房屋安全鑒定是建筑工程品質(zhì)安全保障體系中的一個(gè)主要組成部分,，嚴(yán)厲遵守標(biāo)準(zhǔn)請求是房屋安全鑒定工作的條件,，靈巧的運(yùn)用房屋安全鑒定辦法，能夠失掉事半功倍的效果。

　　現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情形有很多,，比方裝修改造,、拆除墻體等招致出現(xiàn)損壞,，由于小區(qū)正常居民樓分屬于差別的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一折衷停止掩護(hù)，這就為房屋安全埋下了偉大隱患,。市民如對房屋安全鑒定存在疑慮并請求鑒定時(shí),，能夠經(jīng)由過程小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑全部產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定請求,；假如不業(yè)主委員會,，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的全部權(quán)利人提出房屋鑒定請求。

　　房屋安全鑒定公司是為社會供應(yīng)公平,、為公民生活供應(yīng)安全保障的機(jī)構(gòu),，檢測鑒定的準(zhǔn)確性直接危及著寬大公民的生命財(cái)產(chǎn)安全，不得馬虎和大意,。檢測鑒定機(jī)構(gòu)要尋求以市場需要為導(dǎo)向,，以為公民和國度擔(dān)任為中心，以鑒定結(jié)論的性為重點(diǎn),，片面加強(qiáng)鑒定工作次序和各個(gè)環(huán)節(jié)的規(guī)范化管理,，建立完整的管理體系。

　　未經(jīng)房屋鑒定的房屋,，住民平凡要定期觀察房屋內(nèi)墻壁,、地板,、天花板等位置能否存在沉降,、傾斜和裂縫等景象。住民碰到相似情形須引起看重,，并盡快向停止房屋安全鑒定,。有天資的房屋安全鑒定公司。重點(diǎn)要留心觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目,。

　危房檢測鑒定砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力抗震鑒定,，A類磚砌體房屋的抗震鑒定：01 抗震措施鑒定；

　　1）房屋的高度和層數(shù),，對于多層砌體結(jié)構(gòu)房屋,，其抗震能力基于砌體材料的脆性性質(zhì)和震害經(jīng)驗(yàn)的宏觀調(diào)查，除依賴于橫墻間距,、磚和砂漿強(qiáng)度等級,、結(jié)構(gòu)的整體性和施工質(zhì)量等因素外，還與房屋的總高度和層數(shù)直接有關(guān),。A類多層磚砌體房屋的*高度（m）和層數(shù)限值,。當(dāng)房屋層數(shù)和高度超過使用范圍時(shí)，應(yīng)提高對綜合抗震能力的要求或提出改變結(jié)構(gòu)體系的要求等,。

　　2）結(jié)構(gòu)體系,，既有多層磚砌體房屋結(jié)構(gòu)體系的檢查鑒定，包括剛性和規(guī)則性的判別、大跨度梁支承結(jié)構(gòu)構(gòu)件和現(xiàn)澆樓蓋的要求,，以及抗震縫和樓梯間的設(shè)置等,。

　　3）多層磚砌體房屋材料實(shí)際達(dá)到的強(qiáng)度等級。磚強(qiáng)度等級不宜低于MU7.5,，且不低于砌筑砂漿強(qiáng)度等級,；墻體的砌筑砂漿強(qiáng)度等級，6度時(shí)或7度時(shí)二層及以下的磚砌體不應(yīng)低于M4.0,，當(dāng)7度時(shí)超過二層或8/9度時(shí),，不宜低于M1。

　　4）整體性連接構(gòu)造,，既有多層磚砌體房屋的整體性連接構(gòu)造,，包括縱橫向抗震墻的交接處、樓蓋及其與墻體的連接處,、圈梁布置和構(gòu)造的判別,，以及構(gòu)造柱布置和構(gòu)造等要求。

　　5）房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接,。既有多層磚砌體房屋中易引起局部倒塌部件及其連接的檢查鑒定,，包括對墻體局部尺寸、樓梯間,、懸挑構(gòu)件,、女兒墻、出屋面小煙囪等的判別,。02 抗震承載力驗(yàn)算,，對于A類多層磚砌體房屋，鑒定標(biāo)準(zhǔn)推薦采用簡化方法,，即樓層綜合抗震能力指數(shù)法,。