大新縣危房改造安全檢測報告怎么出具

危房排查安全評估檢測鑒定報告辦理中心新聞——危房排查安全評估檢測鑒定主要內(nèi)容有哪些：

1.建筑材料的強度檢測

對于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋,結(jié)構(gòu)醫(yī)生主要檢測混凝土強度,。混凝土強度檢測方法有多種,目前工程中較多采用回彈法和鉆芯法進行檢測,。

回彈法是一種無損檢測方法,采用回彈儀在混凝土表面進行彈擊測量,計算得出混凝土強度,。此法類似于用溫度計量測體溫,對房屋結(jié)構(gòu)沒有任何影響,但些法對老舊建筑混凝土強度檢測的準確性很低,對火災燒過的混凝土不能使用。鉆芯法是一種局部破損檢測方法,采用取芯機在混凝土構(gòu)件上鉆取芯樣,將芯樣拿回實驗室進行檢測分析,得出混凝土強度,。此法類似于抽血化驗,對房屋結(jié)構(gòu)有輕微影響,。

2.鋼筋分布情況檢測

鋼筋分布情況檢測主要是檢測房屋的柱子、梁和樓板里鋼筋的配置情況,查驗其是否符合設計要求,通常采用鋼筋掃描儀進行檢測,。將鋼筋掃描儀探頭在柱子,、梁或樓板的表面縱橫方向移動,就可以得到埋藏在混凝土內(nèi)的鋼筋圖像,從而確定鋼筋的位置和保護屋的厚度,類似于x光拍片。

3.構(gòu)件的尺寸測量

主要是測量柱子和梁的斷面尺寸,、樓板的厚度,。柱子和梁的斷面尺寸采用普通鋼卷尺測量;樓板厚度的測量較麻煩,以往做法是先在樓板上鉆一個通孔,然后用卷尺或卡尺測量孔洞長度。現(xiàn)在一些精明的廠家已經(jīng)開發(fā)出了樓板測厚儀,將探頭緊貼樓板表面進行測量即可測出樓板的厚度,方便快捷,。

4.結(jié)構(gòu)變形和裂縫,、腐蝕等損傷檢測

建筑物經(jīng)過一定時期的使用后難免出現(xiàn)一些結(jié)構(gòu)變形、裂縫和鋼筋銹蝕等“病痛”,同樣需要借助專用的儀器設備來進行檢測,。結(jié)構(gòu)變形是指房屋傾斜,、基礎(chǔ)沉降等現(xiàn)象,一般采用全站儀、經(jīng)緯儀和水準儀進行測量,。房屋傾斜測量時間較短, 1~2天即可完成;基礎(chǔ)沉降測量耗時較長,快則3個月,慢則幾年時間,視具體情況而定,。裂縫檢測需先憑肉眼觀測,觀測柱子、梁和樓板上是否存在裂縫,。發(fā)現(xiàn)裂縫,先描繪裂縫形態(tài)、位置,然后采用裂縫規(guī),、塞尺或裂縫測寬儀測量裂縫的寬度,采用鋼卷尺測量裂縫的長度,必要時采用超聲儀測量裂縫的深度,。

鋼筋銹蝕對混凝土結(jié)構(gòu)而言是較為嚴重的病癥,一旦發(fā)現(xiàn),應引起高度重視。鋼筋包裹在混凝土中,一般較難發(fā)現(xiàn)它是否銹蝕,只有當它銹蝕到一定程度時,才會露出一些蛛絲馬跡,。柱子,、梁或樓板的鋼筋銹蝕后體積膨脹,通常會引發(fā)柱子,、梁或樓板的表面抹灰層脹鼓、脫落和開裂等并發(fā)癥,。鋼筋銹蝕程度的檢測方法有剔鑿法,、自然電位法。剔鑿法需將鋼筋銹蝕部位的混凝土保護層剔鑿掉,用鋼絲刷刷去浮銹,用卡尺測量鋼筋的剩余直徑,以此計算鋼筋截面損傷率,。

危房排查安全評估檢測鑒定報告辦理中心新聞——危房鑒定常見問題如：

梁,、柱、墻面,、樓板,、的嚴重裂縫，地基的下沉,、房屋明顯傾斜等,。幫助業(yè)主有效的利用已有房屋，正確了解和判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險度,。為及時治理危房提供技術(shù)依據(jù),，確保居住和使用者生命和財產(chǎn)的安全，必須對房屋的危險性作出檢測,。出具**的危房檢測報告,，**的危房檢測甲級資質(zhì)，多年房檢經(jīng)驗工程師的檢測,，業(yè)內(nèi)中較低的檢測收費,，保障危房檢測報告的**性和法律效力，同時也給廣大業(yè)主打來了真正的方便,、快捷,、和實惠。

房屋檢測站的危房鑒定服務

通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)是否有：因種種原因已遭受嚴重損壞,，或承重結(jié)構(gòu)已屬危險構(gòu)件,，隨時可能喪失穩(wěn)定或承載能力，不能保證正常居住和使用安全的情況,。

第二,、向物業(yè)反映。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十七條規(guī)定,，物業(yè)應當在寄到舉報行為時立即制止行為人的違法違規(guī)行為,，對已造成事實后果或者拒不改 正的，應當及時報告有關(guān)部門依法處理,。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修服務協(xié)議的,，追究違約責任。

第三,、向城管部門反映,。

由城管部門委托具有資質(zhì)的鑒定公司對房屋進行安全性鑒定,；若鑒定結(jié)果證實業(yè)主破壞了承重墻導致房屋安全存在隱患，則由城管部門 下發(fā)責令改正違規(guī)告知書,，要求業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)按要求恢復,。完成整改后，再委托具有資質(zhì)的鑒定公司鑒定,，并將鑒定結(jié)果交還城管部門結(jié)案,。如逾期未自行整改，根據(jù)上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定第 76條,，將對業(yè)主處以1萬到20萬元的罰款,。

危房排查安全評估檢測鑒定報告辦理中心新聞——危房排查安全評估檢測鑒定的作用：

危房評級：

Asu級（完好）——結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點,，房屋結(jié)構(gòu)安全,。

Bsu級（基本完好）——結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),，但不影響主體結(jié)構(gòu),，基本滿足正常使用要求。

Csu級（限制使用）——部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險情,，構(gòu)成局部危房。

Dsu級（危險）——承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,，房屋整體出現(xiàn)險情,，構(gòu)成整幢危房。

1,、房屋會“衰老”嗎,？

答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死,，風吹雨打中難免會患點小恙,，平時需定期保健。房屋在使用過程中,，由于材料的老化,，構(gòu)件強度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少,，必然會產(chǎn)生由完好到損壞,，由小損到大損，由大損到危險,。

2,、什么原因會引起房屋損壞衰老？

答：(1)設計因素——設計錯誤，無證設計,，設計標準過低；

(2)施工因素——未按標準,、規(guī)范操作,，未達到設計要求，偷工減料等,；

(3)材料因素——不成熟的材料,，以次充好；

(4)地質(zhì)因素——特種地基土體,；

(5)人為損害——破壞性裝修,，缺修少養(yǎng)，使用不當,，外界影響(如周邊環(huán)境有******,，基礎(chǔ)、地下室,、道路施工及車輛撞擊等),；

(6)自然影響——風、霜,、雨,、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災,、地震,、臺風等)。

3,、哪些房屋需作安全鑒定,？

答：(1)達到一定的使用年限，有老化跡象,；

(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫,、傾斜等異常跡象，危及房屋安全,；

(3)改變使用功能,，明顯增加負荷，有可能危及安全,；

(4)發(fā)生過自然災害(如水災,、火災、臺風,、地震),，影響房屋正常使用；

(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ),、地下室施工及******震動作用,；

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形,。

4,、什么樣的房屋是危房？

答：《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴重損壞,，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋,。