房屋建造過程中停工續(xù)建或在使用過程中因使用需求需增加樓層、夾層,、擴建或房屋使用功能改變時,，需要對房屋原有結構進行房屋安全鑒定，內容包括對原結構進行檢測鑒定,、對原結構體系和構造進行房屋安全鑒定,、按改建結構進行房屋抗震鑒定，綜合評估改建后的房屋結構抗震性能及使用性能和改建方案可行性,，必要時,，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構抗震加固措施建議，尤其是保護建筑,、城市生命線工程以及改建加層工程,。

　　房屋安全鑒定主要檢測分為現(xiàn)場檢測和非現(xiàn)場檢測。

　　現(xiàn)場檢測的內容有：傾斜,、沉降,、裂縫、地基基礎,、砌體結構構件,、木結構構件、混凝土結構構件,、鋼結構構件等,。

　　房屋安全鑒定非現(xiàn)場檢測項目有：

　　1.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

　　2.鋼結構構件檢測中,，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

　　3.木結構構件檢測中,，木材順紋抗壓,、抗拉,、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗,，木材橫紋抗壓強度試驗,。

　　一般房屋安全鑒定檢測過程：

　　1.收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料,，必要時補充進行工程地質勘察,。

　　2.檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位,、范圍和程度,。

　　3.調查分析房屋結構的特點、結構布置,、構造等抗震措施,，復核抗震承載力。

　　4.房屋結構材料力學性能的檢測項目,，應根據結構承載力驗算的需要確定,。

　　5.一般房屋應按《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB)，采用相應的逐級鑒定方法,，進行結構安全使用性評定,。