保利錦上二期(售樓處)北京朝陽(yáng)保利錦上丨保利錦上北京朝陽(yáng)區(qū)「保利錦上二期」如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢(xún)，可預(yù)約銷(xiāo)售人員,，一對(duì)一熱情服務(wù),，讓您用眼光去買(mǎi)房。
2021年的時(shí)候,，保利成功在東四環(huán)的王四營(yíng)拿地，也就有了當(dāng)年的朝陽(yáng)區(qū)銷(xiāo)冠樓盤(pán)——保利錦上,。
當(dāng)時(shí)的一期賣(mài)的非?；穑玫搅顺?yáng)的金額和套數(shù)雙銷(xiāo)冠,。
到22年，一期銷(xiāo)售量達(dá)到了北京內(nèi)城的第五,，在朝陽(yáng)連續(xù)8個(gè)月蟬聯(lián),。
而在22年的6月15日，錦上的二期也開(kāi)盤(pán)了,，指導(dǎo)價(jià)7.1萬(wàn)/平保持不變,，而成交價(jià)甚至還會(huì)更低,，呢，梳理一下這個(gè)樓盤(pán)的新情況,。
區(qū)位保利錦上二期位于7號(hào)線(xiàn)焦化廠(chǎng)站東北側(cè)500米的位置，東側(cè)距離五環(huán)路大約300米,，交通上來(lái)看是比較方便的,。
這個(gè)板塊的實(shí)際現(xiàn)狀其實(shí)是比較比較荒的,，因?yàn)槭遣疬w的地塊，有很多汽配城物流園一類(lèi)的,，看起來(lái)周邊城市界面較差。
21年的年底,，朝陽(yáng)政府和十一學(xué)校正式簽約,，已經(jīng)開(kāi)始建設(shè),，預(yù)計(jì)24年9月可開(kāi)始招生。
周邊配套差了點(diǎn),，但在重要的交通和教育方面都能滿(mǎn)足,，很多人還是能接受的。
跑步的動(dòng)作保利保利其實(shí)不用說(shuō)太多,，作為世界五的實(shí)力央企，其作品是可以相信的,。
保利發(fā)展在行業(yè)內(nèi)能排到前五，在住宅,、酒店,、公寓、會(huì)展等各種業(yè)態(tài)的開(kāi)發(fā)上都有著豐富的經(jīng)驗(yàn),。
產(chǎn)品保利錦上二期一共規(guī)劃了15棟樓954戶(hù)，容積率2.5,，綠化率30%,。
小區(qū)并不都是南北向的樓,，2號(hào)樓-6號(hào)樓這6個(gè)樓為西南向；1號(hào)樓,、8號(hào)樓和9號(hào)樓為東西向；剩下的7號(hào)樓,、10號(hào)樓-15號(hào)樓共7棟樓則是正南北向。
在售面積：67-170平總價(jià)區(qū)間：420-1250萬(wàn)（均價(jià)7.1萬(wàn)/平）交房時(shí)間：2025年5月30日物業(yè)公司：保利自持,，物業(yè)費(fèi)5.9元/m2/月戶(hù)型67平的兩室兩廳一衛(wèi)，東西向,，分布在1號(hào)樓和8號(hào)樓,，目前基本售罄，只有少量一層的房源,，總價(jià)440萬(wàn)左右。
75平兩室兩廳一衛(wèi),，同樣也是分布在1號(hào)樓和8號(hào)樓,，入戶(hù)玄關(guān),，東西通透，全明格局,，目前剩余房源基本都在5層以下,，總價(jià)在490萬(wàn)左右,。
86平的三室兩廳一衛(wèi),，東西雙通透，全明格局,，分布11號(hào)樓,，此戶(hù)型已經(jīng)售罄，目前暫無(wú)清退房源,。
94平的三室兩廳兩衛(wèi),，此戶(hù)型的亮點(diǎn)是進(jìn)門(mén)就是一個(gè)面寬5米3的大客廳,。
此戶(hù)型分布在2號(hào)樓-7號(hào)樓的東邊戶(hù),，并且也只有東邊戶(hù)有此戶(hù)型，注意2號(hào)樓到6號(hào)樓的坐落是南北向但偏西,，只有7號(hào)樓是正南北,。
目前94的戶(hù)型還有樓層可選，總價(jià)690萬(wàn)左右,。
98平三室兩廳兩衛(wèi),，此戶(hù)型和剛才的94平戶(hù)型互補(bǔ)為一個(gè)平面,，也就是只有東西門(mén)的中間戶(hù)和西邊戶(hù)，沒(méi)有東邊戶(hù),。
這個(gè)戶(hù)型總價(jià)大約在720萬(wàn)左右,，所剩的房源可選性也較高,。
114平三室兩廳兩衛(wèi)，這個(gè)戶(hù)型分布在13號(hào)樓,，屬于正南北通透的三居室,，并且是明廚明衛(wèi)。
但目前樓層只有2層可選,，總價(jià)830萬(wàn)左右,。
127平三室兩廳兩衛(wèi)，南向6米2的大面寬,，放整個(gè)市場(chǎng)也是稀有，此戶(hù)型只有10號(hào)樓有4套房源,，早已售罄,。
155平四室兩廳兩衛(wèi)，南北通透的全明格局,，這也是目前錦上的主力戶(hù)型,，分布在11/12/14號(hào)樓，樓層可選,，總價(jià)1130左右,。
170平的四室兩廳三衛(wèi)，錦上大的戶(hù)型,，與155類(lèi)似，都是四葉草戶(hù)型,，不同的是入戶(hù)變成了私密玄關(guān)且增加了一個(gè)衛(wèi)生間,，為南向雙套房設(shè)計(jì)。
此戶(hù)型分布在10號(hào)樓和15號(hào)樓,，目前的樓層可選性較高,，總價(jià)1250-1300萬(wàn)左右。
樣板間實(shí)拍展示圖小區(qū)環(huán)境效果圖北京朝陽(yáng)區(qū)「保利錦上二期」如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢(xún),，可預(yù)約銷(xiāo)售人員,，一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用眼光去買(mǎi)房,。