徐匯區(qū)共有8大商圈：徐家匯，萬(wàn)體館，田林,，上海南站,，龍華,，淮海西路,，衡山路，漕河涇商圈,。

約有樓盤(pán)300棟,，租金3-12元之間，其中5元以上的樓盤(pán)180棟,。
整個(gè)徐匯8條地鐵貫穿8大商圈,。
交通出行便利,。

確定合同年限和遞增方式
除了聯(lián)合辦公的租期比較靈活，一般大的合同2-3年,，租賃期限3年或者更久的都有遞增,，但是每個(gè)給出的遞增基數(shù)不一樣。
市面上很多2年（或者3年）遞增5%-8%,。
具體遞增僅供參考,。


確認(rèn)方的信息包括：小需出具產(chǎn)證，,，如果不是本人需要看代理人的委托書(shū),。
大需要看產(chǎn)權(quán)房的相應(yīng)信息以及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是商辦綜合還是純辦公或者工業(yè)產(chǎn)權(quán),，這個(gè)牽涉到企業(yè)后期能否實(shí)地注冊(cè)的事情,，必須在沒(méi)有簽約之前明確。


房租打款
和租金一般分2步打,，部分開(kāi)具收據(jù),，租金部分開(kāi)具。
給物業(yè)打款的話,，物業(yè)和物業(yè)費(fèi)也是分2步走。
也有物業(yè)和物業(yè)費(fèi),。
.如果是公對(duì)公的話,，簽約雙方需要公章，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，法人

付款方式
一般都是押三付一,，今年受影響，很多同意押2付2,，甚至押一付三,。
有個(gè)別小也有押一付一的。


物業(yè)費(fèi)
不管大還是小,，不管寫(xiě)字樓還是創(chuàng)意園,，物業(yè)費(fèi)是不能談的。
這個(gè)是由樓宇的物業(yè)運(yùn)營(yíng)方就是物業(yè)公司收的,。
即使在免租期內(nèi),，承租方也是需要交物業(yè)費(fèi)的，辦公室免租期之中免的純租金,，不免物業(yè)費(fèi)的,。


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