普陀區(qū)共有9個(gè)商圈,，長(zhǎng)壽路,，長(zhǎng)風(fēng)公園,，曹楊路,，甘泉宜川路,，武寧路,，真如,，中遠(yuǎn)兩灣城,，李子園,。

約有樓盤180棟，租金2—8元之間,，其中4元以上的樓盤100棟左右,，地鐵：普陀共有4條地鐵貫穿9大商圈，交通很便利,。

確定雙方的違約責(zé)任
一般承租方違約的話,，是不退的，此外可能還有其他違約金,。
當(dāng)然還有就是每個(gè)付款周期,，如果承租方延遲付款，也會(huì)有違約金,，類似于的滯納金,。
不過好在很多會(huì)提前溝通，即使偶有逾期,，也會(huì)放你一馬,。
但違約的話，一般會(huì)退給承租企業(yè),，還有相應(yīng)的補(bǔ)償,。


確定合同年限和遞增方式
除了聯(lián)合辦公的租期比較靈活，一般大的合同2-3年,，租賃期限3年或者更久的都有遞增,，但是每個(gè)給出的遞增基數(shù)不一樣。
市面上很多2年（或者3年）遞增5%-8%,。
具體遞增僅供參考,。


實(shí)地注冊(cè)
如果該辦公室可以實(shí)地注冊(cè)，需明確有沒有落稅補(bǔ)貼以及其他政策扶持,。
侯哥拿上海舉例,，對(duì)于像漕河涇，外高橋保稅區(qū),，陸家嘴金融自貿(mào)區(qū)等區(qū)域會(huì)給對(duì)應(yīng)企業(yè)一定的稅收補(bǔ)貼,。
而一些孵化器會(huì)對(duì)個(gè)別創(chuàng)業(yè)公司也有扶持,。


裝修
如果需要裝修的話，裝修公司先根據(jù)企業(yè)需求來設(shè)計(jì)CAD圖紙和平面圖,，再報(bào)物業(yè)審批,，然后去街道報(bào)監(jiān)。
物業(yè)在交付房子的時(shí)候會(huì)把電表,，水表抄給租戶,。
不過對(duì)于大來說，一般都免水費(fèi) ,，只有照明的電費(fèi),。
如果是VAV中央空調(diào)的話，租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)里面,，無需另交費(fèi)用,。
如果大廈空調(diào)是VRV立控制的，則空調(diào)電費(fèi)以及照明電費(fèi)和辦公器械產(chǎn)生的電費(fèi)需要自己承擔(dān),。


確認(rèn)方的信息包括：小需出具產(chǎn)證,，，如果不是本人需要看代理人的委托書,。
大需要看產(chǎn)權(quán)房的相應(yīng)信息以及產(chǎn)權(quán)性質(zhì),，是商辦綜合還是純辦公或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)，這個(gè)牽涉到企業(yè)后期能否實(shí)地注冊(cè)的事情,，必須在沒有簽約之前明確,。


本公司長(zhǎng)期從事上海寫字樓租賃業(yè)務(wù)，精耕上海寫字樓10余年,，熟悉上海十幾個(gè)區(qū)的3000多個(gè)樓盤,，豐富的資源，更,，更快速的匹配合適的房源,。
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