位于昌平區(qū)南邵的梧桐山語,，售樓處開始準(zhǔn)備排卡梧桐山語是2023年宗預(yù)申請的地塊,，全稱為昌平新城東區(qū)三期CP00-地塊,，由首開以27億元底價成交,。
梧桐山語,，共規(guī)劃18棟住宅樓1217戶,，全部為9-15層小高層，面積段在57-127㎡之間，共有9款戶型,。
具體為57㎡-62㎡（東西向）,、62㎡（純南向）、72㎡（南北向）兩居,，84㎡,、87㎡、95㎡三居,，127㎡四居,。
指導(dǎo)價5.3萬/平，據(jù)說首期開盤會在4.6萬元/平左右,，總價260萬起,，首套首付90萬起。
預(yù)計6月23日（本周五）開始排卡,！目前,，梧桐山語的售樓處已正式開放。
目前板塊內(nèi)新房很少,，東南側(cè)2公里是在售的玖瀛府項目,，主力產(chǎn)品是聯(lián)排和疊拼，總價800萬/套起,。
周邊二手房掛牌價基本在4-5萬/平,。
57㎡兩居室：該戶型為東西朝向，通透性還行,，餐客廚一體化的設(shè)計,。
東側(cè)臥室和客廳贈送飄窗。
衛(wèi)生間干濕分離,。
62㎡兩居室：東西通透,，入門左側(cè)為收納空間，主臥面積更大了,。
同樣是餐客廚一體化的設(shè)計,，衛(wèi)生間是暗衛(wèi)。
62㎡純南兩居室：客廳和兩個臥室均朝南,，入戶玄關(guān)和家政區(qū)的設(shè)置,，L型廚房，拿洗切炒的動線很流暢,，客廳+主臥贈送了2個等寬的南向大飄窗,，衛(wèi)生間也是個暗衛(wèi)。
72㎡兩居室：南北通透兩居,，客廳和臥室均朝南,，主臥3.2米+客廳3.25米,，面寬尺度進一步升級。
客廳和臥室均有贈送飄窗,！就是廚房較小,。
衛(wèi)生間依然是暗衛(wèi)。
84㎡三居室：全明格局,，通透性和視野非常好,！入戶獨立玄關(guān)，中央餐客廚一體化設(shè)計,，獨立餐廳區(qū)+U型廚房,，三個居室分布在各角，互不打擾,，南向還有雙飄窗,。
87㎡三居室：雙衛(wèi)設(shè)計，南北通透+全明格局,，客廳面寬3.7米,，主臥套間設(shè)計，L型廚房,，餐客廚一體化,。
95㎡三居室：戶型方正，南北通透,，采光非常好,！三面寬，還有三個大飄窗,。
客廳+雙臥朝南,，餐客廚一體化設(shè)計，獨立餐廳區(qū),，大U型廚房,；主臥是套房，雙衛(wèi)生間設(shè)計,，南向多功能間,，北向次臥空間也蠻大的。
127㎡四居室：四葉草戶型,，四間居室分布在四角,。
獨立玄關(guān)和家政區(qū)，餐客廚一體化設(shè)計,，客廳面寬達到了4.2米,，獨立餐廳區(qū)，大U型廚房,；主臥套間很寬敞,，配有獨立主衛(wèi),；雙次臥+廚房朝北，次衛(wèi)干濕分離,，空間利用率很高；8窗全明格局,，南向還帶三飄窗,。
梧桐山語，南側(cè)緊鄰昌崔路,，西側(cè)臨近京開高速和京藏高速,，自駕相對便捷。
項目距離昌平線北邵洼站約1.2公里,，昌平線作為串聯(lián)北部國家科創(chuàng)平臺的縱向主軸線,，2站沙河高教園、5站朱辛莊,、6站生命科學(xué)園,、7站西二旗，一脈直連數(shù)個科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū),；便捷換乘地鐵8號線,、13號線、15號線,、10號線,，快速接駁全城軌交路網(wǎng)。
商業(yè)方面：這片區(qū)域還是一個集住宅,、辦公,、商業(yè)、酒店等的綜合體項目,，包括一個大型商超,，目前已經(jīng)完成方案征集工作。
新城東區(qū)商圈,、昌平縣城商圈,、樂多港商圈、未來科學(xué)城商圈,、回龍觀商圈,、西三旗商圈等六大商圈繁華互映，周邊路勁世界廣場,、北京悅薈中心,、國泰百貨、新世紀(jì)商場,、新昌百商場,、樂多港萬達廣場,、八達嶺奧特萊斯、超級合生匯（在建中）,，潮流匯聚時尚盡享,。
教育方面：項目近鄰清華大學(xué)附屬中學(xué)昌平學(xué)校約600米，小學(xué),、初中,、高中十二年一貫制名校，學(xué)?，F(xiàn)已開學(xué),。
周邊還有，中國政法大學(xué),、中國石油大學(xué),，以及由中央財經(jīng)大學(xué)、北京航空航天大學(xué),、北京師范大學(xué)等多所雙大學(xué)共同構(gòu)成的沙河高教園,，學(xué)府林立文教昌明，書香浸潤澤被身心,。
醫(yī)療方面：泰康燕園康復(fù)醫(yī)院,、昌平區(qū)中醫(yī)院、昌平區(qū)醫(yī)院,、中國石油大學(xué)醫(yī)院,、昌平政和中醫(yī)醫(yī)院、北京大學(xué)國際醫(yī)院,、北京積水潭醫(yī)院回龍觀院區(qū)等多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源環(huán)伺,，時刻呵護全家健康。
生態(tài)方面：周邊有萬畝濱河森林公園,、蟒山國家森林公園,、十三陵水庫紀(jì)念碑公園。