房地產(chǎn)經(jīng)濟一直居高不下，不少企業(yè)或是投資人都想加入分一杯羹,，卻又擔憂風險,。而房地產(chǎn)評估公司恰巧能夠有效的規(guī)避風險，它不易受到經(jīng)濟下滑等因素影響,，注冊一家房地產(chǎn)評估公司是個不錯的選擇,。

申報和核定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資格應當提交的材料：

1、房地產(chǎn)評估機構(gòu)手續(xù)等級申請書(一式兩份,，加蓋申報單位公章),。

2、營業(yè)執(zhí)照

3,、驗資證明復印件及驗資報告(加蓋申報單位公章),。

4,、法定代表人(執(zhí)行合伙人)任職文件復印件)加蓋申報單位公章)。

5,、申報單位在當?shù)厝瞬欧?wù)中心代管人事檔案的人員名單(加蓋人才服務(wù)中心公章),。

6、專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書復印件及與申報單位簽訂的勞動合同復印件(加蓋申報單位公章),。

7,、申報單位為專職注冊房地產(chǎn)估價師繳納社會保險繳納證明復印件(加蓋申報單位公章)。

8,、兼職房地產(chǎn)估價師注冊證書復印件,。

9、固定經(jīng)營服務(wù)場所有效的證明,。

10,、向工商行政管理部門備案的公司章程(合作協(xié)議)復印件)加蓋申報單位公章)及評估質(zhì)量管理、評估檔案管理,、財務(wù)管理等主要企業(yè)內(nèi)部管理制度,、企業(yè)信用檔案信息。

11,、審查房地產(chǎn)估價機構(gòu)資格,，還應當在最近一年內(nèi)隨機抽取申報單位制作的房地產(chǎn)估價報告復印件(一式兩份，加蓋申報單位公章),。

中漢咨詢是一家有著多年企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗的專業(yè)公司,，能夠為企業(yè)提供各類公司注冊和轉(zhuǎn)讓等服務(wù)，幫助企業(yè)解決難題,。

重置成本標準必須建立在資產(chǎn)續(xù)用的前提下才可使用,，如果資產(chǎn)改變用途，或是無法經(jīng)營而中斷運轉(zhuǎn),，在評估中就應改用其他價格標準,。資產(chǎn)的續(xù)用形式有在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移用續(xù)用,，不同續(xù)用形式會影響重置成本計價所考慮的具體因素,。

2．現(xiàn)行市價

現(xiàn)行市價是指無形資產(chǎn)評估在公開市場上的銷售價格，這種銷售可以是實際銷售,，也可以是模擬銷售?，F(xiàn)行市價應是在有充分的市場競爭，交易雙方都沒有壟斷及強制,，雙方都有足夠時間和能力了解實情,，具有獨立的判斷和理智的選擇的條件下進行。決定資產(chǎn)現(xiàn)行市價的基本因素有：資產(chǎn)本身的再生產(chǎn)成本價格。一般來講,，資產(chǎn)價格高低取決于其生產(chǎn)成本的高低,；資產(chǎn)現(xiàn)時功能狀況、質(zhì)量因素,、技術(shù)參數(shù)及損耗狀況,，在一般情況下優(yōu)質(zhì)就會優(yōu)價；市場供需情況,，一般情況一項資產(chǎn)供大于求,，其價格會下降；如果求大于供,，價格就會上,。