儀、經(jīng)緯儀和水準(zhǔn)儀進(jìn)行測(cè)量,。房屋傾斜測(cè)量時(shí)間較短, 1~2天即可完成;基礎(chǔ)沉降測(cè)量耗時(shí)較長(zhǎng),快則3個(gè)月,慢則幾年時(shí)間,視具體情況而定,。裂縫檢測(cè)需先憑肉眼觀測(cè),觀測(cè)柱子、梁和樓板上是否存在裂縫,。發(fā)現(xiàn)裂縫,先描繪裂縫形態(tài),、位置,然后采用裂縫規(guī)、塞尺或裂縫測(cè)寬儀測(cè)量裂縫的寬度,采用鋼卷尺測(cè)量裂縫的長(zhǎng)度,必要時(shí)采用超聲儀測(cè)量裂縫的深度,。

鋼筋銹蝕對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)而言是較為嚴(yán)重的病癥,一旦發(fā)現(xiàn),應(yīng)引起高度重視,。鋼筋包裹在混凝土中,一般較難發(fā)現(xiàn)它是否銹蝕,只有當(dāng)它銹蝕到一定程度時(shí),才會(huì)露出一些蛛絲馬跡。柱子,、梁或樓板的鋼筋銹蝕后體積膨脹,通常會(huì)引發(fā)柱子,、梁或樓板的表面抹灰層脹鼓、脫落和開(kāi)裂等并發(fā)癥,。鋼筋銹蝕程度的檢測(cè)方法有剔鑿法,、自然電位法。剔鑿法需將鋼筋銹蝕部位的混凝土保護(hù)層剔鑿掉,用鋼絲刷刷去浮銹,用卡尺測(cè)量鋼筋的剩余直徑,以此計(jì)算鋼筋截面損傷率,。

危房排查安全評(píng)估檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心新聞——危房鑒定常見(jiàn)問(wèn)題如：

梁,、柱、墻面,、樓板,、的嚴(yán)重裂縫,，地基的下沉、房屋明顯傾斜等,。幫助業(yè)主有效的利用已有房屋,，正確了解和判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)度。為及時(shí)治理危房提供技術(shù)依據(jù),，確保居住和使用者生命和財(cái)產(chǎn)的安全,，必須對(duì)房屋的危險(xiǎn)性作出檢測(cè)。出具**的危房檢測(cè)報(bào)告,，**的危房檢測(cè)甲級(jí)資質(zhì),，多年房檢經(jīng)驗(yàn)工程師的檢測(cè)，業(yè)內(nèi)中較低的檢測(cè)收費(fèi),，保障危房檢測(cè)報(bào)告的**性和法律效力,，同時(shí)也給廣大業(yè)主打來(lái)了真正的方便、快捷,、和實(shí)惠,。

房屋檢測(cè)站的危房鑒定服務(wù)

通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)是否有：因種種原因已遭受?chē)?yán)重?fù)p壞，或承重結(jié)構(gòu)已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定或承載能力,，不能保證正常居住和使用安全的情況。

第二,、向物業(yè)反映,。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十七條規(guī)定，物業(yè)應(yīng)當(dāng)在寄到舉報(bào)行為時(shí)立即制止行為人的違法違規(guī)行為,，對(duì)已造成事實(shí)后果或者拒不改 正的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法處理。對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的,，追究違約責(zé)任,。

第三、向城管部門(mén)反映,。

由城管部門(mén)委托具有資質(zhì)的鑒定公司對(duì)房屋進(jìn)行安全性鑒定；若鑒定結(jié)果證實(shí)業(yè)主破壞了承重墻導(dǎo)致房屋安全存在隱患,，則由城管部門(mén) 下發(fā)責(zé)令改正違規(guī)告知書(shū),，要求業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)按要求恢復(fù)。完成整改后,，再委托具有資質(zhì)的鑒定公司鑒定,，并將鑒定結(jié)果交還城管部門(mén)結(jié)案。如逾期未自行整改,，根據(jù)上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定第 76條,，將對(duì)業(yè)主處以1萬(wàn)到20萬(wàn)元的罰款。

危房排查安全評(píng)估檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心新聞——危房排查安全評(píng)估檢測(cè)鑒定的作用：

危房評(píng)級(jí)：

Asu級(jí)（完好）——結(jié)構(gòu)承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn),，房屋結(jié)構(gòu)安全,。

Bsu級(jí)（基本完好）——結(jié)構(gòu)承載力基本能滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),，但不影響主體結(jié)構(gòu),，基本滿(mǎn)足正常使用要求。

Csu級(jí)（限制使用）——部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,，構(gòu)成局部危房。

Dsu級(jí)（危險(xiǎn)）——承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求,，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,，構(gòu)成整幢危房。

1,、房屋會(huì)“衰老”嗎,？

答：會(huì)，房屋就像人的身體同樣會(huì)有生老病死,，風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙,，平時(shí)需定期保健。房屋在使用過(guò)程中,，由于材料的老化,，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的減少,，必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞,，由小損到大損，由大損到危險(xiǎn),。

2,、什么原因會(huì)引起房屋損壞衰老？

答：(1)設(shè)計(jì)因素——設(shè)計(jì)錯(cuò)誤,，無(wú)證設(shè)計(jì),，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低；

(2)施工因素——未按標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范操作,，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等,；

(3)材料因素——不成熟的材料,，以次充好；

(4)地質(zhì)因素——特種地基土體,；

(5)人為損害——破壞性裝修,，缺修少養(yǎng),，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有******,，基礎(chǔ),、地下室、道路施工及車(chē)輛撞擊等),；

(6)自然影響——風(fēng),、霜、雨,、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi),、火災(zāi)、地震,、臺(tái)風(fēng)等),。

3、哪些房屋需作安全鑒定,？

答：(1)達(dá)到一定的使用年限,，有老化跡象；

(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫,、傾斜等異常跡象,，危及房屋安全；

(3)改變使用功能,，明顯增加負(fù)荷,，有可能危及安全；

(4)發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi),、火災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震),，影響房屋正常使用,；

(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線(xiàn)、基礎(chǔ),、地下室施工及******震動(dòng)作用,；

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形,。

4,、什么樣的房屋是危房？

答：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋,。