租辦公室對(duì)于很多創(chuàng)業(yè)者或者行政負(fù)責(zé)人來(lái)說(shuō)是個(gè)頭疼的事情，不僅是個(gè)體力活,，更是不小的腦力活,。

實(shí)地注冊(cè)
如果該辦公室可以實(shí)地注冊(cè)，需明確有沒(méi)有落稅補(bǔ)貼以及其他政策扶持,。
侯哥拿上海舉例,，對(duì)于像漕河涇，外高橋保稅區(qū),，陸家嘴金融自貿(mào)區(qū)等區(qū)域會(huì)給對(duì)應(yīng)企業(yè)一定的稅收補(bǔ)貼,。
而一些孵化器會(huì)對(duì)個(gè)別創(chuàng)業(yè)公司也有扶持。


房租打款
和租金一般分2步打,，部分開(kāi)具收據(jù),，租金部分開(kāi)具。
給物業(yè)打款的話,，物業(yè)和物業(yè)費(fèi)也是分2步走,。
也有物業(yè)和物業(yè)費(fèi)。
.如果是公對(duì)公的話,，簽約雙方需要公章,，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，法人

付款方式
一般都是押三付一，今年受影響,，很多同意押2付2,，甚至押一付三。
有個(gè)別小也有押一付一的,。


老板或者企業(yè)的決策者要明確自己的需求,。
對(duì)于自己未來(lái)2-3年企業(yè)的發(fā)展有個(gè)大概的規(guī)劃。
明確寫(xiě)字樓的區(qū)域,，拿上海舉例,，是選址在浦東張江還是大虹橋，或者漕河涇,，三個(gè)板塊的區(qū)位功能有很大差異,，租金價(jià)格也不同，這個(gè)在選址之前明確,，對(duì)于外地來(lái)滬的新辦企業(yè)可以交由選址機(jī)構(gòu)來(lái)幫助推薦,。
寫(xiě)字樓月租金預(yù)算，不管是集團(tuán)公司還是中小微企業(yè)都有個(gè)大概的租金預(yù)算,。

明確了咱們自己的需求之后,，有第三方中介或者自己先篩選一部分房源。
篩選的標(biāo)準(zhǔn)是先看硬性條件,，包括租金,，樓宇的新舊，具體要結(jié)合企業(yè)的性質(zhì)來(lái)看的,。
比如金融公司一般會(huì)把老舊的樓排除,，健身瑜伽的會(huì)先排除沒(méi)有上下水的樓宇。
經(jīng)常加班的企業(yè)先排除中央空調(diào)的樓宇,。

針對(duì)選出的房源,，我們?cè)倏催@幾個(gè)大廈的具體交通和商業(yè)配套。
上海舉例,，一般地鐵步行10分鐘內(nèi)的都算比較方便的,。
大廈周邊有商業(yè)街，配有食堂,，便利店咖啡館的基本配套算OK的 ,。
大樓的外觀，新舊程度,，停車(chē)位是否充足,，停車(chē)費(fèi)用的高低，空調(diào)的開(kāi)放時(shí)間,，辦公室的采光和通風(fēng)等等也是我們決策的考量因素,。


確認(rèn)方的信息包括：小需出具產(chǎn)證,，，如果不是本人需要看代理人的委托書(shū),。
大需要看產(chǎn)權(quán)房的相應(yīng)信息以及產(chǎn)權(quán)性質(zhì),，是商辦綜合還是純辦公或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)，這個(gè)牽涉到企業(yè)后期能否實(shí)地注冊(cè)的事情,，必須在沒(méi)有簽約之前明確,。


更多房源信息可以關(guān)注公眾號(hào)：樂(lè)辦選址。
也可以直接撥打我們的進(jìn)行咨詢,。
我們是第三方租賃代理公司,，不是開(kāi)發(fā)商，也不是物業(yè)公司,，除了樓盤(pán)辦公室租賃,，其他事宜如打聽(tīng)停車(chē)，保安,，保潔等等事宜請(qǐng)聯(lián)系大樓物業(yè),，我們沒(méi)有辦法提供服務(wù)，