當(dāng)今社會房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢頭迅猛，但成立一家房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)并不是優(yōu)選擇，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)容易受到經(jīng)濟(jì)下滑影響,，而房地產(chǎn)評估公司不會?，F(xiàn)在，中漢咨詢有多家品質(zhì)優(yōu)良的房地產(chǎn)評估公司進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，歡迎致電咨詢。

房地產(chǎn)評估是什么？

房地產(chǎn)評估是一種法定的獨(dú)立,、客觀、公正的行業(yè),，是指通過對房地產(chǎn)的實(shí)地勘察,、實(shí)地照會、實(shí)地渠化等多種途徑,，運(yùn)用有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)范性文件，按照規(guī)范制定的評估方法和技術(shù),，對受評估對象的價值進(jìn)行綜合評定和公示的一項(xiàng)服務(wù),。

一級與二級房地產(chǎn)評估師有什么區(qū)別？

一級房地產(chǎn)評估師和二級房地產(chǎn)評估師的主要區(qū)別在于資格認(rèn)證和職業(yè)范圍,。一級房地產(chǎn)評估師是經(jīng)過國家房地產(chǎn)資格考試認(rèn)證的,，主要負(fù)責(zé)大型復(fù)雜項(xiàng)目的評估。而二級房地產(chǎn)評估師為省級行政管理部門認(rèn)證的,，適用于一般評估需求,。

為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)評估？

房地產(chǎn)評估的主要作用有兩個方面。一方面它可以讓業(yè)主和投資者對房地產(chǎn)的價值進(jìn)行真實(shí),、公正的了解,，為其在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押貸款等方面提供依據(jù),，另一方面它也可以為提供有關(guān)公共資源管理的參考,，支持政府合理規(guī)劃城市土地資源，在十地批備,、供應(yīng)和分冒等方面發(fā)揮重要的保障和引導(dǎo)作用,。

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四、

證券公司股東的出資,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有證券,、期貨相關(guān)業(yè)務(wù)資格的會計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)資并出具證明；出資中的非貨幣財產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有證券相關(guān)業(yè)務(wù)資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,。

在證券公司經(jīng)營過程中，證券公司的債權(quán)人將其債權(quán)轉(zhuǎn)為證券公司股權(quán)的,，不受本條第一款規(guī)定的限制,。

第十條　有下列情形之一的單位或者個人，不得成為持有證券公司5%以上股權(quán)的股東,、實(shí)際控制人：

（一）因故意犯罪被判處刑罰,，刑罰執(zhí)行完畢未逾3年；

（二）凈資產(chǎn)低于實(shí)收資本的50%,，或者或有負(fù)債達(dá)到凈資產(chǎn)的50%,；

（三）不能清償?shù)狡趥鶆?wù)；