靜安區(qū)共有8個(gè)商圈：靜安寺，南京西路,，江寧路商圈，曹家渡商圈,，火車站,，閘北公園，彭浦新村,。
約有樓盤315棟,，其中6元以上的樓盤127棟，地鐵：靜安共有9條地鐵貫穿8大商圈,，交通為便利,。

確認(rèn)方的信息包括：小需出具產(chǎn)證，,，如果不是本人需要看代理人的委托書,。
大需要看產(chǎn)權(quán)房的相應(yīng)信息以及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是商辦綜合還是純辦公或者工業(yè)產(chǎn)權(quán),，這個(gè)牽涉到企業(yè)后期能否實(shí)地注冊的事情,，必須在沒有簽約之前明確。


房租打款
和租金一般分2步打,，部分開具收據(jù),，租金部分開具。
給物業(yè)打款的話,，物業(yè)和物業(yè)費(fèi)也是分2步走,。
也有物業(yè)和物業(yè)費(fèi),。
.如果是公對公的話，簽約雙方需要公章,，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，法人

確定合同年限和遞增方式
除了聯(lián)合辦公的租期比較靈活，一般大的合同2-3年,，租賃期限3年或者更久的都有遞增,，但是每個(gè)給出的遞增基數(shù)不一樣。
市面上很多2年（或者3年）遞增5%-8%,。
具體遞增僅供參考,。


實(shí)地注冊
如果該辦公室可以實(shí)地注冊，需明確有沒有落稅補(bǔ)貼以及其他政策扶持,。
侯哥拿上海舉例,，對于像漕河涇，外高橋保稅區(qū),，陸家嘴金融自貿(mào)區(qū)等區(qū)域會(huì)給對應(yīng)企業(yè)一定的稅收補(bǔ)貼,。
而一些孵化器會(huì)對個(gè)別創(chuàng)業(yè)公司也有扶持。


物業(yè)費(fèi)
不管大還是小,，不管寫字樓還是創(chuàng)意園,，物業(yè)費(fèi)是不能談的。
這個(gè)是由樓宇的物業(yè)運(yùn)營方就是物業(yè)公司收的,。
即使在免租期內(nèi),，承租方也是需要交物業(yè)費(fèi)的，辦公室免租期之中免的純租金,，不免物業(yè)費(fèi)的,。


本公司長期從事上海寫字樓租賃業(yè)務(wù)，精耕上海寫字樓10余年,，熟悉上海十幾個(gè)區(qū)的3000多個(gè)樓盤,，豐富的資源，更,，更快速的匹配合適的房源,。
您只需要一個(gè)，顧問給你精心滿意的服務(wù),。