房地產(chǎn)經(jīng)濟一直居高不下,，不少企業(yè)或是投資人都想加入分一杯羹,，卻又擔憂風險,。而房地產(chǎn)評估公司恰巧能夠有效的規(guī)避風險，它不易受到經(jīng)濟下滑等因素影響,，注冊一家房地產(chǎn)評估公司是個不錯的選擇,。

申報和核定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資格應(yīng)當提交的材料：

1、房地產(chǎn)評估機構(gòu)手續(xù)等級申請書(一式兩份,，加蓋申報單位公章),。

2、營業(yè)執(zhí)照

3,、驗資證明復印件及驗資報告(加蓋申報單位公章),。

4、法定代表人(執(zhí)行合伙人)任職文件復印件)加蓋申報單位公章),。

5,、申報單位在當?shù)厝瞬欧?wù)中心代管人事檔案的人員名單(加蓋人才服務(wù)中心公章)。

6,、專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書復印件及與申報單位簽訂的勞動合同復印件(加蓋申報單位公章),。

7、申報單位為專職注冊房地產(chǎn)估價師繳納社會保險繳納證明復印件(加蓋申報單位公章),。

8,、兼職房地產(chǎn)估價師注冊證書復印件。

9,、固定經(jīng)營服務(wù)場所有效的證明,。

10、向工商行政管理部門備案的公司章程(合作協(xié)議)復印件)加蓋申報單位公章)及評估質(zhì)量管理,、評估檔案管理,、財務(wù)管理等主要企業(yè)內(nèi)部管理制度、企業(yè)信用檔案信息,。

11,、審查房地產(chǎn)估價機構(gòu)資格，還應(yīng)當在最近一年內(nèi)隨機抽取申報單位制作的房地產(chǎn)估價報告復印件(一式兩份,，加蓋申報單位公章),。

中漢咨詢是一家有著多年企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗的專業(yè)公司，能夠為企業(yè)提供各類公司注冊和轉(zhuǎn)讓等服務(wù),，幫助企業(yè)解決難題,。

1．重置成本

重置成本也稱現(xiàn)行成本或重置價值，它是指在現(xiàn)時條件下,，按功能重置資產(chǎn),，并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費的成本。重置成本與歷史成本一樣,，也是反映資產(chǎn)購建,、運輸、安裝,、調(diào)試等建造過程中全部費用的價格,，所不同的是重置成本是按該項資產(chǎn)的原設(shè)計方案套用現(xiàn)行的費用標準和定額計算確定的購建價格。資產(chǎn)在全新的狀態(tài)下,，如果物價不變,，其重置成本與歷史成本是一致的。由于資產(chǎn)在企業(yè)中存在一個或長或短的時期,，在這個時期由于價格,、損耗、技術(shù)等的變化,，使資產(chǎn)的重置成本與歷史成本發(fā)生差異,。

以重置成本作為資產(chǎn)的價格標準，克服了歷史成本標準忽視技術(shù)進步,、通貨膨脹所造成的價值失真的情況,，能較為客觀公正地反映資產(chǎn)的真實價格。但重置成本標準并不十全十美,，它忽視了資產(chǎn)的盈利能力,，帶有較大的主觀性，也不適用大多數(shù)企業(yè)整體資產(chǎn)的評估,。