保利錦上二期(售樓處)北京朝陽保利錦上丨保利錦上歡迎您北京朝陽區(qū)「保利錦上二期」如有問題歡迎來電咨詢,，可預(yù)約銷售人員,，一對一熱情服務(wù),，讓您用眼光去買房,。
2021年的時(shí)候,，保利成功在東四環(huán)的王四營拿地,，也就有了當(dāng)年的朝陽區(qū)銷冠樓盤——保利錦上。
當(dāng)時(shí)的一期賣的非?；?，拿到了朝陽的金額和套數(shù)雙銷冠。
到22年,，一期銷售量達(dá)到了北京內(nèi)城的第五,，在朝陽連續(xù)8個(gè)月蟬聯(lián)。
而在22年的6月15日,，錦上的二期也開盤了,，指導(dǎo)價(jià)7.1萬/平保持不變，而成交價(jià)甚至還會更低,，所以呢,，梳理一下這個(gè)樓盤的新情況,。
區(qū)位保利錦上二期位于7號線焦化廠站東北側(cè)500米的位置，東側(cè)距離五環(huán)路大約300米,，交通上來看是比較方便的,。
這個(gè)板塊的實(shí)際現(xiàn)狀其實(shí)是比較比較荒的，因?yàn)槭遣疬w的地塊,，有很多汽配城物流園一類的,，所以看起來周邊城市界面較差。
不過21年的年底,，朝陽政府和十一學(xué)校正式簽約,，已經(jīng)開始建設(shè)，預(yù)計(jì)24年9月可開始招生,。
所以盡管周邊配套差了點(diǎn),，但在重要的交通和教育方面都能滿足，很多人還是能接受的,。
跑步的動作保利保利其實(shí)不用說太多,，作為世界五的實(shí)力央企，其作品是可以相信的,。
保利發(fā)展在行業(yè)內(nèi)能排到前五,，在住宅、酒店,、公寓,、會展等各種業(yè)態(tài)的開發(fā)上都有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。
產(chǎn)品保利錦上二期一共規(guī)劃了15棟樓954戶,，容積率2.5,，綠化率30%。
小區(qū)并不都是南北向的樓,，2號樓-6號樓這6個(gè)樓為西南向,；1號樓、8號樓和9號樓為東西向,；剩下的7號樓,、10號樓-15號樓共7棟樓則是正南北向。
在售面積：67-170平總價(jià)區(qū)間：420-1250萬（均價(jià)7.1萬/平）交房時(shí)間：2025年5月30日物業(yè)公司：保利自持,，物業(yè)費(fèi)5.9元/m2/月戶型67平的兩室兩廳一衛(wèi),，東西向，分布在1號樓和8號樓,，目前基本售罄,，只有少量一層的房源，總價(jià)440萬左右,。
75平兩室兩廳一衛(wèi),，同樣也是分布在1號樓和8號樓,，入戶玄關(guān)，東西通透,，全明格局,，目前剩余房源基本都在5層以下，總價(jià)在490萬左右,。
86平的三室兩廳一衛(wèi),，東西雙通透，全明格局,，分布11號樓,，此戶型已經(jīng)售罄，目前暫無清退房源,。
94平的三室兩廳兩衛(wèi),，此戶型的亮點(diǎn)是進(jìn)門就是一個(gè)面寬5米3的大客廳。
此戶型分布在2號樓-7號樓的東邊戶,，并且也只有東邊戶有此戶型,，注意2號樓到6號樓的坐落是南北向但偏西，只有7號樓是正南北,。
目前94的戶型還有樓層可選,，總價(jià)690萬左右。
98平三室兩廳兩衛(wèi),，此戶型和剛才的94平戶型互補(bǔ)為一個(gè)平面,，也就是只有東西門的中間戶和西邊戶，沒有東邊戶,。
這個(gè)戶型總價(jià)大約在720萬左右,，所剩的房源可選性也較高。
114平三室兩廳兩衛(wèi),，這個(gè)戶型分布在13號樓,，屬于正南北通透的三居室，并且是明廚明衛(wèi),。
但目前樓層只有2層可選,，總價(jià)830萬左右。
127平三室兩廳兩衛(wèi),，南向6米2的大面寬，放整個(gè)市場也是稀有,，此戶型只有10號樓有4套房源,，早已售罄。
155平四室兩廳兩衛(wèi),，南北通透的全明格局,，這也是目前錦上的主力戶型,，分布在11/12/14號樓，樓層可選,，總價(jià)1130左右,。
170平的四室兩廳三衛(wèi)，錦上大的戶型,，與155類似,，都是四葉草戶型，不同的是入戶變成了私密玄關(guān)且增加了一個(gè)衛(wèi)生間,，為南向雙套房設(shè)計(jì),。
此戶型分布在10號樓和15號樓，目前的樓層可選性較高,，總價(jià)1250-1300萬左右,。
樣板間實(shí)拍展示圖小區(qū)環(huán)境效果圖北京朝陽區(qū)「保利錦上二期」如有問題歡迎來電咨詢，可預(yù)約銷售人員,，一對一熱情服務(wù),，讓您用眼光去買房。