北京「大興星光城」

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大興·星光城——璀璨星光 生活主場(chǎng)

項(xiàng)目名為“大興·星光城大興·星光城|星樾”,，起筆大興主城,，由中建壹品、聯(lián)投,、興創(chuàng),、大興城建四大國(guó)匠聯(lián)手打造的公園洋房住區(qū)。

大興·星光城項(xiàng)目區(qū)位圖

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

【推廣名】大興·星光城（一期）,；大興·星光城|星樾（二期）

【備案名】星光都薈合苑

【開(kāi)發(fā)商】北京品創(chuàng)建合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

【產(chǎn)品】建面約70-166㎡全齡精智人居

【總戶數(shù)】一期12棟樓598戶,；二期17棟樓908戶

【綠化率】約30%

【車(chē)位比】1:1.2，人車(chē)分流

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】擇址大興主城,，區(qū)政府駐地,，板塊發(fā)展成熟，受益于萬(wàn)億城南利好，承接疏解非首都功能,，三大產(chǎn)業(yè)布局,，臨近4號(hào)線，暢享多維立體交通之便,，5大商圈環(huán)伺,，7家醫(yī)療護(hù)航，近享10大公園,，全齡育人氛圍,，醇熟生活主場(chǎng)。

【產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)】低密度舒居住區(qū),，全齡甄品美宅,，內(nèi)造美學(xué)主題園林，為老中青少幼提供休憩,、交流,、娛樂(lè)健身空間，滿足全年齡需求,。

【項(xiàng)目地址】北京·大興·清源路與興旺大街交匯處,。

項(xiàng)目分南北2個(gè)地塊

1、北地塊12棟樓598戶,，7-15層

2,、南地塊17棟樓908戶，5-15層一共1506戶

首開(kāi)北區(qū)再售戶型為86/98/99/113平

1/2號(hào)樓98平三居,，三面寬戶型,，兩梯兩戶，總高15層(房源可選)

3號(hào)樓113平三居,，三面寬戶型,，兩梯兩戶，總高15層（剩余1,、2層）

4號(hào)樓99平三居,，三面寬戶型，一梯兩戶,，總高8層（剩余1層）

6/7/8/9號(hào)樓86平三居,，二面寬戶型，一梯兩戶,，總高11層(房源可選)

11/12號(hào)樓70平兩居,，南北通透，一梯兩戶,，總高7層（已售罄）

86/98/113平樣板間均已開(kāi)放,，項(xiàng)目86平,，98平和113平為主力戶型三居雙明衛(wèi)，北區(qū)成交價(jià)5.2-5.5萬(wàn),。

指導(dǎo)均價(jià)59000精裝修價(jià),，項(xiàng)目交房配中央空調(diào)，壁紙,，廚具,，衛(wèi)具，地暖,。

現(xiàn)南地塊70/平已開(kāi)盤(pán)順?shù)N,，成交價(jià)5.4-5.7萬(wàn)（高于北地塊），房源優(yōu)質(zhì)且稀缺165平四居剩余1,、2,、3層，頂層125平四居房源好樓層已不多,，低樓層還有113平四居房源可選

（主力戶型）70平兩居新開(kāi)4層洋房樓棟,，還有1、2,、4層,。

大興·星光城 七大價(jià)值

【品牌價(jià)值】四大國(guó)匠聯(lián)袂 打造南城巨著中建壹品，致力于成為受人尊敬的科技型地產(chǎn)企業(yè),；北京興創(chuàng),，堅(jiān)持深耕大興，全產(chǎn)業(yè)鏈城市運(yùn)營(yíng)商,；聯(lián)投置業(yè)，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè),，涵蓋多元業(yè)態(tài)服務(wù),；大興城建，大興區(qū)首家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)國(guó)有獨(dú)資企業(yè),，推動(dòng)區(qū)域城市高質(zhì)量建設(shè)發(fā)展,。四大國(guó)匠巨擘聯(lián)袂，以遠(yuǎn)見(jiàn)與精工格局之心,，打造南城封面作品,。

【區(qū)域價(jià)值】

1、主城板塊擇址大興主城,，大興區(qū)政府駐地,，區(qū)域發(fā)展成熟，居住氛圍濃厚,；扼守京雄發(fā)展走廊,，坐享資源,、交通、產(chǎn)業(yè)等利好,；受益于大興新城規(guī)劃,，三大產(chǎn)業(yè)布局，領(lǐng)航大興新城核心區(qū),。

2,、政策加持萬(wàn)億城南行動(dòng)計(jì)劃，城南地區(qū)承接疏解非首都功能,，北京熱門(mén)置業(yè)板塊,；約5900億戰(zhàn)略投資，北京加速向南,，下一個(gè)經(jīng)濟(jì)新高地,；“平原新城”，北京未來(lái)新增長(zhǎng)極戰(zhàn)略定位,；新機(jī)場(chǎng),、京雄高速的建設(shè)......大興成為京津冀來(lái)往的重要樞紐，產(chǎn)業(yè)迎來(lái)大發(fā)展,。

【交通價(jià)值】

1,、道路路網(wǎng)：5縱4橫新機(jī)場(chǎng)高速、京開(kāi)高速,、興華大街,、興業(yè)大街、興旺大街,；南五環(huán),、清源路、三合路,、黃村西大街,。

2、軌道交通：多軌銜接臨近地鐵4號(hào)線,，距離清源路站直距約1.2公里,，接駁10號(hào)線、14號(hào)線,、1號(hào)線等多條軌道,；19號(hào)線南延支線(規(guī)劃中)與4號(hào)線雙軌交匯；規(guī)劃中S6號(hào)線建成后直抵新國(guó)門(mén),，地鐵與駕車(chē)兩相兼得,，暢行通達(dá)全城。

【配套價(jià)值】

1,、5大商圈繁盛,，醇熟生活觸手可及北京薈聚西紅門(mén)購(gòu)物中心,、大興大悅春風(fēng)里、百聯(lián)清城國(guó)際購(gòu)物中心,、天鍵廣場(chǎng),、光合中心商場(chǎng)（在建）5大商圈即將繁華呈現(xiàn)，生活更加豐富多彩,。

2,、7家醫(yī)療護(hù)航，健康生活不遠(yuǎn)行北京市大興區(qū)人民醫(yī)院,、北京市大興區(qū)婦幼保健院,、北京市仁和醫(yī)院、中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院廣安門(mén)醫(yī)院,、北京大學(xué)醫(yī)院城南院區(qū)（在建）等7家醫(yī)院提供醫(yī)療服務(wù),。

3、全齡育人氛圍,，浸潤(rùn)書(shū)香之境規(guī)劃配建約0.4萬(wàn)㎡幼兒園,，周邊約3公里內(nèi)，毗鄰17所中,、小學(xué),，12年菁英育人氛圍，北京小學(xué)（大興分校） ,、國(guó)家教育行政學(xué)院附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校,、大興區(qū)中學(xué) 、大興區(qū)第五中學(xué),、大興區(qū)第八中學(xué),、北京小學(xué)翡翠城分校南校區(qū)、永華實(shí)驗(yàn)學(xué)校,、棗園小學(xué)等,，陪伴孩子健康成長(zhǎng)。

4,、10大公園環(huán)伺,，生態(tài)宜居之地興旺公園,、黃村公園,、大興濱河森林公園、地鐵文化公園等10大公園濃蔭依然,，構(gòu)建城市生活綠肺,。

【產(chǎn)品價(jià)值】匠造全齡甄品，生活有里有面,，煥“星”美好人居低密度舒居住區(qū),，高顏值簡(jiǎn)約立面設(shè)計(jì),；精琢人性化細(xì)節(jié)，入戶玄關(guān),、便捷收納系統(tǒng),；無(wú)論您是甜蜜的二人世界，還是溫馨的三口之家,，都能滿足您的生活夢(mèng)想,。

【園林價(jià)值】

1、“住假式”藝術(shù)酒店花園社區(qū),，內(nèi)外皆公園盛景外享公園綠心,，內(nèi)造美學(xué)主題園林；營(yíng)造花園式居住氛圍,，視覺(jué)和藝術(shù)雙重享受,；以“軸、環(huán),、庭,、花園”為規(guī)劃布局，將酒店式歸家禮遇,、沉浸式公園大境與國(guó)潮藝術(shù)美學(xué)相結(jié)合,，讓歸家動(dòng)線不經(jīng)意間盡是驚喜；

2,、住假式藝術(shù)森活體驗(yàn)系統(tǒng)

【酒店式歸家禮遇】酒店式歸家大堂,、景觀沙龍、度假花園,、入戶客廳

【森居花園+全生命周期活力磁場(chǎng)】鄰里交互空間（靜態(tài)）：藝術(shù)沙龍,、瑜伽謐境、林下SPA,、自然探秘四季花園,、森林劇場(chǎng)、午后花園,、頤老康養(yǎng)全齡時(shí)尚活力場(chǎng)（動(dòng)態(tài)）：密林探險(xiǎn),、樂(lè)活花園、愛(ài)寵樂(lè)園,、活力跑道

【國(guó)潮主題IP樂(lè)園】逐鹿之嶼,、月上時(shí)光、鯉戲荷間

【物業(yè)價(jià)值】國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè),，智慧社區(qū)貼心品質(zhì)服務(wù)配備智能化監(jiān)控系統(tǒng),，建立嚴(yán)格服務(wù)管控體系，全力解決業(yè)主生活中的困難,；用無(wú)微不至的貼心服務(wù),，貼心照顧每一位業(yè)主的日常所需,；營(yíng)造安心、放心的居住家園,，進(jìn)階美好生活,。

戶型賞析

甄品戶型，全齡段產(chǎn)品,，容納三代不同年齡段的理想居住需求

北京「大興星光城」

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