龍華危房改造安全檢測報(bào)告怎么出具

危房排查安全評估檢測鑒定報(bào)告辦理中心新聞——危房排查安全評估檢測鑒定主要內(nèi)容有哪些：

1.建筑材料的強(qiáng)度檢測

對于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋,結(jié)構(gòu)醫(yī)生主要檢測混凝土強(qiáng)度,?；炷翉?qiáng)度檢測方法有多種,目前工程中較多采用回彈法和鉆芯法進(jìn)行檢測。

回彈法是一種無損檢測方法,采用回彈儀在混凝土表面進(jìn)行彈擊測量,計(jì)算得出混凝土強(qiáng)度,。此法類似于用溫度計(jì)量測體溫,對房屋結(jié)構(gòu)沒有任何影響,但些法對老舊建筑混凝土強(qiáng)度檢測的準(zhǔn)確性很低,對火災(zāi)燒過的混凝土不能使用,。鉆芯法是一種局部破損檢測方法,采用取芯機(jī)在混凝土構(gòu)件上鉆取芯樣,將芯樣拿回實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行檢測分析,得出混凝土強(qiáng)度,。此法類似于抽血化驗(yàn),對房屋結(jié)構(gòu)有輕微影響。

2.鋼筋分布情況檢測

鋼筋分布情況檢測主要是檢測房屋的柱子,、梁和樓板里鋼筋的配置情況,查驗(yàn)其是否符合設(shè)計(jì)要求,通常采用鋼筋掃描儀進(jìn)行檢測,。將鋼筋掃描儀探頭在柱子,、梁或樓板的表面縱橫方向移動,就可以得到埋藏在混凝土內(nèi)的鋼筋圖像,從而確定鋼筋的位置和保護(hù)屋的厚度,類似于x光拍片。

3.構(gòu)件的尺寸測量

主要是測量柱子和梁的斷面尺寸,、樓板的厚度,。柱子和梁的斷面尺寸采用普通鋼卷尺測量;樓板厚度的測量較麻煩,以往做法是先在樓板上鉆一個(gè)通孔,用卷尺或卡尺測量孔洞長度。現(xiàn)在一些精明的廠家已經(jīng)開發(fā)出了樓板測厚儀,將探頭緊貼樓板表面進(jìn)行測量即可測出樓板的厚度,方便快捷,。

4.結(jié)構(gòu)變形和裂縫,、腐蝕等損傷檢測

建筑物經(jīng)過一定時(shí)期的使用后難免出現(xiàn)一些結(jié)構(gòu)變形,、裂縫和鋼筋銹蝕等“病痛”,同樣需要借助專用的儀器設(shè)備來進(jìn)行檢測。結(jié)構(gòu)變形是指房屋傾斜,、基礎(chǔ)沉降等現(xiàn)象,一般采用全站儀,、經(jīng)緯儀和水準(zhǔn)儀進(jìn)行測量,。房屋傾斜測量時(shí)間較短, 1~2天即可完成;基礎(chǔ)沉降測量耗時(shí)較長,快則3個(gè)月,慢則幾年時(shí)間,視具體情況而定。裂縫檢測需先憑肉眼觀測,觀測柱子,、梁和樓板上是否存在裂縫,。發(fā)現(xiàn)裂縫,先描繪裂縫形態(tài)、位置,采用裂縫規(guī),、塞尺或裂縫測寬儀測量裂縫的寬度,采用鋼卷尺測量裂縫的長度,必要時(shí)采用超聲儀測量裂縫的深度,。

鋼筋銹蝕對混凝土結(jié)構(gòu)而言是較為嚴(yán)重的病癥,一旦發(fā)現(xiàn),應(yīng)引起高度重視。鋼筋包裹在混凝土中,一般較難發(fā)現(xiàn)它是否銹蝕,只有當(dāng)它銹蝕到一定程度時(shí),才會露出一些蛛絲馬跡。柱子,、梁或樓板的鋼筋銹蝕后體積膨脹,通常會引發(fā)柱子、梁或樓板的表面抹灰層脹鼓,、脫落和開裂等并發(fā)癥,。鋼筋銹蝕程度的檢測方法有剔鑿法、自然電位法,。剔鑿法需將鋼筋銹蝕部位的混凝土保護(hù)層剔鑿掉,用鋼絲刷刷去浮銹,用卡尺測量鋼筋的剩余直徑,以此計(jì)算鋼筋截面損傷率,。

危房排查安全評估檢測鑒定報(bào)告辦理中心新聞——危房鑒定常見問題如：

梁、柱,、墻面,、樓板、的嚴(yán)重裂縫,，地基的下沉,、房屋明顯傾斜等。幫助業(yè)主有效的利用已有房屋，正確了解和判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)度,。為及時(shí)治理危房提供技術(shù)依據(jù),，確保居住和使用者生命和財(cái)產(chǎn)的安全，必須對房屋的危險(xiǎn)性作出檢測,。出具**的危房檢測報(bào)告,，**的危房檢測甲級資質(zhì)，多年房檢經(jīng)驗(yàn)工程師的檢測,，業(yè)內(nèi)中較低的檢測收費(fèi),，保障危房檢測報(bào)告的**性和法律效力,，也給廣大業(yè)主打來了真正的方便,、快捷、和實(shí)惠,。

房屋檢測站的危房鑒定服務(wù)

通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)是否有：因種種原因已遭受嚴(yán)重?fù)p壞,，或承重結(jié)構(gòu)已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定或承載能力,，不能保證正常居住和使用安全的情況,。

第二、向物業(yè)反映,。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十七條規(guī)定,，物業(yè)應(yīng)當(dāng)在寄到舉報(bào)行為時(shí)立即制止行為人的違法違規(guī)行為，對已造成事實(shí)后果或者拒不改 正的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理,。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任,。

第三,、向城管部門反映。

由城管部門委托具有資質(zhì)的鑒定公司對房屋進(jìn)行安全性鑒定,；若鑒定結(jié)果證實(shí)業(yè)主破壞了承重墻導(dǎo)致房屋安全存在隱患,，則由城管部門 下發(fā)責(zé)令改正違規(guī)告知書，要求業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)按要求恢復(fù),。完成整改后,，再委托具有資質(zhì)的鑒定公司鑒定，并將鑒定結(jié)果交還城管部門結(jié)案,。如逾期未自行整改,，根據(jù)上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定第 76條，將對業(yè)主處以1萬到20萬元的罰款,。

危房排查安全評估檢測鑒定報(bào)告辦理中心新聞——危房排查安全評估檢測鑒定的作用：

危房評級：

Asu級（完好）——結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全,。

Bsu級（基本完好）——結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求,。

Csu級（限制使用）——部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房,。

Dsu級（危險(xiǎn)）——承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房,。

1,、房屋會“衰老”嗎？

答：會,，房屋就像人的身體同樣會有生老病死,，風(fēng)吹雨打中難免會患點(diǎn)小恙，平時(shí)需定期保健,。房屋在使用過程中,，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低,，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少,，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損,，由大損到危險(xiǎn),。

2、什么原因會引起房屋損壞衰老,？

答：(1)設(shè)計(jì)因素——設(shè)計(jì)錯(cuò)誤,，無證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過低,；

(2)施工因素——未按標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求,，偷工減料等,；

(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好,；

(4)地質(zhì)因素——特種地基土體,；

(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng),，使用不當(dāng),，外界影響(如周邊環(huán)境有******，基礎(chǔ)、地下室,、道路施工及車輛撞擊等),；

(6)自然影響——風(fēng)、霜,、雨,、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi),、地震,、臺風(fēng)等)。

3,、哪些房屋需作安全鑒定,？

答：(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象,；

(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫,、傾斜等異常跡象，危及房屋安全,；

(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷,，有可能危及安全,；

(4)發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi),、臺風(fēng),、地震)，影響房屋正常使用,；

(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線,、基礎(chǔ)、地下室施工及******震動作用,；

(6)危及房屋安全,、正常使用的其它情形。

4,、什么樣的房屋是危房,？

答：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋。