北京「大興星光城」

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大興·星光城——璀璨星光 生活主場

項目名為“大興·星光城大興·星光城|星樾”，起筆大興主城，由中建壹品,、聯(lián)投,、興創(chuàng)、大興城建四大國匠聯(lián)手打造的公園洋房住區(qū),。

大興·星光城項目區(qū)位圖

項目基礎信息

【推廣名】大興·星光城（一期）,；大興·星光城|星樾（二期）

【備案名】星光都薈合苑

【開發(fā)商】北京品創(chuàng)建合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【產(chǎn)品】建面約70-166㎡全齡精智人居

【總戶數(shù)】一期12棟樓598戶；二期17棟樓908戶

【綠化率】約30%

【車位比】1:1.2,，人車分流

【項目優(yōu)勢】擇址大興主城,，區(qū)政府駐地，板塊發(fā)展成熟,，受益于萬億城南利好,，承接疏解非首都功能，三大產(chǎn)業(yè)布局,，臨近4號線,，暢享多維立體交通之便，5大商圈環(huán)伺,，7家醫(yī)療護航,，近享10大公園，全齡育人氛圍,，醇熟生活主場,。

【產(chǎn)品優(yōu)勢】低密度舒居住區(qū)，全齡甄品美宅,，內(nèi)造美學主題園林,，為老中青少幼提供休憩、交流,、娛樂健身空間,，滿足全年齡需求。

【項目地址】北京·大興·清源路與興旺大街交匯處,。

項目分南北2個地塊

1,、北地塊12棟樓598戶，7-15層

2,、南地塊17棟樓908戶,，5-15層一共1506戶

首開北區(qū)再售戶型為86/98/99/113平

1/2號樓98平三居，三面寬戶型,，兩梯兩戶,，總高15層(房源可選)

3號樓113平三居，三面寬戶型,，兩梯兩戶,，總高15層（剩余1,、2層）

4號樓99平三居，三面寬戶型,，一梯兩戶,，總高8層（剩余1層）

6/7/8/9號樓86平三居，二面寬戶型,，一梯兩戶,，總高11層(房源可選)

11/12號樓70平兩居，南北通透,，一梯兩戶,，總高7層（已售罄）

86/98/113平樣板間均已開放，項目86平,，98平和113平為主力戶型三居雙明衛(wèi),，北區(qū)成交價5.2-5.5萬。

指導均價59000精裝修價,，項目交房配中央空調(diào),，壁紙，廚具,，衛(wèi)具,，地暖。

現(xiàn)南地塊70/平已開盤順銷,，成交價5.4-5.7萬（高于北地塊）,，房源優(yōu)質(zhì)且稀缺165平四居剩余1、2,、3層,，頂層125平四居房源好樓層已不多，低樓層還有113平四居房源可選

（主力戶型）70平兩居新開4層洋房樓棟,，還有1,、2、4層,。

大興·星光城 七大價值

【品牌價值】四大國匠聯(lián)袂 打造南城巨著中建壹品,，致力于成為受人尊敬的科技型地產(chǎn)企業(yè)；北京興創(chuàng),，堅持深耕大興,，全產(chǎn)業(yè)鏈城市運營商；聯(lián)投置業(yè),，中國房地產(chǎn)企業(yè),，涵蓋多元業(yè)態(tài)服務；大興城建,，大興區(qū)首家房地產(chǎn)開發(fā)國有獨資企業(yè),，推動區(qū)域城市高質(zhì)量建設發(fā)展。四大國匠巨擘聯(lián)袂,，以遠見與精工格局之心,，打造南城封面作品。

【區(qū)域價值】

1,、主城板塊擇址大興主城,，大興區(qū)政府駐地，區(qū)域發(fā)展成熟,，居住氛圍濃厚,；扼守京雄發(fā)展走廊，坐享資源,、交通,、產(chǎn)業(yè)等利好；受益于大興新城規(guī)劃,，三大產(chǎn)業(yè)布局,，領航大興新城核心區(qū)。

2,、政策加持萬億城南行動計劃,，城南地區(qū)承接疏解非首都功能，北京熱門置業(yè)板塊,；約5900億戰(zhàn)略投資,，北京加速向南，下一個經(jīng)濟新高地,；“平原新城”,，北京未來新增長極戰(zhàn)略定位；新機場,、京雄高速的建設......大興成為京津冀來往的重要樞紐,，產(chǎn)業(yè)迎來大發(fā)展。

【交通價值】

1,、道路路網(wǎng)：5縱4橫新機場高速,、京開高速、興華大街,、興業(yè)大街,、興旺大街；南五環(huán),、清源路,、三合路、黃村西大街,。

2、軌道交通：多軌銜接臨近地鐵4號線,，距離清源路站直距約1.2公里,，接駁10號線、14號線,、1號線等多條軌道；19號線南延支線(規(guī)劃中)與4號線雙軌交匯,；規(guī)劃中S6號線建成后直抵新國門,，地鐵與駕車兩相兼得，暢行通達全城,。

【配套價值】

1,、5大商圈繁盛，醇熟生活觸手可及北京薈聚西紅門購物中心,、大興大悅春風里,、百聯(lián)清城國際購物中心、天鍵廣場,、光合中心商場（在建）5大商圈即將繁華呈現(xiàn),，生活更加豐富多彩。

2,、7家醫(yī)療護航,，健康生活不遠行北京市大興區(qū)人民醫(yī)院、北京市大興區(qū)婦幼保健院,、北京市仁和醫(yī)院,、中國中醫(yī)科學院廣安門醫(yī)院、北京大學醫(yī)院城南院區(qū)（在建）等7家醫(yī)院提供醫(yī)療服務,。

3,、全齡育人氛圍，浸潤書香之境規(guī)劃配建約0.4萬㎡幼兒園,，周邊約3公里內(nèi),，毗鄰17所中、小學,，12年菁英育人氛圍,，北京小學（大興分校） 、國家教育行政學院附屬實驗學校,、大興區(qū)中學 ,、大興區(qū)第五中學、大興區(qū)第八中學,、北京小學翡翠城分校南校區(qū),、永華實驗學校、棗園小學等，陪伴孩子健康成長,。

4,、10大公園環(huán)伺，生態(tài)宜居之地興旺公園,、黃村公園,、大興濱河森林公園,、地鐵文化公園等10大公園濃蔭依然,，構建城市生活綠肺。

【產(chǎn)品價值】匠造全齡甄品,，生活有里有面,，煥“星”美好人居低密度舒居住區(qū)，高顏值簡約立面設計,；精琢人性化細節(jié),，入戶玄關、便捷收納系統(tǒng),；無論您是甜蜜的二人世界,，還是溫馨的三口之家，都能滿足您的生活夢想,。

【園林價值】

1,、“住假式”藝術酒店花園社區(qū)，內(nèi)外皆公園盛景外享公園綠心,，內(nèi)造美學主題園林,；營造花園式居住氛圍，視覺和藝術雙重享受,；以“軸,、環(huán)、庭,、花園”為規(guī)劃布局,，將酒店式歸家禮遇、沉浸式公園大境與國潮藝術美學相結合,，讓歸家動線不經(jīng)意間盡是驚喜,；

2、住假式藝術森活體驗系統(tǒng)

【酒店式歸家禮遇】酒店式歸家大堂,、景觀沙龍,、度假花園、入戶客廳

【森居花園+全生命周期活力磁場】鄰里交互空間（靜態(tài)）：藝術沙龍,、瑜伽謐境,、林下SPA、自然探秘四季花園,、森林劇場,、午后花園,、頤老康養(yǎng)全齡時尚活力場（動態(tài)）：密林探險、樂活花園,、愛寵樂園,、活力跑道

【國潮主題IP樂園】逐鹿之嶼、月上時光,、鯉戲荷間

【物業(yè)價值】國家一級資質(zhì)物業(yè),，智慧社區(qū)貼心品質(zhì)服務配備智能化監(jiān)控系統(tǒng)，建立嚴格服務管控體系,，全力解決業(yè)主生活中的困難,；用無微不至的貼心服務，貼心照顧每一位業(yè)主的日常所需,；營造安心,、放心的居住家園，進階美好生活,。

戶型賞析

甄品戶型,，全齡段產(chǎn)品，容納三代不同年齡段的理想居住需求

北京「大興星光城」

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