北京通州「頤瑞府」

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頤瑞府位于東小馬板塊的核心位置,，緊鄰京玥蘭園和璀璨公元兩個備受關(guān)注的項目,。不同于其他項目,，頤瑞府更加靠近地鐵,，與璀璨公元隔著一條群芳中三街,，距離群芳地鐵站僅400米,，讓您的出行更加便捷。

今年的2月份,，新城基業(yè)以10.4億的底價拿下通州梨園東小馬的6015和6016地塊,，案名曝光：頤瑞府因為有配建的多功能，樓面價較低,，僅1.64萬/平,，是東小馬三塊地價格低的。

頤瑞府名字的由來并不復雜,，旁邊就是頤瑞中三路,，至于“府”，北京甭管哪個開發(fā)商,，能叫“府”的基本都是高端豪宅,，這次也沒例外！

地塊總建控規(guī)模66536.036平,，其中6016地塊純R2二類居住用地建控規(guī)模僅26225.413平,，容積率2.1，限高36米,，未限制套內(nèi)7090,。頤瑞府售樓處電是由六棟樓圍合而成的社區(qū)，中央設(shè)有一個大型園林,，由北京設(shè)計院的專家精心設(shè)計,。新城基業(yè)在經(jīng)驗上可能略遜于鄰近的兩家開發(fā)商，但他們非常明智地尋求了外部專家的幫助,。

這六棟樓共有172戶,，均為11層的一梯兩戶設(shè)計。1號樓的樓層高度為3米,，而其他樓層的樓層高度均為3.05米,。主要提供的戶型為136平方米、140平方米,、141平米,、144平米,、177平米和179平方米。建面約177/179平米四居,，這兩個戶型基本類似,，也可以認為是136/140四居的升級版，陽臺寬度大約9.6米,，采光充足,。

建面約136平米四居，位于1號樓和4號樓,，經(jīng)典四葉草格局,，LDK餐客廚一體設(shè)計，戶型全明,，美中不足的是衛(wèi)生間對著門口,。

建面約140平米四居，位于1號樓和4號樓,，經(jīng)典四葉草格局,，LDK餐客廚一體設(shè)計，戶型全明,，美中不足的是衛(wèi)生間對著門口,。該戶型是136戶型的對門，戶型基本一致,，區(qū)別在于北邊臥室大了一些,。

建面約141/144平米三居，這兩個戶型位于2/3/5/6號樓,，中西廚設(shè)計,，入戶玄關(guān)，南向三面寬,，有大陽臺~

項目周邊配套較為成熟,，尤其在交通方面，是真正的臨鐵盤,，項目東南側(cè)為環(huán)球度假區(qū),，駕車前往不到10分鐘，自駕和乘車都較為便捷,。

交通方面,，項目被1號線、7號線環(huán)繞,，距離1號線臨河里站約800米,，距7號線群芳站約700米，無需換乘一小時內(nèi)通達國貿(mào),、大望路,、雙井,、歡樂谷景區(qū)等區(qū)域。

商業(yè)方面,，項目六公里內(nèi)有領(lǐng)展購物廣場,、愛琴海購物商場、盒馬生鮮奧萊,、玫瑰坊商業(yè)中心,、陽光新生活廣場、萬達廣場,。

醫(yī)療方面,，項目三公里左右有通州區(qū)婦幼保健院、北京中醫(yī)藥大學東直門醫(yī)院,。

教育方面，項目附近有北京育才學校（通州分校）,、通州區(qū)潞河中學,、通州區(qū)第二中學、通州區(qū)第六中學,。

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